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Hallo, ich habe meine Eigentumswohnung verkauft und bin mir nicht sicher ob bei mir eine Spekulationssteuer anfällt. ... Bei meinem jetzigen Verkauf steht kein Grund und Boden im Vertrag, sondern nur der Kaufpreis von 127.500,- EUR. ... Stimmt diese Berechnung und muss ich daher keine Spekulationssteuer zahlen?

. -> Alleinerbe ist Gesellschafter A, dieser möchte nun das gesamte Objekt VERKAUFEN Frage: Führt die Nutzung, wie beschrieben jetzt dazu, dass KEINE Spekulationssteuer anfällt oder wie ist der Sachverhalt nun zu bewerten?

Nun wollen wir das Haus, also beide Wohnungen möglichst separat, verkaufen. Können wir in Anbetracht der Tatsache, dass der Verkauf von Immobilien nach Eigennutzung bis zu 3 Mal steuerfrei möglich ist, beide Wohnungen getrennt verkaufen (wäre in diesem Fall zweiter und dritter Verkauf?), ohne dafür Spekulationssteuer zahlen zu müssen, oder muss eine Frist zwischen dem zweiten und dem dritten Verkauf eingehalten werden?

Muss ich Spekulationssteuer zahlen, wenn ich meinen Anteil an meinen Bruder verkaufe? ... Wird mein Bruder Grunderwerbssteuer zahlen müssen oder entfällt diese bei solch "innerfamiliären" Verkäufen infolge einer Erbschaft?

Die Verkehrswertgutachten belief sich auf 55-60T €, aber es fand sich kein Käufer für den Preis, weswegen ich sogar unter Wert verkaufen musste.

Jetzte stellen sich mir die Fragen, darf ich als Privatperson ihm das überhaupt verkaufen?... , zählt dieser Sachverhalt auch schon unter die Spekulationssteuer?.

So hat er geraten mit dem Verkauf paar Jahre zu warten.

Dadurch würde beim Verkauf jetzt ein "Buchgewinn" entstehen (ohne Berücksichtigung der Erwerbs-, Verkaufs- und Teilungskosten). ... Frage: Wir bewerten die Finanzämter in NRW bei der Frage nach der Spekulationssteuer den reinen Gebäudewert und wie steht dieser dann im Verhältnis zum Bodenwert ?

Ich habe 2005 eine Wohnung in Deutschland gekauft, die bisher immer vermietet war und möchte diese nun mit Gewinn verkaufen. Wohnung wurde demnach weit über 10 Jahre gehalten und für Steuerinländer ist der Verkauf somit steuerfrei. Meine Frage ist nun, ob es abweichende Regelungen gibt wonach §23 EStG für beschränkt Steuerpflichtige nicht anwendbar ist und ich somit mit einer Versteuerung rechnen müsste.

Jetzt meine Frage: Ich habe die Objekte ja wie beschrieben vor dem Verkauf an die GbR (Anfang 2019) ja bereits mehr als 10 Jahre im Bestand gehabt. Unsere lokale Steuerberaterin meinte, dass hier der Verkauf in dem Fall "wahrscheinlich" auch steuerfrei ist zumindest für meinen 98% Anteil. ... Könnte durch die Tatsache, dass ich 98% der GbR Anteile halte und die Objekte mir vor dem Verkauf an die GbR bereits länger als 10 Jahre gehört haben, hier eventuell der Verkauf steuerfrei sein?

Ich verstehe, dass ich ich bei Verkauf auf den Gewinn Spekulationssteuer zahlen muss (wenn innerhalb von 10 Jahren verkauft wird). Meine Annahme ist, dass in dem Fall, dass das Netto Einkommen von dem Verkauf mein einziges Einkommen in dem Steuerjahr war, dieses meinen Steuersatz festlegen würde.

Jetzt habe ich für den Verkauf 550.000 € angeboten bekommen. Auf Nachfrage in der Türkei werden bei dem Verkauf keine Steuern in der Türkei veranschlagt. ... Ich hätte gerne gewusst, ob der Betrag iHv 550.000 €, im Falle des Verkaufs, ohne Probleme nach Deutschland eingeführt, z.B. durch Überweisung eingeführt werden kann, (Nachweis der Herkunft wäre durch notariellen Grundstückskaufvertrag dann vorhanden) und ob irgendeine Art von Steuern bei der Einfuhr hier in Deutschland fällig ist, und ob vom Finanzamt vorher in diesem Sinne eine Bestätigung eingefordert werden sollte???

Nur die Höhe bestimmt den Umfang des Verkaufs! ... für die Arbeit, sondern weggezogen; gelegentlich seither nachweislich mit Makler versucht zu verkaufen, aber uns nicht weitere Beweggründe bekannt; 1.Muss auf die 6 Jahre lang selbst genutzte OG - Wohnung volle "Spekulationssteuer" vom Verkäufer bezahlt werden, wenn sie definitiv seit Ende 2016 bis jetzt nicht vermietet wurde, stand leer,...?? ... Ist es in der Annahme, dass die Spekulationssteuer für selbst genutzte Zweitwohnung entfällt, in 2018 sinnvoll, von uns die Immobilie teils zu kaufen mit z.B.

Es wird nun gefragt, ob A in diesem Fall Spekulationssteuer zahlen muss. Denn es sind keine zehn Jahre vergangen und er hat ja nicht in den letzten zwei Jahren vor dem Verkauf dort gewohnt bzw. hatte dort keinen Wohnsitz mehr. ... (Es mangelt halt am Wohnsitz) Im Grunde ist die Frage, ob nun tatsächlich Spekulationssteuer anfällt bzw. wie nachgewiesen und argumentiert wird, dass keine Spekulationssteuer anfällt.

Grundsätzlich würde ja Spekulationssteuer anfallen, da die zehnjährige Frist noch nicht verstrichen ist. ... Steuern von mir zu zahlen sind, sofern ich diese Landwirtschaftsflächen in diesem oder in dem kommenden Jahr verkaufen möchte?

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frau und ich möchten unser Haus in Polen dieses Jahr (2015) verkaufen. ... Das Haus in Polen haben wir im Jahr 2008 erworben, nun stellt sich die Frage, ob wir nach Verkauf in Deutschland Spekulationssteuer zu zahlen haben, da die 10 Jahre Haltefrist noch nicht vollendet ist?

Verkauf. Da ich gelesen habe, dass der Verauf mehrerer Grundstücke innerhalb eines kurzen Zeitraum als gewerblicher Verkauf eingestuft werden könnte und auch rückwirkend Einfluss auf den Verkauf des eigentlich steuerfrei zu verkaufenden Erstgrundstück haben könnte meine Frage. Funktioniert meine Vorgehensweise um die Spekulationssteuer zu vermeiden ode fällt aufgrund des zeitlich engen Zusammenhang ggf. sogar Spekulationssteur auf das 1.

Guten Tag, ich besitze seit knapp drei Jahren eine ETW, die ich jetzt verkaufen möchte. ... Muß ich jetzt, da ich sie verkaufen will, Steuern zahlen?

Wir möchten die Wohnung nun verkaufen und gehen wegen der 10-jährigen Spekulationsfrist davon aus, dass der notarielle Kaufvertrag frühestens am 08.12.2014 abgeschlossen werden kann. ... Ist eine solche Variante erlaubt oder könnte uns vorgehalten werden, dass wir den Mietvertrag nur zu dem Zweck abgeschlossen haben, um die Spekulationssteuer zu umgehen, was zur Nichtigkeit des Mietvertrages führen könnte? Wir haben gelesen, dass bei verschiedenen Gestaltungsvarianten der notarielle Kaufvertrag als früher geschlossen gilt, wenn sich abzeichnet, dass die Beteiligten durch vertragliche Gestaltungen versucht haben, die Spekulationssteuer zu umgehen.

Angenommen, ich würde die Wohnung (komplett) in 2020 an einen Dritten verkaufen für 400.000 Euro (d.h. mein Veräußerungsgewinn betrüge 400.000 - 150.000 - 160.000 = 90.000 Euro). ... (Annahme: Ich bewohne die Wohnung in den Jahren vor dem Verkauf NICHT mehr selbst.)