411 Ergebnisse für mietvertrag kosten nebenkosten betriebskosten

Hallo Anwälte: folgende (mMn im Grunde sehr einfache ;-) ) Frage: In unserem Wohnraum-Mietvertrag steht unter §4 "Miete und Betriebskosten": "Die Kosten der Wasserversorgung werden, soweit entsprechende Messeinrichtungen vorhanden sind, nach Verbrauch abgerechnet." ... Im BGH-Urteil ist m.E. aber unklar, wie denn nun zu vefahren ist, wenn, wie in meinem Fall, im Mietvertrag ausdrücklich und abweichend vom Standardtext geregelt ist, dass der Verbrauch nach Zähler erfolgt. ... Bundesland ist übrigens NRW, der Mietvertrag wurde März 2008 geschlossen.

Jeder der fünf Bewohner zahlt eine Miete von 454 Euro + 65 Euro Nebenkosten für 14qm. In meinem Mietvertrag, vermutlich auch in dem der Anderen, werden monatlich zusätzlich Kosten für die Nutzung der Waschmaschine (einzige Wascheinrichtung) und Spülmaschine (einzige Spüleinrichtung) von je 10 Euro auf die Miete Addiert. ... Als sonstige Betriebskosten gemäß <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BetrKV/2.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 2 BetrKV: Aufstellung der Betriebskosten">§ 2 Nr. 17 BetrKV</a> werden folgende Kosten als umlagefähig vereinbart. auch wenn diese bei Abschluss des Mietvertrages noch nicht bestehen sollten ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Meine Frage bezüglich der Wasch- und Spülmaschineregelung ist, in wie weit dies mit den geltenden Gesetzen und der deutschen Rechtsprechung vereinbar ist.

Mein Lebenspartner möchte neuerdings Miete von mir (es existiert jedoch kein Mietvertrag). ... Mein Lebenspartner hat sich in der Vergangenheit des Öfteren darüber beschwert dass er ja alle Kosten alleine trägt. ... Nebenkosten 8.15 zzgl.

Zum Haus und meinem Mietvertrag lässt sich generell folgendes sagen: - Im Erdgeschoss ist eine Artzpraxis mit 2 Ärzten und 8 Artzhelferinnen. ... Welcher Verteilerschlüssel für die nicht nach Verbrauch abgerechneten Nebenkosten wäre korrekt und müsste die gewerblich genutzte Fläche besonders berücksichtigt werden? ... Gibt das für die steuerliche Absetzbarkeit ein Problem und muss ich die Kosten trotzdem begleichen?

Vor ein paar Tagen bin ich nach Erhalt der neuesten Nebenkosten-Abrechnung für die Jahre 2003 u. 2004 über die Höhe der Nachforderung schockiert worden. ... Ausserdem wurden wieder, wie in jedem Jahr, Positionen in den Hausnebenkosten in Rechnung gestellt, die gemäss meinem Mietvertrag nicht separat als Kosten berechnet werden dürfen.

Im Mietvertrag steht: Zitat Anfang Die Miete beträgt monatlich Grundmiete359 Euro Vorauszahlungen für Betriebskosten 50 Euro Vorauszahlungen für Heizkosten 65 Euro Zitat Ende In der Position „Heizkosten" sind die Kosten für Wasser und Abwasser enthalten. ... Zum Zeitpunkt der Abrechnung hatte ich also seit etwa anderthalb Jahren erheblich weniger Abschläge für die Betriebskosten geleistet, als dies lt. dieser Abrechnung erforderlich gewesen wäre. ... Andererseits erscheinen die vereinbarten 50 Euro Nebenkosten für eine Wohneinheit dieser Größe als angemessen; somit hätte ich auch nicht argwönisch sein müssen.

Kosten für Breitbandanschluss Obwohl im Mietvertrag steht dass sie die mtl. Kosten für den Breitbandanschluss übernimmt weigert sie sich dies zu tun. Sie sagt es stehe zwar so im Mietvertrag aber sie könne es sich nicht leisten das zu übernehmen. 5.)

Meine Tochter hat von 10/05 bis 12/06 eine Wohnung mit unbefristetem Mietvertrag bewohnt, die vorher vom Vermieter als Ferienwohnung genutzt wurde. ... Im Nachhinein haben wir wohl festgestellt, dass sich hinter dem Mietvertrag ein Anhang mit der Auflistung der Nebenkosten befindet, der auch die GEZ beinhaltet.

Im Mietvertrag heißt es hinsichtlich der Rückzahlung der Mietkaution: "Die Sicherheitsleistung wird nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückgezahlt, wenn die Mietsache in vertragsgemäßem Zustand zurückgegeben ist und aus dem Mietvertrag Forderungen vorbehaltlich anderweitiger gesetzlicher Regelungen nicht mehr bestehen." (Info am Rande - falls relevant: Die Nebenkostenvorauszahlung war immer so bemessen, dass während des gesamten Mietverhältnisses jedes Jahr stets eine Rückzahlung von Nebenkosten in Höhe von mindestens einer Monatsvorauszahlung zu meinen Gunsten resultierte.)

Am 28.05.21 präsentierte unser Vermieter (wohnt gleich nebenan) uns eine Rechnung über eine Nachzahlung ab 2017 für die Grundsteuer B von 421,06 EUR; wir wussten gar nicht, dass wir überhaupt als Mieter Grundsteuer zahlen, da diese Steuer nicht in unserem Mietvertrag in den Nebenkosten aufgeführt ist. §17 – Betriebskosten wurde im Mietvertrag nicht ausgefüllt, bzw. kein Kreuzchen bei „enthalten" bzw. ... Nebenkosten Darunter steht auch nur: Wasser, Abwasser, Müll, Versicherung < handschriftlich nichts von Grundsteuer Unsere Frage: 1. ... Gern sende ich Ihnen unseren Mietvertrag und die handschriftliche „Abrechnung" unseres Vermieters per E-Mail.

Im Mai 2007 habe ich einen neuen Mietvertrag abgeschlossen. Es steht keine Personenanzahl im Mietvertrag, ich bewohne die Wohnung bisher ordnungsgemäß mit meinem fast 5jährigen Sohn.

Im Mietvertrag, der noch mit der alten Hausverwaltung geschlossen wurde, steht nur ein allgemeiner Hinweis auf die Nebenkosten, aber nicht genau aufgeführt, dass für die Sat-Anlage eine Gebühr fällig ist.

Die im Mietvertrag angegebene Betriebskostenvorauszahlung belief sich auf 175 Euro (= 100 Euro Betriebskosten + 75 Euro Heizkosten). ... Auf Basis dieser Abrechnung wurde meine Betriebskostenvorauszahlung mit Wirkung zum 01.01.2014 auf 250 Euro (= 86 Euro Betriebskosten + 164(!) ... (Sie behauptet, es wäre rechtlich einwandfrei.) c) Nach meinem schriftlichen Widerspruch zahle ich die erhöhten Kosten bisher nicht (sondern die alten).

A ) Mietvertrag: 1. ... Gemäß Mietvertrag hat der Mieter keine Reparaturkosten zu tragen. 3. ... Der Mietvertrag wurde zum 31.07.2011 fristgerecht gekündigt.

Aufgrund eines vorherigen Umzugs haben wir bereits seit Mitte November 2011 nicht mehr in der Wohnung gewoht - Miete und Nebenkosten mussten jedoch bis zum Mietende weiter gezahlt werden. Für 2011 wurde uns nun die Endabrechnung für das Jahr mit einem für Nebenkosten nachzuzahlenden Betrag von 100,99 Euro zugesandt, womit wir auch einverstanden sind. ... Der Vermieter setzt diese Kosten schätzungsweise an, da eine genaue Abrechnung erst in einem Jahr möglich sei.

Nun zu meinen Fragen: 1.: Ich würde den Mietvertrag der aktuellen Mieter ja übernehmen, welcher offenbar falsch ist (zwar um <10%, aber de facto ist die Wohnflächenverordnung nicht angewandt). Sollte ich die aktuellen Mieter auf den Fehler hinweisen, den bestehenden Vertrag im Einvernehmen auflösen und einen neuen Mietvertrag mit diesen abschließen? ... Evtl. sind die Punkte (2.) und (3.) auch ein Denkfehler, aber ich tue mich schwer mit der Vorstellung, eine Wohnung mit 66 m² zu kaufen, nur zu 63 m² vermieten zu können, aber wiederum Nebenkosten und Grundsteuer für eine 66 m²-Wohnung zu zahlen.

Mein Partner hat im Sommer 2006 einen handelsüblichen Mietvertrag (Formular aus dem Schreibwarenladen 09/05) bei seiner damaligen Vermieterin unterschrieben, ohne sonstige Bestimmungen. ... Bei den "Nichtumlagefähigen Kosten" wie z.B. ... Muss er diese Kosten an den Vermieter zahlen?

Hier die Stellungnahme des Ex-Vermieters: "Die Verteilung der verbrauchsunabhängigen Kosten erfolgte gemäß Heizkostenverordnung nach Gradtagszahlen. Alle Kosten der Abrechnungsperiode (13.01.2017 - 06.01.2018) wie u. a. ... Die Betriebskosten der Heizung gehören vollständig in die Heizkostenabrechnung und durch Ihren unterjährigen Auszug erfolgte die Aufteilung der verbrauchsunabhängigen Kosten nach Gradtagszahlen.

Im Dezember 2005 habe ich den Mietvertrag gekündigt, so dass ich gemäß Mietvertrag Miete bis einschließlich März 2006 gezahlt habe. ... Vom März 2005 bis Dezember 2006 habe ich 890 Liter Gas verbraucht, die Kosten betrugen dafür lt. ... Er hat schon bei der ersten Nebenkostenabrechnung versucht, nicht erlaubte Kosten abzurechnen (z.B.

Guten Tag, seit geraumer Zeit versuchen unsere Vermieter, erfolglos, den mit uns geschlossenen Mietvertrag zu kündigen. ... Nachfolgend zur Beurteilung auszugsweise die notwendigen Passagen aus dem bestehenden Mietvertrag. "1. b) Folgende Betriebskosten (erläutert durch Anlage 3 zu § 27 II.