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Ich besitze in einem Mehrfamilienhaus laut Grundbuch (Baden-Württemberg) 2 Wohnungen welche vom Voreigentümer schon zu einer Wohnung zusammengelegt wurden. Die zusammengelegte Wohnung besitzt jetzt nur einen Wohnungseingang und die Wohnungen wurden damals durch einen Durchbruch durch eine tragende Wand zusammengelegt. ... Leider besteht durch einen Streit kein guter Kontakt zur Verwaltung und der Mehrheit der Eigentümer.

Teilungserklärung gehören die Fenster weiterhin zum Allgemeineigentum. Schon vor dem Kauf der Wohnung wurde vom Verwalter festgestellt, dass die Fenster nach fast einem halben Jahrhundert defekt sind. ... (Verwaltung oder Eigentümer) Hätte eine eventuelle Klage Aussicht auf Erfolg?

Auszug aus der Teilungserklärung, (in lesbare Form gebracht): „Die Eheleute **** verbinden ###/100000 Miteigentumsanteile an dem Grundstück Fllurnr 2216 Gemarkung ******, verbunden mit deem Sondereigentum an der im 1, OG gaelegenen 2-Zimmer-Wohnung s o w i e 12/10000 Miteigentumsanteile an dem vorbezeichneten Grundstück , verbunden mit dem Sondereigentum an dem im Aufteillungsplan mit ST*** bezeichneten Stellplatz in der Tiefgarage" Die Teilungserklärung setzt also auf zwei getrennt im Grundbuch bereits konform angelegte Einträge auf, z. ... Der Verwalter teilte die Kosten bisher nach der Summe der Miteigentumsanteile der WE und der TG auf und beabsichtigt das weiterhin. Bei den sehr unterschiedlichen WEG-Miteigentumsanteilen und den genannten Kosten würden die Zahlungen von 16 Tsd bis 33 TSD € für gleichwertige TG-Stellpätze variieren.

Objekt: Dreifamilien Haus mit 3 ET-Wohnungen - ETW - X 2 Wohneinheiten (Mehrheit MEA) - ETW - Y 1 Wohneinheit/Garage Begründung des Wohnungseigentums (Auszüge) Teilung des Grundstücks und des darauf befindlichen Dreifam.Hauses in Miteigentumsanteile gem. § 8 WEG in folgender Weise: Miteigentumsanteile X/100 verbunden mit Sondereigentum der Wohnungen 1,2,3, der dazugehörigen Keller bzw. ... Die Wohnungen und Räume sind in sich gemäß im Sinne § 3Abs.2 WEG abgeschlossen. ... - Eigentümer der Wohnung od. die Gemeinschaft?

Die Teilungserklärung besagt folgendes zur Heizung: "Zum Sondereigentum gehören: [...] die Heizkörper und die Zu- und Ableitungsrohre der Sammelheizung [...]" Laut einem Handwerker muss dazu das Wasser im Keller abgelassen, die Ventile getauscht und danach in ALLEN Wohnungen die Heizungen entlüftet werden. Das führt laut Handwerksbetrieb zu folgenden Anforderungen: - Der Hausmeister muss mit Generalschlüssel den Monteur begleiten - Der Monteur entlüftet die Heizkörper in der entsprechenden Wohnung - Jeder Eigentümer/Mieter muss eine schriftliche Bestätigung unterzeichnen die es erlaubt, die Wohnung zu betreten.

In unserer WEG wurde auf Eigentümer-Versammlungen beschlossen, das die Kosten für den Austausch und Reparatur von Fenstern vom jeweiligen Eigentümer zu tragen sind, da hinsichtlich der finanziellen Mittel in der WEG kein Spielraum war. ... Nach einem Eigentümerwechsel einer Wohnung bestand der neue Eigentümer darauf, das ein defektes Fenster Gemeinschaftseigentum sei und von der WEG bezahlt werden müsse. ... Für die Garage brauche ich keinen Strom (läuft über die Wohnung), kein Wasser.

Wohnung A hätte 2,8qm x 39,3 = 110qm. ... Die Wohnung A hat keine attraktivere Lage als viele der Wohnungen im 3. ... OG lebenden Eigentümer/Mieter an den Betriebskosten anhand der tatsächlichen Wohnfläche - Änderung Teilungserklärung Wie wären meine Erfolgsaussichten vor Gericht bzw. welche Möglichkeiten hat der Hausverwalter in diesem Fall?

Jetzt weigert sich der (neue) Eigentümer der oberen Wohnung , den Schaden zu beheben/die Kosten zu tragen. Die Teilungserklärung von 1984 sagt: "Zum gemeinschaftlichen Eigentum gehören insb. ... c) Versorgungs- und Entsorgungsleitungen ...... " Habe ich einen Anspruch, dass der Eigentümer der oberen Wohnung seine Abwasserrohre aus meinem Sondereigentum entfernt?

Die zehn Eigentümer eines Zehnfamilienhauses beschließen in der Jahresversammlung allstimmig: Die Kosten für die Instanthaltung und Erneuerung von Fenstern und Wohnungseingangstüren im Sondereigentum tragen zukünftig die jeweiligen Sondereigentümer. In der Teilungserklärung ist diesbezüglich nichts geregelt.

Problem: 3-4 Wohnungen haben Zylinder passend zur Schließanlage, die diese auf eigene Kosten damals bei der Hausverwaltung bestellt haben. ... Frage: Besteht ein Anspruch der betroffenen Eigentümer gegen die WEG auf Wiederherstellung des Zustands, sprich muss die WEG bei den Wohnungen, die über Schließanlage-Zylinder verfügt haben, die Zylinder passend zur Schließanlage kostenlos für die betroffenen Eigentümer auch erneuern? Wenn nein, haben die jeweiligen Eigentümer wenigstens Anspruch auf solche Zylinder auf eigene Kosten?

Teilungserklärung Sondernutzungsrechte (SNR). Die Teilungserklärung enthält den Passus, dass bewilligt wird, die SNR für die beiden Eigentümer im EG als Inhalt des Sondereigentums einzutragen. c) Auf einer dieser Flächen steht seit Bezug der Wohnungen eine Kiefer, die mittlerweile ca. 15 m hoch ist und den baulichen Eindruck unseres Gemeinschaftsei-gentums prägt. d) Beide Eigentümer haben auf den Flächen, für die SNR bestehen, Rattenköder-boxen auslegen lassen, über die keine Beschlussfassungen erfolgt sind. 2) Fragen: a) Ist die Kiefer dem Gemeinschaftseigentum zugehörig und unterliegt sie dem Schutz, der für bauliche Veränderungen Gültigkeit besitzt?

Da der Anbau von Balkonen an mehrere Wohnungen nicht durchsetzbar ist, will ich bei der nächsten Eigentümerversammlung einen Antrag auf den Bau einer Loggia nur an meine Wohnung im 4. OG (ich habe schon Dachschrägen, es gibt aber noch eine Wohnung darüber) stellen. ... Und dass diese Verpflichtung nach einem Verkauf der Wohnung auch auf den neuen Eigentümer übergeht?

Unter der Wohnung befinden sich die Kellerräume, die zu den Wohnungen des Hauses gehören. ... Muss er vor dem Hintergrund, dass es sich um eine Energiesparmaßnahme handelt und dass ihm zudem keine Kosten entstehen, eine Mehrheitsentscheidung der anderen Eigentümer hinnehmen? Der zweite Teil der Frage ist: Wem gehört eigentlich die Dehnungsfuge zwischen den Häusern und dürfte ich diese (ebenfalls auf meine Kosten) dämmen lassen, oder kann der Eigentümer des Nachbarhauses das ggfs. verhindern?

Ich habe 2015 eine Wohnung gekauft. ... Faktisch benutzen wir das Stück Garten alleine und tragen auch alleine die Kosten hierfür. Dies erfolgte nicht nur durch uns sondern auch durch die vorherigen Eigentümer.

Guten Tag, ( Sondereigentum)-Teilungserklärung alle Instandsetzung was die Terrasse betrifft , muss der Eigentümer selbst tragen- lt: der Teilungserklärung. ... (Wohnung betreffend) Als nicht befreiter Vorerbe - kann ich von der baulichen Maßnahme Abstand nehmen ,JA oder Nein !? Seit 6 Jahren sind auf dem Vorbau Steinplatten gelagert 40 x 50 die die Absenkung des Boden hervorgerufen haben und jetzt soll auf Kosten der 3 Eigentümer der Abriss des Vorbau folgen.Das Haus u.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir beabsichtigen eine Wohnung in einem bestehenden Wohnhaus zu kaufen. ... Wir selbst beabsichtigen, eine Wohnung im zweiten Obergeschoß zu kaufen. Einige Baumaßnahmen sind in der der Teilungserklärung beigefügten Gemeinschaftsordnung (im Kaufvertrag wird darauf mit der Bezeichnung „Abschnitt II des Nachtrags zur Teilungserklärung“ Bezug genommen) benannt, einige im Kaufvertrag.

Guten Tag, wir haben im Mai 2019 eine Wohnung gekauft und im Zuge des Kaufes die im Kaufvertrag vereinbarten Kosten der Verwalterzustimmung gezahlt. ... Etwaige Ansprüche des Käufers gegen die WEG-gemeinschaft auf Erstattung dieser Kosten bleiben unberührt. Der Käufer verpflichtet sich gegenüber dem Verwalter im Sinne eines Vertrages zugunsten Dritter etwaige Kosten der Beglaubigung ver Verwalterzustimmung zu tragen.

Guten Tag, ich bin Eigentümer einer Wohnung in einem Haus mit 6 Einheiten. ... Der Eigentümer in der ersten Etage verkaufte die beiden Wohnungen und teilte die Parkplätze auf, die größere Wohnung erhielt 2 Parkplätze, die kleinere Wohnung erhielt einen Parkplatz. ... Bedarf es einer Grundbucheintragung oder Teilungserklärung der alle zustimmen müssten?

Hier gab es Streit, da diese 5 Häuser früher alle selbst verwaltet wurden(ein Eigentümer des jeweiligen Hauses oder professioneller Verwalter), was aber nach TE nicht zulässig war.

Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. ... Dementsprechend musste ich nach Antragstellung der Vorbesitzerin den Spitzboden auf eigene Kosten ausbauen, samt weiterer Fluchtwege. ... Nun zu meiner eigentlichen Frage: Ich hatte von einem Notar gehört, dass der Spitzboden automatisch in mein Eigentum übergeht, wenn nach Umbau mindestens 5 Jahre verstrichen sind.