Stützmauerbau für Stellplatz mit kleinem Fundament auf Nachbargrundstück

Ich nehme mal an, Ihre Nachbarn haben sich konkret nicht mit dem Mauerbau schriftlich einverstanden erklärt, was aber auszulegen wäre (s. u.).

Dann gilt nach dem hessischen Nachbarrechtsgesetz:

Nachbarwand ist die auf der Grenze zweier Grundstücke errichtete Wand, die den auf diesen Grundstücken errichteten oder zu errichtenden Bauwerken als Abschlußwand oder zur Unterstützung oder Aussteifung dient oder dienen soll.

Der Eigentümer eines Grundstücks darf eine Nachbarwand errichten, wenn

1.
die Bebauung seines und des benachbarten Grundstücks bis an die Grenze vorgeschrieben oder zugelassen ist und

2.
der Eigentümer des benachbarten Grundstücks einwilligt.

Grenzwand ist dagegen die an der Grenze zum Nachbargrundstück (vollständig) auf dem Grundstück des Erbauers errichtete Wand.

Ich gehe aber hier nach meiner ersten Einschätzung eher von Ersterer - ein Nachbarwand - aus (dazu gleich).

Ansonsten muss aber nach einem ggf. geltenden Bebauungsplan diese Wand zulässig sein, was beim Baurechtsamt von Ihnen zu erfragen wäre.

Aufschüttungen bis zu 1 m Höhe über der Geländeoberfläche, einschließlich Stützmauern, sind aber regelmäßig nach geltenden Landesbaurecht des Landes Hessen zulässig. Abweichungen können aber wie gesagt bei einem Bebauungsplan gegeben sein.

Zur Nachbarwand:

Hier muss der Nachbar einwilligen.

Die Frage ist aber trotzdem, wie hier die schriftliche Einwilligung Ihrer Nachbarn verstanden werden durfte.

Wenn Sie sagen, ohne Mauer (und ohne Fundament auf dem Nachbargrundstück) wäre ein nutzbarer Parkplatz gar nicht möglich gewesen, so hätten dieses nämlich auch Ihre Nachbarn erkennen müssen.

Ist in der schriftlichen Erklärung eine Mauer nicht konkret erwähnt worden, kommt es darauf an, was insbesondere vor hilfsweise auch nach der Erklärung zwischen Ihnen und Ihren Nachbarn besprochen wurde.

Eventuell kann man so eine in schlüssigerweise erklärte Einwilligung Ihrer Nachbarn nach juristischen Grundsätzen annehmen.

Zudem haben Ihre Nachbarn zunächst den Baubeginn geduldet, was Sie sich entgegenhalten müssen (Schadensminderungspflicht).

Ansonsten gilt, wenn die obige Vertragsauslegung nicht möglich ist:

Dann dürfte es schwierig werden, die Mauer zu behalten.
Ob ein Schaden entstanden ist oder nicht, spielt nach Recht und Gesetz keine Rolle.

Sie sollten daher ggf. weitere anwaltliche Hilfe in Anspruch nehmen.

Gerne können Sie hier auch von der kostenlos möglichen Nachfragefunktion Gebrauch machen.