Zugewinn: Hauskauf in Trennungsphase

Question

Guten Tag, ich habe folgende Frage:

meine Lebensgefährtin lässt sich zur Zeit von Ihrem Mann scheiden und lebt in Trennung.

Ich und meine Lebensgefährtin wollen ein Haus für 300.000 Euro kaufen und werden je zu 1/2 im Grundbuch als Eigentümer eingetragen. Wir nehmen gemeinsam hierzu einen Kredit in Höhe von 320.000 Euro auf.

Besteht für meine Lebensgefährtin die Gefahr, dass der der Wert des 1/2 Eigentumsanteils in den Zugewinn fällt? Wäre es sicherer, wenn wir zwei Darlehensverträge machen würden (jeder 150.000 Euro), damit klar ist, dass meine Lebensgefährtin diese Summe persönlich schuldet und gegengerechnet werden kann? Würde die Gesamtschulderschaft bei einem gemeinsamen Darlehensvertrag nicht gegengerechnet werden können und daher ein einheitlicher Darlehensvertrag eine Gefahr?

Vielen Dank
Dirk Beyer

Rechtsanwalt Andreas Schwartmann · Accepted Answer

Antwort vom Rechtsanwalt: Sehr geehrter Ratsuchender,    vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf der Grundlage Ihrer Angaben gerne beantworten darf:    Grundsätzlich fällt das &lpar;hälftige&rpar; Eigentum an dem Haus zwar in den Zugewinn - dem Eigentum stehen aber auch Schulden in entsprechender Höhe entgegen. Sie zahlt das Haus ja nicht aus Eigenmitteln, sondern aus dem Darlehen, für das sie gesamtschuldnerisch sogar in voller Höhe haftet.    In Folge dessen muss sie nicht befürchten, im Rahmen des Zugewinnausgleiches durch den Hauskauf schlechter gestellt zu sein.    Ich hoffe, Ihnen mit meiner Antwort geholfen zu haben und stehe Ihnen für eine weitergehende Beratung und Vertretung Ihrer Interessen gerne zur Verfügung.     Bitte kontaktieren Sie mich dazu über die unten genannte Rufnummer bzw. E-Mail-Adresse.      Mit freundlichen Grüßen    Andreas Schwartmann  Rechtsanwalt

Zugewinn: Hauskauf in Trennungsphase

Familienrecht

Rechtsanwalt Andreas Schwartmann

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