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Objekt: ländliche Region, Mehrfamilienhaus, Garten besteht aus Wiese, Sträuchern und Bäumen (kein Anbau von Obst/Gemüse, eher parkähnlich), im Mietvertrag sind Gartenpflegekosten vereinbart Es wurden mehrere große Laubbäume zurückgeschnitten. ... Muss ich den Baumrückschnitt für diesen Baum tragen?

In dem Mietvertrag konstatierten wir, dass die ersten drei Mieten fréi sind Weiter hielten wir fest, dass der Umbau auf Kosten und Riskio des Mieters fällt. eine Rückbaupflicht in den alten Zustand entfällt. ... Herr G verkaufte ohne unser Wissen das als Kautionspfand bestimmte Inventar an die Untervermieter inklusive der Umbaukosten Herr G hat den Mietvertrag nun ordentlich gekündigt, sowie den Untermietvertrag.

Anbei der Auszug aus dem Mietvertrag auf dem sich der Verwalter beruft: §9 1)Der Mieter ist verpflichtet, die erforderlichen Schönheitsreparaturen auszuführen. ... (siehe auch §22 Abs. 2 des Vertrages) 2)Die Kosten für kleine Instandhaltungen, die während der Mietdauer erforderlich werden, sind vom Mieter zu tragen, soweit die Schäden nicht vom anderen Vertragspartner zu vertreten sind. ... (siehe auch §22 Abs. 2 des Vertrages) Beendigung des Mietverhältnisses 1) Die Mietsache ist bei Beendigung des Mietvertrages geräumt und Besenrein zurückzugeben. 2) Die dem Mieter auferlegten Verpflichtungen nach §9 des Vertrages bleiben unberührt.

Mir wurde in den letzten Tagen meine Nebenkostenabrechnung für 2009 zugestellt, hier musste ich feststellen, dass trotz des Mietvertrages in dem es wörtlich heißt: Die Mietzeit beginnt am 01.06.2009 bis zum 30.11.2009 können die Mieter KOSTENFREI die Wohnung nutzen. ... (Eigenbedarf) ist von den Mietern zu tragen.

Nun hat eine Mieterin (der es natürlich egal ist, dass der EG Mieter alleine dann 1/5 der gesamten Reinigungskosten zu tragen hätte, während sie einen kleinen Teil spart) Einspruch dagegen erhoben und argumentiert nun aber mit §556a BGB folgender Maßen: "Fehlt eine genaue Vereinbarung zum Umlageschlüssel innerhalb des Mietvertrags, sind die Betriebskosten grundsätzlich nach dem Anteil der Wohnfläche umzulegen (sehen Sie hierzu § 556a Abs. 1 Satz 1 BGB)" Mein Mietvertrag mit der betreffenden Mieterin enthält jedoch unter "Abrechnung, Umlage und Betriebskosten" den Passus: "Falls kein anderer Abrechnungsschlüssel vereinbart ist, legt der Vermieter mit der 1 Abrechnungsperiode den Umlageschlüssel nach billigem Ermessen fest". Sehe ich es richtig, dass ich, da ich die Festlegung ja nach billigem Ermessen getroffen hatte, hier im Recht bin, oder schlägt §556a BGB meine Vereinbarung im Mietvertrag ? Und könnte ich im Zweifelsfall auch unterschiedliche Umlageschlüssel (z.B. bei neuen Mietverträgen) verwenden ?

Er kann den Mietvertrag ja nicht ändern. ... In unseren Mietvertrag steht auch dass wir keine Jahresabschlussrechnung bekommen. ... Im Mietvertrag steht u.a.

Bei Unterzeichung des Mietvertrags (8,5euro pro qm, Baujahr 2002) legte der Vermieter ein Merkblatt zur Vermeidung von Schimmel vor. ... Frage: kann man den Mietvertrag anfechten bzw. fristlos kündigigen wegen Vortäuschung falscher Tatsachen.

Vereinbart im Mietvertrag ist, dass der Mieter „die Kosten der Wartung und Prüfung von… Sicherheitsbeleuchtung" zu tragen hat.

Im Mietvertrag ist weiter vereinbart, dass die kalten Betriebskosten nach der Wohnfläche verteilt werden, und das die Umlage der Hausreinigungskosten im Verhältnis der Mietparteien umgelegt werden. ... Sie führt dazu, dass ich 25 % Hausreinigungskosten von ca. 2000,00 € In der BK-Abrechnung 2014 tragen soll, während ich bei der Umlage der Hausreinigungskosten nach Wohnfläche nur ca. 12,32 % der Hausreinigungskosten tragen würde. ... Ist so eine schriftliche Regelung im Mietvertrag rechtmäßig und gültig?

Nach § 556 c Abs. 1 BGB ist Contracting umlagefähig, wenn folgende Punkte erfüllt sind: Es wurde mit den Mietern vereinbart, dass sie die Betriebskosten für Wärme oder Warmwasser tragen.

Mietvertrag gesamtschuldnerisch. ... Ich trage also sämtliche Miet- und Nebenkosten allein. ... Den Mietvertrag kündigen?

Guten Tage, Ich habe eine Frage, ob ich meine Wohnung nach Auszug Renovieren muss. Einzug 01.10.2006 unrenoviert, aber unterschrieben, dass eine Renovierte Wohnung übernommen wurde. ( Einigung mit Vormieter, weil Zustand in Ordung war). Auszug zum 31.08.2012.

Deshalb müssten wir die Kosten dafür auch selber tragen. Wer muss also die Kosten für das Anstreichen der Küche nach der Reparatur tragen?

Ein Mietvertrag wurde noch nicht unterschrieben. ... Was sollte im Mietvertrag stehen, damit es hierfür eine eindeutige Regelung gibt? oder was sollte im Mietvertrag nicht stehen, damit der Vermieter die Kosten für einen neuen Boden tragen muss.

Als Student ist diese sehr ideal, da - diese komplett möbliert ist - sie beheizt mit einer Öl-Zentalheizung wird (Mit dieser Heizung wird auch das Warmwasser aufbereitet) - Die Warmmiete beträgt 260 Euro Im Mietvertrag steht, dass die Kosten für die Wohnung inkl. ... Muss ich jetzt die zusätzlichen Kosten tragen oder kann ich mich auf meinen Mietvertrag berufen? Was könnte passieren, wenn ich mich nicht auf einen neuen Mietvertrag einlasse?

Standard-Formular-Mietvertrag §8 Abs.2 bei REGELMÄßIGER Durchführung als Betriebskosten bezahlen, wohl aber nicht, wenn es nie gemacht wurde, ein Schaden am Brenner entstanden ist und daraufhin die Tankreinigung veranlasst wird?

Die Eltern erbten unser Mietverhältniss ,im ursprünglichen bis heute ersten Mietvertrag haben wir feste Nebenkosten die nie durch die Vermieter schriftlich erhöht wurden . Die Eltern waren der Meinung das wir ebenfalls einen Teil der Grundsteuer tragen müßten und rechneten jährlich mit uns alle Nebenkosten ab , erhöhte Müllgebühren ,Wassergeld usw. zahlten wir fairerweise ,alles ohne schriftliche Vereinbahrungen.

Dadurch muß ich nun den Unterhalt weiter selbst tragen ohne Mieteinkünfte.

Im Vorfeld wurden Änderungswünsche der Wohnungsausstattung besprochen und im Mietvertrag festgehalten, da es sich um einen Neubau handelt. ... Der Eigentümer weigert sich dies zu ändern und verweist auf eine Auflösung des Mietvertrags. Da uns dadurch Folgekosten entstehen würden (Abbastellung der Küche, einlagerung der Möbel, Hotelunterkunft bis eine neue Wohnung gefunden wurde), ist meine Frage ob ich den Eigentümer zwingen kann den Fliesenspiegel zu ändern oder andernnfalls alle Folgekosten der Auflösung des Vertrags zu tragen.

Sehr geehrte/r Anwalt/in, meine Nichte ist vor ca. 1 Jahr mit ihrem Freund zusammengezogen, den Mietvertrag haben beide unterschrieben. ... Dies erfuhren wir erst jetzt, nachdem wir einen Brief vom Anwalt des Vermieters erhielten, in dem stand, dass sie dafür Sorge zu tragen hat, dass ihr Ex-Freund nun endlich auszieht.