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Ich bin im Begriff einen Nachmieter für eine private Wohnung zu finden. ... Unter welchen Voraussetzungen kann mein Vermieter die vorgeschlagenen Mietinteressenten ablehnen? ... Gibt es eine Frist in der welcher der Vermieter sich entscheiden muss?

Sie würden mir pauschal einen Vertrag zur Verfügung stellen. ... Meine Fragen: Habe ich als Vermieter in diesem Fall das Recht den o.g. ... Darf ich als Vermieter nach der Blockadehaltung der Mieter selbst aktiv werden?

Weist der Mieter nach, dass die letzten Schönheitsreparaturen innerhalb der in 9.2 bestimmten Frist durchgefährt wurden, und befinden sich die Räume in einem der normalen Abnutzung entsprechenden Zustand, so hat der Mieter anteilig den Betrag an den Vermieter zu zahlen, der aufzuwenden wäre, wenn die Mieträume im Zeitpunkt der Vertragsbeendigung renoviert würden, das selbe gilt, wenn und und soweit die Vertragsbedingungen die Fristen in 9.2 seit beginn des Mietverhaltn,. noch nicht vollendet sind,. ... Muß ich als Mieter die Wohnung vollständig renovieren, bisher habe ich noch nicht renoviert. Bin ich verpflichtet die Wohnung so herzurichten, dass ein neuer Mieter sofort einziehn kann.

Die Betreuerin sagt, dass keine Schönheitsreparturen durchzuführen sind, da im Vertrag (von 1986) starre Fristen vorgesehen sind und diese nach dem neuen Gesetz ungültig sind. ... Der Mieter hat sin einem Schwinestall gehaust. ... Aber es kann doch nicht angehen, dass ein Mieter 19 Jahre wie eine Drecksau in der Wohnung lebt, nie Schönheitsreparturen durchführt, die Wohnung mit Nikotin so stark verseucht, dass sie UNBEWOHNBAR wird und dann sich aus dem Staub machen kann.

Mein volljähriger Sohn hat einen Mietvertrag mit Mietbeginn 01.08.11 unterschrieben und die Miete inkl. ... Bei der Wohnungsübergabe wurde festgestellt, dass die Wohnung einige Mängel aufwies und zudem völlig verdreckt übergeben werden sollte. Der Vermieter zeigte sich völlig uneinsichtig und verweigerte mit dem Hinweis darauf, dass er jederzeit einen anderen Studenten finden würde, die Schlüsselübergabe.

Ich bin Vermieter über privaten Wohnraum, welcher in der Vergangenheit von der Berliner Investitionsbank gefördert wurde. Die Miete, die ich von etwaigen Mietern verlangen darf unterliegt deshalb einer Mietpreisbindung. 1) Falls ich aus Versehen eine zu hohe Miete im Mietvertrag berechnen sollte (die Berliner Investitionsbank hat mein Ersuchen nach dem erlaubten Mietpreis seit 3 Monaten noch nicht beantwortet), wird dann evtl. der gesamte Mietvertrag im Nachhinein ungültig?

Wie weise ich die Differenz dem Vermieter gegenüber nach? ... Wie gehe ich vor: ich kündige eine Mietminderung schriftlich an und behalte die Miete entsprechend ein? Wenn ich jetzt die Miete entsprechend prozentual mindere und für die vergangenen Jahre die restliche Miete einbehalte, kann der Vermieter einfach auf die "Bürgschaft auf Verlangen" zugreifen, die wir als "Kaution" hinterlegen mussten?

Auf der letzten Seite des Vertrages wurde mit Schreibmaschine eingetragen: „§22 Zusätzliche Vereinbarungen 5. ... Aufwendungen des Mieters begründen keine Ersatzansprüche gegenüber dem Vermieter oder Nachmieter." ... Daraus schließe ich, dass der Vertrag damals so fertig ausgefüllt zur Unterschrift vorgelegt wurde.

Guten Tag, folgende Situation: Wir (Familie mit zwei Kindern) bewohnen seit Juni 2001 ein Haus zur Miete, dessen Vermieter Herr B. ... Bei Abschluss des unbefristeten Mietvertrages vereinbarten die Parteien mündlich (nicht schriftlich im Vertrag), dass wir uns im Falle einer Rückkehr der Familie B. "gütlich einigen werden", d.h. dass wir uns als Mieter einverstanden erklärt haben, uns zu dem - damals noch völlig ungewissen - Zeitpunkt der Rückkehr ein neues Domizil suchen werden.

Der Vertrag ist üblich gestaltet und bringt solche Reparaturen zu meinen Lasten.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wohne seit mehr als zehn Jahren (Einzug: Feb. 97) in einer Wohnung, die ich zum 31.08.2007 gekündigt habe. ... Ist der Mieter mit der ihm obliegenden Leistung im Verzug, so kann ihm der Vermieter zur Bewirkung der Leistung eine angemessene Frist mit der Erklärung bestimmen, dass er die Durchführung der Schönheitsreparaturen durch den Mieter nach dem Ablauf der Frist ablehnt. Nach der Ablauf der Frist ist der Vermieter berechtigt, vom Mieter Schadenersatz wegen Nichterfühlung zu verlangen.

Wir vermuten, dass meine einseitige Kündigung durchaus rechtens ist und die Formulierungen im bisherigen Vertrag zum Thema Renovierung mittlerweile nach heutiger Rechtsprechung ungültig sind und daher der Vermieter nun durch den Vertragsnachtrag zwar einerseits mich einseitig aus dem Vertrag entlassen würde, aber andererseits durch den 2. ... Vom Vermieter vorgeschlagener Nachtrag zum Mietvertrag, um mich aus dem Vertrag zu entlassen: Zwischen Herrn xxx, Mieter zu 1 und Frau xxx, Mieter zu 2 wird folgende Vereinbarung getroffen. ... Unterschriften Mieter zu 1, Mieter zu 2, Vermieter

Da für vermietetete Wohnungen kaum brauchbare Formularmietverträge existieren, habe ich den Vertrag selbst geschrieben, er trifft erkennbar nur auf dieses Appartement zu. Bezüglich der Nebenkosten habe ich folgende Formulierung verwendet: "Die Miete beträgt 400 (vierhundert) Euro monatlich plus einer Vorauszahlung von 50 (fünfzig) Euro für die Nebenkosten". ... Der Mieter bestreitet das und will die Vorauszahlung als Pauschale gelten lassen, was wegen der kurzen Mietzeit (nur Wintermonate bei unbefristetem Vertrag und Kündigung gleich nach Einzug) sehr ungünstig für mich wäre.

Der von seiner Partnerin offenbar ausgesperrte Mieter trat die Wohnungstür der gemeinsamen Mieträume erfolgreich ein und verhielt sich derart aggressiv, dass dieses Mal die Lebenspartnerin selbst um polizeiliche HIlfe ersuchte. ... Andere Mieter, unter anderem eine ältere Dame, die direkt gegenüber wohnt, fürchten sich regelrecht vor dem unberechbaren Verhalten des Mieters. Auch die vorsätzliche Sachbeschädigung ist nicht hinnehmbar, zumal es nach Angaben von Nachbarn bereits früher schon vorkam, dass er sich gewaltsam Zutritt zur Wohnung verschafft hat.

Wir haben eine Wohnung und separat zwei Stellplätze in einer zum Haus gehörenden Tiefgarage gemietet. ... In unserem Haus haben alle Mieter mit einem Fahrzeug einen Stellplatz und alle Mieter mit zwei Fahrzeugen auch zwei Stellplätze (entweder in der Tiefgarage oder draußen). Eine Wohnung steht aktuell leer und der bisher zugehörige Stellplatz ebenfalls.

Vertrag auf bestimmte Zeit Das Mietverhältnis beginnt am 1.11.2007 und endet am 31.10.2012. * das Datum wurde jeweils mit Schreibmaschine eingetragen * Die Befristung ist nur zulässig, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit a) die Räume als Wohnung für sich, seine Familie oder Angehörige nutzen will,oder b) in zulässiger Wiese Räume ... verändern will, oder c) die Räume an einen zu Dienstleistung Verpflichteten vermieten will. Grund der Befristung (ausführlich schildern): --> nichts ausgefüllt Der Mieter kann vom Vermieter frühestens 4 Monate vor Ablauf der Befristung verlangen ... ob der Befristungsgrund noch besteht. Nun meine Frage: Sind wir als Mieter die 5 Jahre an den Vertrag gebunden oder könnten wir auch einfach vorzeitig ausziehen, natürlich mit Berücksichtigung der 3-monatigen Kündigungsfrist?

Unklarheit im Vertrag. Dazu ist im MV §11 "Schönheitsreparaturen durch den Mieter" formularmäßig vorgegeben: bei 1.) ... Dann unter §29 bei Mietvertragsabschluss handschriftlich eingetragen: Die Wohnung ist neu renoviert.

Die Malerarbeiten werde ich als Vermieter in der 22 bis 24 KW durch einen Fachbetrieb durchführen lassen. 3. ... Endet das Mietverhältnis vor Fälligkeit der Schönheitsreparaturen, ist der Mieter verpflichtet, anteilige Kosten für Schönheitsreparaturen entsprechend dem Kostenvoranschlag eines vom Vermieter bestimmten Malerfachbetriebes entsprechend den Fristenregelungen der Rechtsprechung zu zahlen. Frage: Ist der Mieter verpflichtet, die Räume zu renovieren bzw. die Kosten für die vom Vermieter in Auftrag gegebenen Malerarbeiten zu tragen?

Beide Wohnungen sind seit 12 Jahren an die beiden Mieter vermietet. ... Es müsste ein neuer Vertrag geschlossen werden. ... Die beiden Mieter wollen auf Nachfrage des Eigentümers diesen beiden Verträgen ihre Zustimmung gegeben.

Da die Käufer jedoch ein kleines Kind haben und ihre Wohnung bereits gekündigt haben, möchten diese gerne vorher bereits einziehen. ... Allerdings möchten wir hier die neuen Eigentümer, bzw. bis dahin Mieter in die Pflicht nehmen, sofern anfallend, Reparaturen oder sonstiges in Eigenregie und auf eigene Kosten zu übernehmen und nicht, wie bei einem Mietvertrag üblich, über den Eigentümer abzuwickeln. Nun zu unserer Frage: Um dies so umzusetzen, können wir einen handelsüblichen Mietvertrag nehmen, und wenn ja, wie muss ein zusätzlicher Passus formuliert sein, damit wir ab dem Moment des Miet-Starts aus jeglicher Haftung heraus sind?