212 Ergebnisse für verkauf spekulationssteuer 23

Guten Tag, wir werden meine Wohnung mit Gewinn zum damaligen Kaufpreis von vor 7 Jahren verkaufen. Wir wohnten in dieser Wohnung zuerst 2 Jahre als Mieter, anschliessend 5 Jahre als Eigentümer, und nach dem Verkauf werden wir max. 1 Jahr wieder als Mieter in der Wohnung wohnen.

Ich habe Mieteinahmen von einer Wohnung in Deutschland und will sie jetzt verkaufen. ... Muss in diesem Fall das Finanzamt das Datum des Erwerbs (1994) der Wohnung durch meine Eltern gegen sich gelten lassen und der Verkauf der Wohnung ist steuerfrei?

Wir haben am 13.11.2018 das Haus verkauft (=Unterschrift Kaufvertrag beim Notar), da wir mit diesem Termin vermeintlich die 10-Jahresfrist eingehalten haben, sind aber nun nicht ganz sicher ob dem auch so ist (auf Grund des "Erwerbs" durch Erbe) Meine Frage lautet: - liegen wir durch den Verkauf am 13.11.2018 bereits außerhalb der 10-jährigen Spekulationsfrist?

Ich moechte erfahren, ob die folgende Ausnahmeregel auch fuer das Haus B definitiv gilt : wenn ich mein Urlaubsdomizil im Jahr des Verkaufs und in den beiden Jahren davor selbst nutze, dann muss ich keine Spekulationssteuer bezahlen. Auch wenn der Verkauf vom Haus B unter der Spekulationsfrist von zehn Jahren liegt. ... Hier sind Quellen https://www.haufe.de/steuern/haufe-steuer-office-excellence/private-veraeusserungsgeschaefte-nach-23-estg-bei-verkauf-a-begriff-nutzung-zu-eigenen-wohnzwecken_idesk_PI25844_HI14187461.html https://www.vlh.de/wohnen-vermieten/eigentum/ferienhaus-verkaufen-gewinn-versteuern-das-muessen-sie-wissen.html Danke im Voraus, Mit freundlichen Gruessen.

Guten Tag, die Höhe der Spekulationssteuer richtet sich ja nach dem persönlichen Steuersatz. Wenn man nun in besagten Jahr null zu versteuerndes EK hatte, ist dann die Spekulationssteuer 0?

Da Ferienhausvermietung in Deutschland als gewerblich gilt, habe ich gelesen, dass man auch noch Steuern abliefern muss beim Verkauf nach 10 Jahren. 1. ... Frage: Kann man einen Kaufvertrag abschliesen mit einem Datum erst in 3 Jahren und das Haus mit einem Mietkauf-Vertrag verkaufen, so dass auf keinen Fall gewerbliche Steuern anfallen?

Die 10-Jahresfrist ist inzwischen vergangen, sodass eine Spekulationssteuer nicht mehr anfällt. ... Demnach wäre hier bei Verkauf eine Spekulationssteuer fällig. ... Meines Wissens ist bei einer unentgeltlichen Schenkung (ohne Schulden etc.) keine Spekulationssteuer fällig.

Guten Tag, ist gegenüber dem Finanzamt beim Verkauf einer ETW die Selbstnutzung formal nachzuweisen - muß ich dort gemeldet gewesen sein oder reicht eine Eigenerklärung aus ? ... Beim Verkauf möchte ich keine Schwierigkeiten mit dem Finanzamt bekommen.

Jetzt möchten wir die Wohnungen verkaufen und fragen uns, ob aufgrund des Besitzes von nur 3,7 Jahren und der Vermietung jetzt irgendwelche Steuern fällig werden.

Jetzt möchte ich das Haus verkaufen! Muss ich die Eigenheimzulage oder die Kinderzulage zurückzahlen beim Verkauf des Hauses?

Aus persönlichen Gründen möchte ich das Haus nun verkaufen. ... Frage, fällt hier Spekulationssteuer an bzw was muss beim Verkauf berücksichtigt werden damit möglichst wenig Steuer anfällt,?

Ich muss aber die Immobilie aus Not schon jetzt verkaufen.

Einkommensteuer oder Spekulationssteuer, wenn ja wie hoch ist der Steuersatz?

Sehr geehrte Dame, sehr geehrter Herr, am 29.09.2011 habe ich (Käufer) und die Immobiliengesellschaft (Verkäufer) den notariellen Kaufvertrag für eine Wohnung geschlossen. Die darlehensgebende Bank hat den vollen Kaufpreis an den Verkäufer daraufhin überwiesen. ... Meiner Meinung nach, kann ich 10 Jahre nach Kaufvertragsunterzeichnung, also ab dem 29.09.2021 steuerfrei am 04.10.21 verkaufen.

Ich habe im Dezember 2019 eine Wohnung erworben. Diese war durchgängig bis März 2022 vermietet. Nun ist der Mieter ausgezogen und ich beabsichtige selbst einzuziehen, um die Wohnung im Januar 2025 steuerfrei veräußern zu können.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich besitze ein Grundstück im Privatvermögen und habe eine Teil an meine GmbH & Co.KG (Sonderbetriebsvermögen) vermietet und einen Teil fremdvermietet. Jetzt möchte der Fremdvermietete Mieter gern das gesamt Grundstück kaufen zu einem lukrativen Preis. Jedoch kann er den Preis nicht sofort bezahlen.

Ich vermute, dass ein Verkauf frühestens ab 2018 komplett spekulationssteuerfrei möglich wäre, weil ich das Haus dann exakt zwei Jahre (2016+2017) und einen Tag vollständig selbst genutzt haben werde.

Stellplatz wurde 2012 mit Gewinn verkauft, zwischen Kauf und Verkauf fand ausschließlich Eigennutzung statt, das Finanzamt erkannte die Eigennutzung an, Spekulationsgewinne wurden nicht versteuert. ... Ist die Wohnung, die wir in den kommenden Tagen verkaufen wollen überhaupt einzubeziehen, da der Kauf ja schon in 2008 erfolgte, somit deutlich mehr als 5 Jahre gehalten wurde?

Meine Frage nun: fällt bei einem Verkauf eine Steuer an?

Da die Wohnung weniger als 10 Jahre in meinem Besitz ist, könnte bei einem hohen Veräußerungsgewinn die sogenannte "Spekulationssteuer" anfallen. ... Könnte dies helfen, die Anwendung der Spekulationssteuer zu vermeiden? (Wert deutlich unter Freibetrag für Schenkungen gemäß § 16 ErbStG) Gibt es weitere Möglichkeiten, die Spekulationssteuer auf den Veräußerungsgewinn legal zu vermeiden oder zu minimieren?