Maklerkaution

Wir haben am 1.3.2006 eine 4 Zimmer-Wohnung angemietet, die im Februar über ein allgemeines Internetportal von einem Makler angeboten worden war. Als Provision waren dort zwei Monatsmieten (à 900,- €) genannt. Eine schriftliche Vereinbarung über die tatsächlich zu leistende Provision wurde aber nicht geschlossen. Vom Makler wurden uns nun zwei Monatsmieten zzgl. MwSt. in Rechnung gestellt. Wir würden nun gerne wissen, ob diese in voller Höhe zu bezahlen sind, oder ob grundsätzlich die Möglichkeit besteht, diesen Betrag zu kürzen. Hintergrund ist, dass die Leistungen des Maklers minimal waren:
- Er hatte einen allgemeinen Besichtungstermin vereinbart, der ca. 15 min dauerte. Zu einem zweiten, individuell vereinbarten Termin, der auf 20 min begrenzt war, erschien er mit ca. 10 min Verspätung.
- Der Keller konnte uns nicht gezeigt werden, da er dafür keinen Schlüssel organisiert hatte; dass es einen Fahrradkeller gibt erfuhren wir erst über den Vormieter. Dass bei Bedarf auch eine Garage angemietet werden kann, wurde uns erst über die Hausverwaltung mitgeteilt.
- Auch konnte uns der Makler keine detaillierten Angaben zum Grundriss der Wohnung machen. Fragen zur Ausstattung (Kabelanschluss? Iso-Fenster in allen Räumen?) oder bzgl. der Abstellmöglichkeiten eines Kinderwagens konnten von ihm nicht beantwortet werden.
- Einschließlich seiner Teilnahme an der ca. halbstündigen Vertragsunterzeichnung betrug der Arbeitsaufwand damit max. eine Stunde.
Ist es vor diesem Hintergrund möglich, die Provision zu kürzen (z.B. auf eine Monatsmiete) und kann das Auswirkungen auf den bereits mit der Hausverwaltung geschlossenen Mietvertrag haben (der zur Vermittlung über die Maklerin keine Angaben enthält).