Kostenübernahme Wohnungsrenovierung (Wände str./neuer Fußbodenbelag) durch Mieter?

Es geht um eine Zwei Zimmer Wohnung (42qm), die meine Großmutter bis Ende August dieses Jahr bewohnt hat. Eingebettet ist die Wohnung in ein Seniorenzentrum. Meine Großmutter war regulär die Mieterin des Objekts´. Das Mietverhältnis begann am 01.03.2004. Der Vermieter ist noch das Seniorenzentrum. Durch den Tod meiner Großmutter Ende August, liegt die Aufgabe bei mir als Enkel, die Wohnung an den Vermieter zu übergeben. Er verlangt von mir, das Streichen aller Wände und Decken. Darüber hinaus hat er mich aufgefordert, die Teppiche in der Wohnung erneuern zu lassen. In der Schlafstube sowie Wohnstube befinden sich Flecke, die im Rahmen der Nutzungsdauer entstanden sind und durch Reinigung nicht mehr entfernt werden können. Daher kam die Aufforderung vom Vermieter, den Teppichboden auszutauschen. Ein Angebot liegt mir zum neuen Teppichboden vor. Gesamtkosten: 1088,-€. Bestellung ist noch keine ausgelöst. Im Mietvertrag ist unter sonstigen Vereinbarungen zu lesen: "Wohnungsübergabe bei Auszug. Die angemietete Wohnung ist bei Auszug im übernommenen Zustand zu übergeben. Kosten bei der kompletten Renovierung gehen zu Lasten des Mieters oder der Erben." Darüber hinaus sind die bekannten Klauseln zum Thema Schönheitsreparaturen enthalten:4.a) "Der Mieter ist verpflicht, auf seine Kosten die Schönheitsrep. (das Tapez., Anstreichen oder Kalken ...)in den Mieträumen, wenn erforderlich, mindestens aber in der nachstehenden Reihenfolge fachgerecht auszuführen. In gleicher Weise hat der Mieter auch die Renovierung der Fußleisten durchzuführen. Die zeitfolge beträgt: bei Bad, Küche und Toilette -3 Jahre, bei allen übrigen Räumen -5 Jahre. Diese Fristen werden berechnet vom Zeitpunkt des Beginns des Mietverhältnisses, bzw. soweit Schönheitsrepararturen nach diesem Zeitpunkt fachgerecht durchgeführt worden sind, von diesem Zeitpunkt an. Der Mieter hat ferner vom Vermieter gestellte Textilböden bei Bedarf, spätestens aber alle 3 Jahre, fachgerecht reinigen zu lassen. 4.b) Der Mieter ist auch bei Beendigung des Mietverhältnisses verpflichtet, Schönheitsreparaturen durchzuführen, wenn die Fristen nach §16 Ziff. 4A seit der Übergabe der Mietsache bzw. seit den letzten durchgeführten Schönheitsreparaturen vertrichen sind. 4.c) Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Wohnung in fachgerecht renovierten Zustand zu übergeben. Weist der Mieter jedoch nach, dass die letzten Schönheitsrep. innerhalb der oben genannten Fristen - zurückgerechnetvom zeitpunkt der beendigung des Mietverhältnisses - durchgeführt worden sind, und befindet sich die Wohnung in einem einer normalen Abnutzung entsprechenden Zustand, so mus er anteilig den Betrag an den Vermieter zahlen, der aufzuwenden wäre, wenn die Wohnung im Zeitpunkt der Vertragsbeendigung renoviert würde; dasselbe gilt, wenn und soweit bei Vertragsbeendigung die obigen Fristen seit Beginn des Mietverhältnisses noch nicht vollendet sind. Als Preisgrundlage gilt das Angebot einer anerkannten Firma. Der Mieter kann die Zahlungsverpflichtung dadurch abwenden, dass er die Schönheitsrep. fachgerecht selbst durchführt.

Wie kann ich mich in dieser Situation dem Vermieter gegenüber verhalten?

Vielen Dank vorab für Unterstützung