Hausanteil verkaufen

Hallo,

mein Mann und ich haben in 2004 gemeinsam ein Grundstück gekauft und daruaf ein Haus bauen lassen.
Eingezogen bin ich im Dezember 2005 allein mit meinen 2 Kindern, da mein Mann und ich uns getrennt haben.
Es gibt zur Zeit offene Forderungen der Hausbaufirma gegen uns sowie auch der Bank, unser Haus ist nicht fertig, innen wie aussen muss noch viel gemacht werden, wahrscheinlich gibts auch einen Rechtsstreit mit der Hausbaufirma.
Da ich nicht berufstätig bin, weil ich 2 kleine Kinder habe, und auch in den nächsten Jahren sicherlich kein Einkommen haben werde, um selbst für die Hausrate und die Hausfertigstellung aufkommen zu können, belastet mich diese finanzielle Situation sehr.
Mein Mann und ich wären uns einig, das ich meine Hälfte des gemeinsamen Eigentum and ihn verkaufe oder überschreibe, er somit auch sämtliche offene Forderungen übernimmt und ich somit schuldenfrei und für die Gläubiger unantastbar wäre.
Ich muss noch erwähnen, das mein Mann Amerikaner ist und im 03/07 zurück in die Staaten geht.
Zwischen mir und meinem Mann gibt es keine finanziellen Streitereien, er verdient gut und sicher und möchte das die Kinder und ich im Haus wohnen bleiben, wobei er allein für die Rate und unseren Unterhalt aufkommt, auch wenn er in den Staaten ist. Da wir uns aber mit der Hausbaufirma noch vor Gericht treffen werden, wegen diverser Baumängel und ich diejenige bin die allein diese Dinge zu regeln hat, fühle ich mich dem phsychisch nicht gewachsen, daher allein der Vorschlag der Übereignung, um mich in diesem Punkt zu entlasten.

Also meine Frage ist: Kann ich meinem Mann meinen Teil des Hauses verkaufen oder überschreiben, und er somit auch alle noch aufstehenden Forderungen übernimmt und ich somit aus der Sache raus bin? Muss die finanzierende Bank (Commerzbank)dem zustimmen und meinen Mann als alleinigen Eigentümer und Kreditnehmer anerkennen?

viele Grüße und vielen Dank für Ihre Antwort!
Katja