Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Sehr geehrte Rechtsanwältin, sehr geehrter Rechtsanwalt, ich besitze eine Eigentumswohnung in einer WEG. Die WEG besteht aus 3 Häusern, ursprübglich geplant waren 4 Häuser. Das 4. Haus wurde nie gebaut. Das nichtgebaute Haus wäre direkt vor dem Haus mit meiner Wohnung gebaut worden. Ich habe hier beim Kauf Miteigentumsanteile an dem nie gebauten Haus erworben, die in folgenden 5 Grundbüchern au ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im Dezember 2022 haben wir eine Immobilie gekauft, welche über Ebay-Kleinanzeigen angeboten wurde. In der Anzeige stand Teilmöbliert und es wurde auch aufgelistet, welche Möbeln im Kaufpreis inkludiert sind. Die Verkäufer des Objekts haben sich entschieden neu zu Bauen, und haben uns daraufhin neben den inkludierten Möbeln weitere Möbel zum Abverkauf angeboten. ...

Hallo zusammen, ich habe eine Frage zur Kaufpreisgestaltung beim Verkauf einer Immobilie von den pflegebedürftigen Großeltern an einen Enkel. Schätzungsweise hat die Immobilie einen Marktwert von 300.000 EUR. Die Großeltern leben beide noch, der Tod des Großvaters tritt im angenommenen Fall sehr bald ein. Die Großmutter ist an Demenz erkrankt und benötigt spätestens mit dem Tod des Großvaters ...

Sehr geehrte Damen und Herren, die Bewohner des hinter uns liegenden Grundstücks haben unsere Grundstücke jahrelang als Durchgang zur öffentlichen Straße benutzt. Als wir im Jahre 2012 begonnen haben unsere Grundstücke(Hofladen) gewerblich zu nutzen, haben wir den Durchgang untersagt, da es über einen Weg die Möglichkeit gibt zur öffentlichen Straße zu gelangen. Die Nachbarn erhoben Klage auf Dur ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben kürzlich ein Haus gekauft und im Zuge dessen einen Maklervertrag geschlossen. Diesen haben wir allerdings im Zeitraum der möglichen Frist widerrufen, darauf aber keine Rückmeldung des Maklers bekommen. Der Grund für den Widerruf war, dass die zuständige Maklerin wenig bis kaum erreichbar war und wir nach einem ersten Besichtigungstermins nichts mehr von ...

Guten Tag aus Emmerich am Rhein. Im Zuge von derzeit laufenden Erneuerungsarbeiten der L7 (Straße, Geh-und Radweg) hat die von Straßen NRW mit dem Bauvorhaben beauftragte Baufirma den Randstein des Weges auf Höhe und Seite meiner Grundstücksausfahrt um ca.6 cm höher in Beton gesetzt als beim bisherigen Niveau. Meine im Jahr 2015 durchgeführte, aufwendige Hofpflasterung (ca.30 Meter breit und ähnl ...

Im Jahr 2007 hat eine Sparkasse mir Grundschulden abgetreten. Dabei handelte es sich um die Abtretung nebst Schätzungsurkunde und die original Buchgrundschuld des Notars. Die Grundstücke sind im Besitz meiner Eltern beziehungsweise meines Vaters. Jetzt sind die Unterlagen nicht mehr auffindbar. Wie kann ich die Dokumente in der Ursprungsform wiederbekommen? ...

Guten Tag, Wir haben im Dezember eine DHH erworben. Einzug ist auf den 01.07.23 festgelegt worden, Kaufpreisfälligkeit ebenfalls, die Verkäufer wohnen bis dahin noch im Haus. Leider sind die Verkäufer uns gegenüber nicht mehr positiv gestimmt (unverschuldet, aber irrelevant für das Ergebnis). Im Notarvertrag steht der übliche Satz, dass Zubehör mitverkauft wird. Ein vorhandener Ofen, KEIN Ka ...

Hallo, der Fall lässt sich abgestuft so darstellen. Ein Grundstück wird von Privatperson A angeboten. Privatperson B möchte das Grundstück kaufen. A findet einen besseren Absatz bzw. irgendein Grund und möchte nun an B vier Wochen vor dem Notartermin nicht mehr verkaufen. B hat aber bereits eine Finanzierungsbestätigung. Hat B Anrecht auf das Grundstück? Hat B Anrecht auf Schadensersatz, ...

Ich war in 2015 selbständiger Kaufmann ohne Sicherheiten. Um für den Erwerb einer kleinen 2-Zi. Eigentumswohnung die Finanzierungszusage irgend einer Bank bekommen zu können, war ich damals leider gezwungen einen bonitätsstarken Freund mit ins Boot zu nehmen, andernfalls wäre mein Finanzierungsantrag von vorne herein chancenlos gewesen. Dank ihm wurde die Finanzierung von der Bank genehmigt und wi ...

Einen schönen guten Tag, Nach einer Trennung von meinem Partner (unverheiratet) soll unser gemeinsames Haus (im Grundbuch sind beide zu 1/2 eingetragen) auf mich und meinen neuen Partner umgeschrieben werden. Da zu dem Haus noch ein Kredit abzuzahlen ist, soll für die Bank ein Schuldnerwechsel stattfinden. Dieser ist soweit von der Bank genehmigt, sofern die notarielle Umschreibung im Grundbuch ...

Ich bin Eigentümer von Flurstück A. Direkt angrenzend liegt das Flurstück B. Im Grundbuch ist ein Vorkaufsrecht für den Eigentümer von Flurstück A in Abt. II eingetragen, also habe ich jetzt dieses Vorkaufsrecht. Flurstück B soll verkauft werden. Wenn ein notarieller Kaufvertrag vorliegt, kann ich also an die Stelle des Käufers in diesen Kaufvertrag eintreten. Meine Frage ist nun: wenn ich jetzt n ...

Sehr geehrte Damen und Herren , Ich habe mit der Beurkundung vom 4.08.22 ein Haus mit überdachter Terrasse und Garten, eine Garage die nicht mit dem Haus verbunden ist gekauft . In der Beurkundung -Kaufvertrag wurden folgende Positionen aufgeführt. Gebäude und Freifläche 237qm Flursück 26 qm Gebäude und Freifläche 93qm. Die Flurstücke 222,321 und der 1/7 Anteil an dem Flurstück 318 bilden ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Mann und ich haben mit einem Bauträger eine ETW gebaut/erworben. Während der Bauphase haben wir unter Anderem bei der Elektroplanung aufgemustert. Die Elektroplanung wurde von uns am 03.05.2021 versendet, am 09.09.2021 haben wir vom Bauträger die Preisliste mit den Mehrpreisen erhalten, mit der wir einverstanden waren. Die Bauabnahme und der Einzug wurden im ...

Bundesland Sachsen Ich habe ein Grundstück gekauft. Der Verkäufer musste damals laut Kaufvertrag einen Zaun auf der Grundstücksgrenze errichten und Warten. Kaufvertrag liegt vor. Darin heisst es: "c) der Beteiligte zu 2(Der Käufer) verpflichtet sich, an der Grenz zu dem der Verkäuferin verbleibenden Grundstück einen Zaun von mindestens 1,50m Höhe zu errichten und zu unterhalten" Meine ...

Als Ehepaar haben wir vor 11 Jahren eine Immobilie zu gleichen Teilen gekauft, die im Erdgeschoss durch den Ehemann eigenbetrieblich mit einer freiberuflichen Physiotherapiepraxis genutzt wird, im Obergeschoss zu fremden Wohnzwecken genutzt wird. Der Ehemann möchte zum Zweck des Wechsels von einer privaten Krankenversicherung zur gesetzlichen Krankenversicherung die Praxis seiner Ehefrau verkaufen ...

- Haus gekauft inklusive notariell im Kaufvertrag vermerkten Rücktrittsrecht innerhalb 4 Wochen ohne Angabe von Gründen - Notartermin und damit Beurkungsverfahren vollzogen - nach 2 Wochen vom Kauf ordnungsgemäß zurückgetreten - Rückabwicklung durch Notar initiiert. Wichtig zu wissen: Zu diesem Zeitpunkt war weder eine Vormerkung noch sonstige Grundbuchaktivitäten erfolgt, ebenso ist noch ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Grundstück hat nur 1 Flurstücksnummer, aber 3 verschiedene Nutzflächen: Wohnbaufläche, landwirschaftl. Fl. und Wald. Der Begriff Landwirstchaftsfläche ist irreführend, weil von mir noch nie Landwirtschaft betrieben wurde. Die oben genannten Flächen mit jeweils eigenem Bodenrichtwert wurden mir am 22.11.2021 vom Liegenschaftskataster aktualisiert zugesandt. ...

Im Juni 2021 wurde die KFW Förderung umgestellt. Hier sehr gut beschrieben was damals passiert ist: https://www.focus.de/immobilien/experten/gastbeitrag-von-carsten-zimmermann-der-kfw-kredit-wird-zu-einer-lotterie_id_13337973.html Es ist auch schön in einem Absatz beschrieben, dass vor dem Abschluss des Kaufvertrages der Kunde zu informieren ist. Mein Makler hat das nicht gemacht, weil die U ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Folgender Fall: Ich habe 2016 einen Pachtvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 10 Jahren für ein Freizeitgrundstück unterschrieben. Das Grundstück ist Bauland und wird von einer privaten Verwaltung im Auftrag des Besitzers verwaltet. Ich habe daraufhin die alte bestehende Laube abreißen lassen und habe eine neue erbaut. Die Kosten hierfür wurden vom damaligen ...