Pflichtteil; Hausverkauf; Verkehrswertgutachten oder tatsächlicher Verkaufspreis

Sehr geehrter Fragesteller,



Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen wie folgt beantworten:


Steht meiner Schwester der Pflichtteil vom echten Verkaufswert zu?

Ja. Ein Gutachten ist nur eine Prognose über den Wert, der bei einer Veräußerung zu erzielen ist. Wenn der tatsächliche Verkaufspreis abweicht, ist dieser maßgeblich. Etwas anderes gilt nur, wenn der Erlös den Wert zum Zeitpunkt des Erbfalls nicht widerspiegelt, z. B. weil ein "Freundschaftspreis" vereinbart wurde oder weil vor dem Verkauf noch Investitionen erfolgt sind.

Und bin ich verpflichtet deren Anwalt die notarielle Verkaufsurkunde zu übergeben?

Sie müssen zumindest den Kaufpreis nachweisen. Das ist am einfachsten mit dem Kaufvertrag.


Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen.



Mit freundlichen Grüßen

Anja Holzapfel
-Rechtsanwältin-