515 Ergebnisse für steuer immobilie

Muß ich für die Differenz zwischen Verkehrswert und Kaufpreis Steuern zahlen, nur weil ein Verwandtschaftsverhältnis besteht (läuft das dann unter Schenkung oder geldwerter Vorteil oder zusätzliches Einkommen)? ... Welche besseren Möglichkeiten gäbe es, um ggf. weniger Steuern zahlen zu müssen?

Meine Familie und ich leben seit 2003 in den USA und sind auch hier steuerlich ansaessig, d.h. wir machen unsere Steuererklaerung hier in den USA und bezahlen auch hier unsere Steuern. In Deutschland haben wir lediglich noch ein paar kleinere Immobilien die vermietet sind und deren Mieteinahmen wir in Deutschland ver- steuern.

Da die Mieteinnahmen die Kosten für Zinsen, Abschreibung etc. allerdings bereits überschritten hatten musste ich 2019 schon EK Steuer nachzahlen. ... Kann die Umstellung für mich negative Auswirkungen haben - ausser das ich keine Kosten mehr in der Steuer absetzten kann?

Wie würden uns rund 50.000 Euro Steuern sparen.

Erblasser besaß vermietete Immobilie.

Kaufvertrag (Notar) 16.11.2018 Kaufpreisfälligkeit im Kaufvertrag 01.07.2019 Einzug (Ummeldung) 01.06.2020 Meldebescheinigung über Ummeldung von der Gemeinde (Haus wurde 1 Jahr saniert) Verkauf der Immobilie bzw.

Dies war allerdings aufschiebend bedingt an einen Immobilien Verkauf der beiden geknüpft. Das ganze wurde 2015 schriftlich fixiert und die Immobilie ist mittlerweile verkauft und ich habe die mir versprochen 50.000 € von der Tante Per Überweisung auf mein Konto erhalten. ... Insofern frage ich mich ob ich am Ende auf 10.000 € oder auf 30.000 € Steuern zahlen muss.

"Schuldenstand zu Beginn des Haftungszeitraums (ohne Steuern)" ein mit Grundschulden besichertes Bankdarlehen (klassischer Immobilienkredit), das innerhalb des Haftungszeitraums nach Verkauf der Immobilie zur Gänze zurückgezahlt wurde, zu berücksichtigen oder nicht? Ich gehe davon aus, dass ein solches Darlehen keine Berücksichtigung findet, da aufgrund der Aussonderungsrechte der Bank der Verkaufserlös der Immobilie ohnehin nur mit dem den Bankkredit übersteigenden Teil zur Tilgung von Steuerschulden herangezogen werden könnte.

Ein Ehepaar kauft für 100.000 E eine gebrauchte vermietete Immobilie. ... Die Immobilie gehört Mann und Frau zu 50%. Zur Steueroptimierung bietet sich ein privater Darlehensvertrag an, die Frau leiht dem Mann 50.000E, dieser kann die Zinsen als Werbungskosten von der Steuer absetzen (sie nicht, denn sie bezahlt keine Zinsen).

Ich habe dann nach der Schenkung 1999 meinen Teil der Immobilie mit einer Hypothek in der Höhe von 70.000,- Eur belastet. ... Mittlerweile sind alle Einträge meines Bruders bezüglich seines Konkursverfahrens im österreichischen Kreditschutzverband gelöscht, er ist wieder kreditwürdig und will mir nun meinen Teil der Immobilie um 80.000,- Eur abkaufen und somit seine Schulden bei mir tilgen, was auch ich will. ... Aufgrund meiner selbständigen Tätigkeit bin ich in Deutschland EkSt-pflichtig, in Österreich habe ich kein Einkommen mehr, bezahle daher dort auch keine weiteren Steuern mehr.

Guten Tag, ich habe vor Jahren eine Beteiligung an einem geschlossenen Immobilienfonds (Zweitmarktfonds) erworben. In der von der Fondsgesellschaft erstellten jährlichen Steuerbescheinigung wurden die Einkünfte lange Zeit als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung deklariert. Das hat sich geändert und seit einiger Zeit gelten die Einkünfte als Einkünfte aus Gewerbebetrieb.

Allein-Gesellschafter A (100%-Beteiligung an AB-GmbH)verkauft Grundstück von seiner Ltd.(auch hier zu 100% alleinbeteiligt)an seine AB-GmbH. Fällt Grunderwerbsteuer an?

Das Finanzamt hat den Einheitswert zur Grundsteuerveranlagung seinerzeit wie folgt ermittelt: Grundstückspreis + Werkvertragskosten + Materialausgaben für Eigenleistungen = Fertigstellungswert der Immobilie, woraus der Einheitswert ermittelt wurde. ... Aus schwerwiegenden gesundheitlichen Gründen eines Familienmitgliedes, sind wir gezwungen die pflegeintensive Immobilie wieder zu verkaufen.

Dazu kommt noch dass dieser Bescheid vom zuständigen Erbschaftssteueramt stammt und eigentlich noch nicht endgültig ist, weil das Finanzamt am Ort der geerbten (und damit zu versteuernden) Immobilie erst die endgültige Bewertung und damit den endgültigen Steuerbetrag festsetzt.

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Oma möchte mir ein Gebäude schenken in welchem sich ein Geschäft (Einzelhandel) befindet. Als Gegenleistung habe ich eine monatliche Versorgungsleistung zur Aufbesserung der Rente zu leisten. Das Gebäude ist zum Großteil steuerlich als Betriebsvermögen behandelt, somit konnten die Investitionen abgeschrieben werden. mein Steuerberater hatte nun nach dem Verkehrswert des renovierungsbedürftigen Objekts gefragt, welches sehr schwer zu verkaufen sein wird.

Frühling dieses Jahres wurde das Ferienhaus von mir fertiggestellt und an das Finanzamt habe ich ein Formular versenden, wegen steuern denke ich, in den letzten 2 Jahren gab’s mehrere Briefe mit der Fragestellung in etwa „wann sind sie den fertig mit der Baustelle". ... Er mein aber auch wegen meiner Selbstständigkeit wird das Finanzamt die Selbständigkeit und Ferienhausverkauf zusammenbringen so dass ich die Steuern am Ende doch zahlen muss, oder es wird lange Prozesse/Gerichtsstreit geben.

4.Findet die für die Besteuerung des Veräußerungsgewinnes existierende 10-Jahres- und drei Zählobjekt-Regel für Immobilien auch bei eigenen, selbst oder fremd gewerblich genutzten Immobilien wie z.B. landwirtschaftlich genutzten Flächen statt ?

War mein Gedanke richtig, das wir für den Verkauf keine Steuern zahlen müssen und deshalb die Angabe nicht notwendig war?

Somit bin ich seit 2013 alleiniger Eigentümer der Immobilie.

Hallo, ich möchte mit meiner Frau zusammen eine Wohnung kaufen. Den Kredit hierfür würde ich gerne über das Einfamilienhaus beleihen, da hier der Beleihungswert und die Konditionen günstiger sind. Das Einfamilienhaus und der Kredit laufen über mich, die Wohnung kaufen wir zusammen.