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Allerdings wurde dieser damals auf einem vorgedruckten Formblatt "Wohnungs-Einheitsmietvertrag" abgefasst, obwohl es sich ja um eine Garagenmiete handelt und nicht um eine Wohnung. ... Vermieter und Mieter, die den Vertrag damals unterschrieben, sind inzwischen verstorben und die Mietverhälnisse sind an die Erben übergegangen.

Sehr geehrte Damen und Herren, Im Februar 2014 mietete ich eine Wohnung von einem Makler an. ... Bei persönlicher Vorstellung betrachtete die Frau des Maklers die potentiellen Mieter mit Abscheu, als sie erfuhr, dass es sich um Flüchtlinge handelte. ... Auch wenn der Vermieter einen zulässigen Nachmieter ablehnt.

Die Wohnung sollte lt. ... Der derzeitige (noch) Vermieter hat dies heute bestätigt. ... Da wir die Wohnung unter diesen Umständen nicht an unseren Vertragspartner vermieten wollen, interessiert mich, was als nächstes zu tun und zu beachten ist, bzw. welche Möglichkeiten bestehen und ob die telefonische Auskunft des derzeitigen / noch Vermieters ausreicht oder ob weitere Beweise dargelegt werden müssen?

In einem am 28.10.1998 abgeschlossenen Mietvertrag - dem damaligen Haus- und Grund Formblatt mit unten stehenden individuellen Anpassungen - über eine zwei Zimmer Wohnung heisst es: "Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 36 Monaten geschlossen und läuft bis zum 31.10.2001. ... Für den Fall der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses beträgt die Kündigungsfrist 3 Kalendermonate, wenn seit der Überlassung des Wohnraums weniger als 5 Jahre vergangen sind 6 Kalendermonate, wenn seit der Überlassung des Wohnraums 5 Jahre vergangen sind 9 Kalendermonate, wenn seit der Überlassung des Wohnraums 8 Jahre vergangen sind 12 Kalendermonate, wenn seit der Überlassung des Wohnraums 10 Jahre vergangen sind" Nun hat es seit Abschluß des Vertrages ja Reformen im Mietrecht gegeben. Daher meine Frage - ob sich der Vertrag immer noch automatisch um 12 Monate verlängert und dann nur mit sechs Monaten Frist gekündigt werden kann - oder ist die automatische Vertragsverlängerung durch die Reformen hinfällig.

Ich habe bereits mit Ankündigung 20% der Miete gemindert unter Vorbehalt weiterer Minderung. ... Ein Nachbar sagte mir nun auf Nachfrage, dass lange bekannt war, dass der Nachbar-Komplex abgerissen wird, dies hat mein Vermieter mir nicht mitgeteilt.

Haben eine Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit großem Grundstück angeboten bekommen.Zum Grundstück gehören ein Doppelcarport mit anliegender großer Werkstatt und ein riesiger Geräteschuppen.Nun verwehren uns die Mieter aus dem Edgeschoss den Zutritt zu Schuppen und Gartenfläche,mit der Begründung sie hätten das zur alleinigen Pflege und demnach auch die alleinige Nutzung.Der Eigentümer hat uns die Nutzung zugesichert, aber der Verwalter meint jetzt sich auf die Seite des Mieters zu stellen, da der Vormieter nichts von Schuppen und Garten wissen wollte,da er selten zu Hause war.Nun bin ich mir nicht sicher,ob ich den Garten denn trotzdem einfach nutzen sollte oder den Mietvertrag gar nicht erst unterschreiben soll,denn morgen sollten wir schon einziehen und man kann die Kinder doch nicht einfach in die Wohnung einsperren

Schwieriger macht die Sache noch, dass die Vermieterin, mit der der Vertrag abgeschlossen wurde, inzwischen verstorben ist. ... Ist für so etwas nicht eigentlich der Vermieter zuständig? ... Noch ein Punkt: Der neue Vermieter hat mehrfach verlauten lassen, dass an meiner Wohnung nach Auszug diverse Veränderungen/Modernisierungen vorgenommen werden würden (dafür habe ich Zeugen).

Mai in einen neue Mietwohnung einziehen, haben aber bei erneuter Besichtigung der jetzt leer stehenden Wohnung mit Übergabeprotokoll festgestellt, dass in mindestens zwei Zimmern an den Außenmauern bis 40 cm hoch und zwei Meter lang Schimmelpilzbefall vorhanden ist. ... Welche Rechte habe ich nun als Mieter?

Die Miete wird gezahlt, dann nicht mehr. Ich habe jetzt die Wohnung gekuendigt, die Kuendigung wurde von der Firma auch akzeptiert, nur die Schluessel hat der Mieter. Wer ist denn nun letztlich haftend fuer die ausstehenden Zahlungen fuer Miete, Nebenkosten und Verlust, den ich erleide, da ich die Wohnung nicht wieder vermieten kann, da es an der Uebergabe scheitert?

Dabei habe ich an zwei Modelle gedacht: a) Meine bevorzugte Option wäre eine erneute Verschiebung der Renovierung um den vom Mieter gewünschten Zeitraum mit entsprechender Verlängerung des befristeten Mietvertrags. b) Eine Alternative wäre, den bestehenden befristeten Vertrag für die möblierte Wohnung in einen unbefristeten Vertrag für die unmöblierte Wohnung zu überführen. ... Wäre es zulässig, mit dem Mieter einvernehmlich die Auflösung des laufenden Vertrags (für die komplett möblierte Wohnung mit Vollversorgung) zu vereinbaren und parallel dazu einen neuen Vertrag über eine unbefristete Vermietung der Wohnung ohne Möblierung, Hausrat, Strom, Telefon und Internet abzuschließen? ... Wäre es zulässig, die Miete im Rahmen des neuen Vertrags auf die für die Wohnung geltende Vergleichsmiete anzuheben?

Ich möchte meiner Mutter die Nebenkosten für die leer stehende Wohnung ersparen und gleichzeitig die Wohnung weiter vermieten.

Was können wir als Vermieter machen wenn dieser Zeitraum überschritten wird? ... Dies ist für mich als Vermieter absolut inakzeptabel! ... Es handelt sich hier um Kleinigkeiten die jedoch von einem Studenten iniziiert werden was uns ziemlich zu schaffen macht .am liebsten würden wir hier auf Eigenbedarf kündigen ,jedoch wurde für diesen Mieter der Vertrag bis zum Jahr 2022 befristet.

Sehr geehrte Anwälte, meine Mutter ist hier fast jeden Tag am druchdrehen, Hintergrund ist, dass ich ein MFH habe und sie mitbekommt, dass die Mieter die Miete nicht zahlen. ... Ich habe nun indirekt das Gefühl, dass sie dort irgendwann mal hinfahren könnte und die Mieter vor die Tür setzt! ... Vertrag auch eh verboten und ausgeschlossen !

Sie will sich aber nicht auf einen Ausziehzeitpunkt festlegen sondern diesen vom Finden einer geeigneten Wohnung abhängig machen. Die Wohnung liegt etwas (1 KM von 25 KM) näher zu meinem Arbeitsplatz. Bevor ich die Wohnung erwerbe, möchte ich daher gerne wissen, ob ich mit der Begründung (Lärmbelästigung)überhaupt eine Chance auf Eigenbedarfskündigung habe?

Es wurden nun Drohkulissen aufgebaut: Da ich noch einige Sachen in der Wohnung meiner Ex-Partnerin habe wurde mir ein Ultimatum gestellt die Sachen binnen der nächsten 3 Tage abzuholen SONST WÜRDE MAN MIR 100€ MIETE BERECHNEN für jeden weiteren Monat in der sie in der Wohnung stehen (ihr Vater ist der Vermieter). ... Ich habe acht Jahre lang die komplette Kaltmiete für die Wohnung gezahlt!! ... Kann jemand einfach für ein paar noch nicht abgeholte Möbel und Sachgegenstände Miete verlangen?

Januar die Miete überwiesen hat. ... Meine Mutter hat die erhöhte Miete im April, Mai, Juni und Juli überwiesen. ... - Besteht meine Bürgschaft eigentlich auch weiterhin, obwohl sich der Vermieter geändert hat und ich als Bürge weder darüber noch über die Mieterhöhung informiert wurde?

Der Mietvertrag (standardisierter Mietvertrag für Wohnräume) enthält u.a. folgende Klauseln: „Schönheitsreparaturen trägt der _ Mieter X Vermieter. ... Hat der Mieter die SR vorgenommen, so hat er spätestens bei Ende des Mietverhältnisses alle bis dahin – je nach dem Grad der Abnutzung oder Beschädigung – erforderlichen Arbeiten durchzuführen. ... Dieser ist seit Kündigung des Vertrages – vermutlich krankheitsbedingt – nicht mehr erreichbar.

Die Miete beträgt 350 Euro warm ( ohne Strom ) Nebenkosten sind nicht extra ausgewiesen, es ist eine Pauschale von 50 Euro pro Monat angesetzt,da es keine seperaten Zähler gibt. ... Können wir nach den Kauf ohne weiteres für die vermietete Wohnung Zähler einbauen lassen und danach abrechnen,oder muss dies der jetzige Eigentümer veranlassen ? ... Kann ich der Mieterin das Rauchen in der Wohnung verbieten ?

Sehr geehrte Daman und Herren, ich bin Vermieter einer Wohnung mit ca. 60qm. ... Ich bin gerne bereit den Vertrag vorzeitig aufzulösen, wenn Sie mir einen Nachmieter bringt. ... Anfang Jan.2020 hat sie noch 300€ (ca. die Hälfte der Miete) überwiesen.

Muss ich bei Auszug aus der Wohnung streichen/renovieren, ja oder nein? Zu den Fakten: Ich bin am 15.11.2009 in die Wohnung eingezogen und habe zum 31.7.2011 gekündigt, d.h. die Wohnung war noch nicht einmal 2 Jahre bewohnt. ... Kommt der Mieter trotz Aufforderung durch den Vermieter diesen Verpflichtungen nicht nach, hat er dem Vermieter die Kosten für die Ausführung der Arbeiten zu erstatten. 7.5.