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Frage : Ist eine vorzeitige Kündigung seitens des Verpächters möglich und wie sieht es mit den meinerseits beträchtlicheh Aufwendungen aus. Kosten für die Bäume und die weiteren Bepflanzungen im Ziergartenbereich (Bambus, Rhododendren, Rosen etc.); Mietkosten für die Geräte, um den Boden zu bearbeiten (Pflug, Fräse) Muß ich zudem jetzt wirklich die Kosten für den Abriß der Stallungen tragen (ich rechne mit Kosten von mindestens 2.000 €, die sich für mich deshalb rechneten, da ich von einer Ntzungsdauier von 10 Jahren ausging), obwohl ich das Grundstück jetzt noch nicht einmal ein Jahr bewirtschafte?

Brauche ich trotz einer eigenen Kündigung, einen Räumnungstitle, nur dies würde sehr lange dauern, und auch insgesamt viel kosten.

Die Kosten dafür, ca. 800,00 ,wollte sie zunächst selbst zahlen, hat dieses Angebot aber inzwischen zurückgezogen und will sich jetzt nur noch mit 250,00 an den Unkosten beteiligen In der Küche befindet sich zur Zeit eine Einbauküche ohne Elektrogeräte.

Nun hat die Lokalbaukommission den Seminarbetrieb zunächst verboten, es müßte eine Nutzungsänderung beauftragt werden, die kosten - und zeitintesiv ist und möglicherweise sogar mit Umbauten verbunden, da das Gebäude als Nutzung ''''Büro'''' eingetragen hat, was wir natürlich bei Vertragsunterzeichnung nicht wußten und der Vermieter auf meine Frage, ob es Nutzungseinschränkungen gibt, mit Nein geantwortet hat. ... Dürfen wir kündigen (Zeitmietvertrag, ordentliche Kündigung eigentlich ausgeschlossen ) ?

Meine Kündigung ist laut Hausverwaltung unwirksam mit verweis auf Urteil vom BGH VIII ZR 182/06. ... -> unzumutbar/ zum nachteil des Mieters - ist meine außerordentliche Kündigung wirksam? ... -> dieser verweißt mich immer an die Hausverwaltung, da er keinen Stress und keine Kosten haben möchte Vielen Dank im voraus für Ihre Bemühungen und Ihr Engagement.

Man deutet diskret an, dass notfalls eine Beendigung des noch fast 5 Jahre laufenden Mietvertrags durch eine außerordentliche Kündigung wegen Wegfalls der Geschäftsgrundlage zulässig wäre!!!

Heute habe ich wiederum Post vom Vermieter erhalten, dass ich die Wohnung umgehend zu räumen habe und sollte ich dieser Aufforderung nicht nachkommen, er auf meine Kosten die Schlösser austauschen und die Wohnung räumen lassen werde.

Nach der Kündigung hat unser Vermieter um einen Termin gebeten, den wir ermöglicht haben. ... > Wir würden eine fristlose Kündigung in Erwägung ziehen - wie stehen die Chancen und können wir dann Umzugskosten, etc als Schadensersatz geltend machen?

Kurz zum Sachverhalt: - Ich bin Mieter einer 5-Zimmerwohnung in München - Wohnung wurde als 5 Zimmer Wohnung vom Makler beworben - Wohnung besichtigt: 4 Zimmer im Hochparterre, ein Zimmer im Tiefparterre. - Das Zimmer im Tiefparterre (50m²) hat in einem Eck eine Waschecke (ca. 4 m²) mit Waschbecken und Fließen an der Wand und am Boden. Restraum (46m²) hat Echtholzparkett. Sonst sehr hell, ausreichend Belüftung und Lichteinfall - Mietvertrag wurde über eine 5-Zimmerwohnung abgeschlossen - Wohnfläche laut Mietvertrag: im Hochparterre: 115m², Tiefparterre (die bereits erwähnten) 50 m² - Wohnungsübergabe über eine 5-Zimmerwohnung protokolliert, darin heißt es zur Bodenausstattung: ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer: Parkettboden - Maklerrechnung über eine 5-Zimmerwohnung eingegangen - Keinerlei Hinweise im Vetrag, der Maklerreechnung oder des Übergabeprotokolls, dass es sich bei eines der Räume um einen Hobbyraum handeln würde - Es fällt auf, dass das Zimmer im Tiefparterre sehr kalt ist und auch laut (wegen Heizungsraum nebenan) - Nachbar (auch Eigentümr einer Wohnung im Haus) spricht uns an: „Ihr dürft im Keller nicht wohnen, das ist nur ein Hobbyraum" - Vermieter weigert sich, sich diesbezüglich zu äußern - Wir lassen einen Gutachter kommen.

Ist die Kündigung ohne unsere Zustimmung überhaupt rechtskräftig? Wir hätten dieser Kündigung niemals zugestimmt. Wer kommt jetzt bei einem Schaden für die Kosten auf?

Er wollte keine Kündigung unterschreiben, da er die bis dahin gemeinsame Wohnung (wir waren beide Mieter im Vertrag) behalten wollte. Gemeinsam mit unseren Vermietern und mit meinem damaligen Lebensgefährten haben wir handschriftlich auf einem Formblatt eine "Kündigung meines Mietanteils" ausgefüllt.

Wenige Tage später erhielt ich ein Anwaltsschreiben, in dem mir die fristlose Kündigung binnen 14 Tagen mitgeteilt wurde. ... Mit diesem Vertrag musste ich folgendes unterschreiben: Die Kosten, die durch die Kündigung entstanden sind, müssen von mir getragen werden, die Kosten für den Mietaufhebungsvertrag trägt jede Partei selbst. ... Die Kosten wurden mir gegenüber auch so gerechtfertigt.

Darauf hin sagte der Vermieter "die Elektrogeräte seien unsere Sache" Um Ärger schon bei Einzug aus dem Weg zu gehen, haben wir den Schrank dann auf unsere Kosten ersetzt, ebenfalls eine angebrannte Dunstabzugshaube. ... Die Kündigung gilt zum 31.03.13. ... Wir haben bislang keine schriftliche Kündigung unsererseits verfasst. 2.

Nach der fristlosen und fristgerechten Kündigung wegen Pachtrückständen, soll das Pachtobjekt vom Pächter geräumt werden. ... Lebensgefährtin, die sich im Atelierhaus befinden, auf Kosten des Verpächters in die Halle: Adresse transportiert werden. • Sollten sich Wertsachen unter den Gegenständen befinden, werden diese vorher von Herrn Pächter in Sicherheit gebracht. • Der Verpächter lagert die Gegenstände 3 Monate kostenlos in der Halle und übernimmt die Kosten des Umlagerns. • dem Pächter ist bekannt, daß der Lagerraum ( Spielhalle), nicht abgeschlossen ist und für Jedermann zugänglich.

Mein Anwalt hat bereits die Hausverwaltung wegen einiger Posten angeschrieben und die Exmieterin sozusagen "beruhigt" Der Mieterverein monierte die weitergeleitete Abrechnung der Hausverwaltung unter anderem wegen "Sonstiges" und Vermischung von Gewerbe, sowie die Kosten für den Hausmeister, der offenbar garnicht existiert. ... Schmid, Handbuch der Mietneben- kosten, 8.

Wie sehen unsere Chancen für eine fristlose Kündigung mit anschließender Erstattung der Umzugskosten aus?

Nun will die Wohnungsgesellschaft von mir die Kosten der Räumung erstattet haben. ... Muß ich die Kosten der Räumung tragen, zumal ich über die Verwertung und Erlöse meiner durchaus hochwertigen Einrichtungsgegenstände nicht informiert wurde, geschweige denn, daß eine Gegenrechnung zu den Räumungskosten aufgemacht wird.

Am 09.01.2006 habe ich Sie schriftlich darauf hingewiesen, dass Sie bei weiterhin schleppenden Mietzahlungen mit der fristlosen Kündigung rechnen müssen. ... Ich fordere Sie aufgrund der fristlosen Kündigung auf, die Wohnung binnen 3 Tagen zu räumen und mir die Schlüssel zu übergeben. Andernfalls werde ich unverzüglich gerichtliche Hilfe in Anspruch nehmen, wodurch weitere Kosten auf Sie zukämen.

Ich möchte gegenüber einem meiner Mieter die fristlose Kündigung aussprechen, weil der Mieter trotz Abmahnung immer wieder in Zahlungsrückstand gerät oder die Zahlungstermine nicht einhält. ... Zur fristlosen Kündigung bin ich -durch die Abmahnung- doch auch wegen der immer wiederkehrenden Zahlungsverzögerungen berechtigt. ... Kann ich die fristlose Kündigung dann trotzdem so aufrecht erhalten, da ich diese ja begründen muss.

- Kann der Vermieter über die (max.) 3 Monatsmieten hinaus, weitere Kosten (Nebenkosten, die auch bei Leerstand anfallen, Anzeigenkosten zum Finden neuer Mieter …) verlangen?