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Terrassen - Vorbau Abriss -


| 30.05.2018 16:37 |
Preis: 45,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von


in unter 2 Stunden

Guten Tag,

( Sondereigentum)-Teilungserklärung alle Instandsetzung was die Terrasse betrifft , muss der Eigentümer selbst tragen- lt: der Teilungserklärung.
Der Vorbau grenzt an meiner Wohnung .Nachhaltig könnte bei unsachgemäßen Abriss Schäden an der Wand sowie
Feuchtigkeit eindringen in die Wand.(Wohnung betreffend)
Als nicht befreiter Vorerbe - kann ich von der baulichen Maßnahme Abstand nehmen ,JA oder Nein !?
Seit 6 Jahren sind auf dem Vorbau Steinplatten gelagert 40 x 50 die die Absenkung des Boden hervorgerufen haben und jetzt soll auf Kosten der 3 Eigentümer der Abriss des Vorbau folgen.Das Haus u. Terrasse sind 112 Jahre alt.
30.05.2018 | 17:58

Antwort

von


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Sehr geehrter Fragesteller,

wenn Sie als Eigentümer dort eingetragen sind, dann brauchen Sie dieser baulichen Maßnahme auch nicht zustimmen. Sie müssten allerdings auch nicht fürchten, mit alleinigen Kosten belastet zu werden, wenn dadurch bauliche Mängel an der Wand entstünden. Dieses ist dann dem Gemeinschaftseigentum zuzuordnen und hat auch nichts mehr mit der Terrasse zu tun.
Wie gesagt können Sie sich allerdings gegen die bauliche Maßnahme wenden, sofern diese nicht notwendig ist, um weitere Schäden abzuhalten.

Bei weiteren Fragen oder wenn Sie bei diesem Fall Hilfe brauchen sollten, stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung, da unsere Kanzlei auch auf bundesweite Mandate ausgerichtet ist, ohne dass Ihnen dadurch Mehrkosten entstehen. Die von Ihnen entrichtete Beratungsgebühr würde im Falle einer Beauftragung angerechnet werden. Falls Sie eine Rechtsschutzversicherung besitzen sollten, könnten wir eine kostenfreie Deckungsanfrage durchführen.

Mit freundlichen Grüßen


Dr. Hoffmeyer, LL.M.
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"Frage:Abriss eine bauliche Maßnahme ist ist soweit richtig. Aber im Grunde kann dieser Abriss auch eine Reparatur sein! Somit ist meine Bewertung abgeschlossen."
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Frage:Abriss eine bauliche Maßnahme ist ist soweit richtig. Aber im Grunde kann dieser Abriss auch eine Reparatur sein! Somit ist meine Bewertung abgeschlossen.


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