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Wir haben vor 10 Jahren ein altes Haus gekauft, das 100 Jahre alt ist und ursprünglich Teil eines größeren Gebäudeensembles war. ... Unterhalb unseres Grundstücks befindet sich solch ein Baugrundstück, das nun erstmals von einem Privatmann, der das Grundstück vor kurzem erworben hat, mit einem Wohnhaus bebaut wird. Da wir am Hang wohnen, führen unsere Abwasserrohre nach unten über das andere Grundstück, und das wohl seit 100 Jahren.

Situation Unser Hofpflaster ragt über die nachbarliche Grenze hinaus, ca. 22cm entlang der gesamten Hauslänge, ca. 2,2qm gesamt, in das nachbarliche Grundstück hinein und schließt an das nachbarliche Wohngebäude an. ... Das Hofpflaster wurde vor ca. 30 Jahren vom Vorbesitzer unseres Hauses angelegt. 2. Fragestellung Können wir unser in das nachbarliche Grundstück ragende Hofpflaster auch ohne eine explizite Einwilligung des Nachbarn erneuern, sofern lediglich die Pflastersteine ersetzt werden, jedoch keine sonstigen baulichen Veränderungen der Pflastersituation vorgenommen werden (z.B.

Das Haus unseres Nachbarn grenzt genau an unser Grundstück und hat zwei ebenerdige Fenster. Ende August war das große Hochwasser und auf unserem Grundstück sickerte das Wasser nicht mehr ab, da der Boden schon so gesättigt war(nicht nur bei uns,sondern vieler Orts).Da das Haus keinen Dachvorsprung hat und die Regenrinne verstopft war (teilweise ist sie übergelaufen) hat dies die Regensituation nicht begünstigt, sondern eher noch verschärft.Unser Nachbar sagte das es bei Ihm an den Wänden nass ist.Daraufhin haben wir an der Grenze entlang den Boden ca. 25cm tief abgegraben und ca. 10cm vom Haus weg auf Split Pflanzenringe hingestellt. Den Hohlraum zwischen Haus und Pflanzenringen haben wir mit Split aufgefüllt.

sehr geehrte damen und herren, wir sind dabei ein haus zu bauen, welches ca. 30 cm angehoben werden musste, um über dem strassenniveau zu liegen. während wir zur einen seite jetzt ebenerdig mit den anderen häusern übereinstimmen, fällt das grundstück zur anderen seite um fast einen meter ab. um die 7 meter garten nutzen zu können, war unsere idee, das terrain auf dieser seite um ca 80 cm anzufüllen. bei der ortsbegehung teilte mir die baubehörde im kreis lippe aber mit, dass ich erst nach 3 metern anfüllen dürfe. weder auf meine nachfrage auf welcher verordnung diese entscheidung beruhe, noch bei welcher höhe eine anfüllung beginne, erhielt ich keine antwort. meine frage ist der folgende, ob unser vorhaben überhaupt genehmigungspflichtig ist und wenn ja, bis zu welcher höhe wir genehmigungsfrei anfüllen dürfen. vielen dank mfg

Daher kann das Grundstück nicht reell geteilt werden. ... Das Grundstück soll mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern bebaut werden. ... •Können die jeweiligen Eigentümer, wenn das Vorgehen des Notars genutzt wird und Wohngrundbücher erstellt werden, ihre Grundstückshälfte und das darauf befindliche Haus zu einem späteren Zeitpunkt problemlos wieder verkaufen?

Per Werkvertrag habe ich ein Haus mit 140 qm Wohnfläche gekauft (explizit im Vertrag so beschrieben. Das Grundstück wurde vom Bauträger vermittelt, aber von fremden Dritten erworben.

Auf Grundstück 3 steht eine nicht mehr anfahrbare Garage. ... Es existiert ein Bebauungsplan, die GRZ von Grundstück 3 (mit Garage) ist bereits an der oberen erlaubten Grenze. ... Nach eigener Recherche ging ich davon aus, dass mit einer Vereinigungs- oder Flächenbaulast Grundstücksfläche von Grundstück 5 auf Grundstück 3 "übertragen" werden könnte.

Meine Oma hat ein sogenanntes Leibgeding und wohnt in einem Haus am Hof. ... Nun würden mein Freund und ich gerne auf dieser Einöde ein weiteres Haus bauen. ... Müsste dies auch gleich beim Bauantrag vermerkt werden, wer alles im Haus wohnen soll?

Im Bebauungsplan sind keinerlei Vorgaben zum Thema Auffüllung des Grundstücks bzw. finale Geländehöhen vorhanden, da größtmögliche Freiheit für die Bauherren herrschen soll. ... Haus etwas höher In einem Gespräch mit dem Bauamt wurde uns heute mitgeteilt, dass die Auffüllung des Grundstücks einer Baugenehmigung bedarf, da sie nicht zu den "Genehmigungsfreien Vorhaben zählt". Dies bedeutet, dass unser Haus - ohne Baugenehmigung für die Geländemodellierung - auf einer ca. 80cm hohen Insel stehen würde.

Guten Tag, unsere Nachbarn (3 Häuser) haben ihre Abwasserleitung in den 70er Jahren ohne Eintrag im Grundbuch über unserem Grundstück verlegt. ... Da das Grundstück am Hang ist müssten die Nachbarn eine Hebeanlage einbauen wenn wir das Rohr nicht dulden. ... Grundstück in Baden-Württemberg.

Auf dem hinteren Teil des Grundstücks stehen hohe Kiefern. ... Das Grundstück wurde vermessen und der Bauantrag gestellt. ... Das Haus würde dann mit ca. 8m Abstand zur Straßenseite sehr weit in die Mitte des Grundstücks ragen.

Bei der Durchsicht aller nach Unterzeichnung des Vertrages erhaltenen Unterlagen fanden wir einige Monate später heraus, dass 1982 bereits eine Überbauung auf das Nachbargrundstück festgestellt wurde und dem Eigentümer des Nachbargrundstücks sowie dem damaligen Eigentümer unseres Grundstücks & Hauses mitgeteilt wurde. ... Unser Haus ist aus dem Jahre 1979, die Überbauung wurde 1982 amtlich festgestellt und mitgeteilt, 1994 hat das Haus zum erstenmal seinen Besitzer gewechselt und seit 1997 befindet es sich in unserem Besitz. ... Da wir zudem zum Zeitpunkt des Haus- & Grundstückkaufes nicht über die Überbauung informiert wurden, sehen wir uns hier nicht in der Pflicht.

Das Haus liegt im Ortskern (kein Bebauungsplan). ... Das Haus liegt an einer öffentlichen Straße. ... Die Nachbargrenzen liegen zwischen 4 und 5 Meter von meinem Haus entfernt - das Haus der Nachbarn liegt wiederum (getrennt durch gepflasterte Fahrstrecke) ca. 15 Meter entfernt von der hinteren Grundstücksgrenze (das Grundstück der Nachbargemeinschaft ist also sowohl an einer Seite als auch an der Rückseite meines Grundstücks L-förmig gelegen).

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe ein Grundstück gekauft und dieses Jahr ein Haus darauf gebaut. ... Nach Prüfung existiert keine Baulast noch eine Dienstbarkeit auf dem Grundstück.

Unsere beiden Häuser grenzen an diese Straße. ... Dieses Grundstück kann nur von der Privatstraße erschlossen werden. ... Da ich mit dem Neubau nicht einverstanden bin stellt sich mir die Frage, kann ich der Erschließung des neuen Grundstückes über die Privatstraße widersprechen?

Haben wir einen rechtlichen Anspruch darauf, sein Grundstück und Haus zu betreten und bauliche Maßnahmen an seinem Haus durchzuführen, wenn ein Abbruch statisch ohne diese nicht möglich ist?

Das Grundstück umfasst einen (von mir beim Land Berlin) gepachteten Uferstreifen sowie mein Eigentum. ... Das Grundstück liegt an dem unbefestigten Teil der Y-Straße, wobei dieses Straßenland anteilig den Anwohnern gehört. ... Wir wollen nun ein EFH anstelle der WE-Häuser bauen und haben beim Amt f.

Wir haben in einem kleinen Baugebiet in Hessen ein Haus gebaut. ... Die Nachbarn sind nun der Ansicht, dass das auf ihrem Grundstück eingebrachte Fundament den Wert ihres Hauses mindert. ... Sie wollen die 3 m Grundstück gar nicht nutzen.

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Fall: Ort ist Sachsen Anhalt.Objekt,ein Grundstück welches aus zwei Flurstücken besteht und im Grundbuch separat aufgeführt wurden. Vor 17 Jahren vor Baubeginn wurde eine Vereinigungsbaulast angefertigt und die beiden Flurstücke sind danach als ein einziges Grundstück zu werten .Auf dem einen Flurstück steht das Haus,das andere ist mit einem Carport bebaut und wird als Garten zum bestehenden Haus genutzt. Der örtliche Abwasserverband verschickt jetzt Rechnungen für Grundstücke,welche sich evtl.an das Abwassernetz anschließen könnten.Also auch Gärten.Für das Grundstück mit Haus wurde der Abwasseranschluss 1997 bezahlt.

Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt, folgende Situation: Nach einem Erbe sind zwei benachbarte Grundstücke mit Altbestand vorhanden. Vom Erblasser wurde ein Vorbescheid zum Bau zweier Häuser auf dieser Fläche abgegeben und von den zuständigen Behörden genehmigt, hierfür werden die Grundstücke neu aufgeteilt. 1.: Verfällt die Gültigkeit dieses Vorbescheides, wenn nun beide Grundstücke getrennt behandelt werden, z.B. eines, mit dem Verweis auf den genehmigten Vorbescheid, veräußert wird?