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Meine Frau hat auch noch eine Schwester, zu der sie keinen Kontakt mehr hat. Diese Schwester soll nur den Pflichtteil erhalten. ... Kann man ein Haus mit Nießrecht verkaufen?

Nach dem Ableben des Zweiten sollen die jeweiligen Kinder je 25% erhalten (Stiefvater hat 2 und meine Mutter hat mich und meine Schwester).

Nun meine eigentliche Frage: Ich möchte das Haus verkaufen. Kann meine Schwester nachträglich noch einen Pflichtteilsergänzungsanspruch geltend machen, wenn mir ein Interessent mehr bietet, als im Wertgutachten steht?

Wenn die leiblichen Kinder vom Erblasser nicht berücksichtigt sind, ist ihr Anspruch auf den Pflichtteil beschränkt. ... In dem notariell gefertigten Erbvertrag ist wie folgt festgehalten: Sollte eines unserer Kinder nach dem Ableben des Erstversterbenden seinen Pflichteil verlangen…. dann Beschränkung auf den Pflichtteil. ... Wie lässt sich für den Fall der Erteilung eines Erbscheins verhindern, dass die Inhaber eines Erbscheins Einfluss auf die Erfüllung des letzten Willen der Erblasserin, z.B. durch Verkauf der Immobilie, nehmen können oder einer Vormerkungseintragung im Grundbuch zur Sicherung der Immobilie für den im Brieftestament Bedachten nicht zustimmen ?

Ich selber habe jedenfalls recht wenig Geld und wüsste sonst keinen Auswege, außer das Erbe auzuschlagen oder evtl. direkt nach dem Erbe zu verkaufen, obwohl verkaufen ja auch recht schwer ist. "So sehen sich häufig Erben einer Immobilie oder eines Unternehmens damit konfrontiert, dieses Vermögen veräußern zu müssen, um Pflichtteilsansprüche erfüllen zu können. ... " Entscheidend ist dabei die Höhe des Pflichtteils.

Falls relevant: Ich selbst habe noch 2 Brüder (1 volljährig/1 minderjährig) sowie 1 Schwester (minderjährig), diese sollen jedoch nicht involviert sein.

Die 3 Schwestern sollen Geld (je 7000€) erhalten. ... Die 3 Schwestern erhoben gegen S1 und S2 einmal Klage auf Teilungsanordnung und einmal auf Pflichtteil. ... Mein Bruder S2 hat die Abfindung der Schwestern bezahlt.

Daher hat er nun eine Zusatzvereinbarung beim damaligen Notar in Auftrag gegeben, die vorsieht, dass die Immobilie nach dem Tod beider Eltern gedrittelt wird und alle Geschwister den gleichen Betrag erhalten; der übertragsnehmende Bruder aber gleichzeitig von allen Verpflichtungen meinen Eltern gegenüber befreit ist. ... Wäre meinen Eltern ggf. am Ehesten damit geholfen, dass das Haus an sie zurückfällt und sie möglich notwendige Hilfen aus ihrem eigenen schwer verdienten Haus zahlen könnten?

In dem Überlassungsvertrag für das Grundstück mit Haus war folgendes geregelt: „Soweit der Wert des Anwesens die Gegenleistungen übersteigt, haben ihn sich die Erwerber auf ihren zukünftigen Erb- und Pflichtteil in den Nachlass des Veraeusserers nicht anzurechnen." ... Weiteres Immobilien- oder Geldvermögen (momentan unbekannte Werte), was Wilhelm später im Laufe der Jahre von seinen Eltern geerbt hatte oder was er noch von früher hatte (zum Beispiel ein Haus von 1955 in einer Kleinstadt) blieb dagegen in seinem eigenen Namen. ... Außerdem wurde auch in das Testament hineingeschrieben: „Die Kinder Anna und Berta aus erster Ehe erhalten nach dem Tod ihres Vaters lediglich ihren Pflichtteil.

Ich bin T2 meine Schwester ist T1. ------- Testament Der Eheleute XX Die Eheleute XX geb.X am 00.00.1900 und XX geb. am 00.00,1900 verfügen folgendermaßen über das im Besitz der Eheleute befindliche Haus in Ausland xxxx xxxx eingetragen im Grundbuchamt Ausland unter der Nr.: xxxx von 1998 Das Haus, der Grund und alles was im Haus und sich auf dem Grundstück befindet ist Eigentum der Eheleute XX.

Es ist ein Geschäftshaus mit Laden und Produktionsräume und 2 Wohnungen vorhanden, wobei die Uroma ein lebenslanges Nießbrauchrecht besitzt und somit ein Verkauf nicht in Frage kommt. Der Wert liegt etwa bei 300.000 € Geld aus Lebensversicherung kamen ca. 60.000 € und Schulden sind ca. 100.000 € auf der Immobilie.

Erbberechtigt nach dem Tode sind Bruder A, B, Schwester C. Mein Vater verstarb 2004, es wurden keine Pflichtteile eingefordert.