Alle Fragen und Antworten

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Rechtmäßigkeit einer Sonderumlage in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) bitte ich um Klärung folgender Punkte: 1. Ist es nach gefestigter Rechtsprechung korrekt, dass die Erhebung einer Sonderumlage einen konkreten, fälligen und anderweitig (z.B. durch die Erhaltungsrücklage) nicht gedeckten Finanzbedarf voraussetzt? 2. Kann ein Beschluss über ei ...

Hallo Es gibt 3 Erben (Kinder des Erblassers), Erbe 1 soll gemäss notariellem Testament des Erblassers die Immobilie des Erblassers übernehmen und seine Geschwister finanziell ausgleichen. Er erbt 50% und gleicht je 25% aus. Die Übernahme der Immobilie durch Erbe 1 und der finanzielle Ausgleich wurde durch die Erben in einem privatrechtlichen Erbauseinadersetzungsvertrag (nachfolgend Vertrag ...

Sehr geehrte Damen und Herren Nach dem Tot meines Vaters, hat meine Mutter in Unwissenheit der Inhalte des Testaments alleine ein Haus einem Makler mittels Maklervertrag zum Verkauf übertragen. Nun liegt uns das Testament vor. Aus diesem ist nun ersichtlich geworden, dass der verstorbene Ehegatte jeweils hälftig dem überlebenden Ehegatten und mir (als Einzelkind) die Immobilien vererbt. Zwisch ...

Hallo, wie ist die Kündigungsfrist nach 36 Jahren? ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe Anfang des Jahres bei einem VW-Händler in Leverkusen einen Gebrauchtwagen (Hybridfahrzeug) erstanden. Im August habe ich dann bei einer örtlichen Vertragswerkstatt einen Termin vereinbart, da mehrere Fehlermeldungen im Fahrzeug angezeigt wurden, welche (lt. Fehlerart) zwingend durch eine Werkstatt überprüft werden sollen. Einer dieser Fehler hängt u.a. mi ...

Seit 1993 habe ich einen geschäftlichen Mobilfunkvertrag mit Vodafone. Der Vertrag hatte verschiedene Variationen, aber alle mit gleicher Telefon- und Kundennummer. Der Vertrag hatte immer eine Laufzeit von 2 Jahren und wurde regelmäßig verlängert, zuletzt im April mit Laufzeitende 29.4.2027. Nun habe ich meinen Betrieb zum 31.7.2025 geschlossen und wollte auch den Mobilfunkvertrag wegen Wegfall ...

Guten Abend, ich war in einem Autohaus und habe mir ein Auto ausgesucht und ein Dokument des Hauses unterschrieben mit dem Titel: "Verbindliche Bestellung eine gebrauchten KFZ / Kaufgechäft". Da ich Ort und Datum vergessen hatte einzutragen, wurde ich per Mail mit PDF im Anhnag gebeten dies nachzuholen und habe seither keine weiteren Dokumente erhalten. Auf dem Dokument sind des weiteren Kaufp ...

Guten Tag, folgender Sachverhalt liegt vor: Wir, eine Erbengemeinschaft, haben eine Immobilie gemäß gesetzlicher Erbfolge vererbt bekommen, nachdem meine Mutter im Oktober 2024 leider verstorben ist. Diese Immobilie soll nun veräußert werden und der Verkaufserlös entsprechend verteilt werden. Nun ist es so, dass wir noch einen gemeinschaftlichen Erbschein aus dem Jahr 2010 haben, dieser wurde ...

ETW gekauft und erst bar vom Girokonto gezahlt. Habe ein Gesamtdarlehen in SFR und innerhalb 15 Jahre 4 Wohnungen erworben, davon 2 wieder verkauft. Dann wieder 2 neue Wohnungen erworben. Diese letzte leider nicht über das Kreditkonto abgewickelt. Das Gesamtdarlehen in SFR soll bestehen bleiben, da ich sonst Kursverluste habe. Die Bank kann bestätigen , dass im Gesamtkredit auch diese neue Wohnun ...

Sehr geehrte Damen und Herren, es geht um die Beschlussfassung über eine umfangreiche Sanierungsmaßnahme (Kosten in Millionenhöhe) in einer WEG. 1. Widerspricht ein Durchführungsbeschluss (d.h. der Beschluss über die Beauftragung von Firmen und die Freigabe der Finanzmittel) für eine solche Baumaßnahme den Grundsätzen ordnungsgemäßer Verwaltung, wenn zum Zeitpunkt der Beschlussfassung kein v ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Bei uns liegt folgende Sachlage vor. GRUNDSITUATION - Sohn, Alter >40, seit Jugend (<18 Jahre) 90% schwerbehindert und voll erwerbsgemindert. Mittlerweile Pflegegrad 3. - Vater hoch vermögend, aber kein Einkommen. - Mutter mental erkrankt mit Vormund, vom Vater seit Jahrzehnten geschieden. Erhält Unterhalt von Vater gemäß Scheidungsvereinbarung (Größen ...

Ich bin verheiratet und wir haben zwei Kinder. Grundstück und Haus sind aber nur auf mich eingetragen. Wir haben eine gesetzliche Erbfolge vorgesehen. Frage: Welche Unterschiede ergeben sich im Erbfall für den überlebenden Ehepartner und die Kinder, wenn wir: 1. nichts unternehmen oder 2. Haus und Grundstück auf uns beide eintragen lassen hinsichtlich der Erbschaftssteuer und der Nut ...

Sehr geehrte Damen und Herren, seit Juli d.J. bemühe ich mich um eine Lösung bezgl. meiner 3 defekten Dyson Leuchten. Alle drei Leuchten zeigen denselben Fehler . Dyson verlangt von mir, "die Leuchte" (es wird schlichweg ignoriert, dass alle 3 meiner Leuchten betroffen sind) in einer "perfekt" passenden Verpackung mit der von Ihnen bereitgestellten DHL Paketmarke zurückzusenden. Mehrfach habe ...

Hallo, Ich habe ein Problem,welches mich sehr wurmt. Ich lebe seit 02/24 getrennt und habe seit je her den Wunsch nach einem Umgang mit unserer Tochter im 50:50 Modell (Wechselmodell). Das Kind will das auch. Die Gegenseite schreibt darauf wörtlich "ich will kein Wechselmodell". Seither habe ich sie 6 von 14 Tagen (~44%), da die Exfrau drakonisch und gegen meinen Wunsch darauf achtet, das ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich plane, zusätzlich zu einem gedruckten Fachbuch über Immobilieninvestitionen, digitale Zusatzmaterialien über eine Homepage zum Kauf anzubieten. In meinen noch nicht veröffentlichten Fachbuch stelle ich mehrfach klar, dass eine Prüfung durch Fachpersonal erfolgen muss. Sachverhalt und Tätigkeit: 1. Zielgruppe: Angestellte, die privat in Immobilien investier ...

Guten Tag, für den Bau unseres Fertighauses benötigen wir für den Einsatz eines Autokrans eine Überschwenkgenehmigung der Nachbarn, sodass der Kran die Lasten über deren Haus heben darf. Unser Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, sodass es keine andere Möglichkeit gibt. Folgende Vereinbarung wurde vom Nachbarn vorgeschlagen. Ich möchte Sie um Ihre Einschätzung bitten, ob die Vereinb ...

Hallo, ich versuche den Sachverhalt möglichst kurz auf den Punkt zu bringen. Der Opa meiner Frau ist aufgrund seines gesundheitlichen Zustandes seit einigen Monaten im Pflegeheim. Oma wohnt im Eigenheim noch zu Hause. Die Zuzahlung zum Pflegeheimplatz entspricht ziemlich genau der Summe beider Rentenansprüche. Meine Frage zielt darauf ab, ob rechtlich betrachtet eine Möglichkeit beste ...

Guten Tag, es geht um eine gemauerte Brüstung einer Dachterrasse eines Mehrparteien-Mietshauses, ca. 0,5 m breit, 3. O.G. Unterhalb dieser Brüstung befinden sich Parkplätze, Balkone, Müllplatz etc. Die Brüstung hat ein leichtes Gefälle zur Terrasse hin. Auf dieser Brüstung stehen seit ca. 7 Jahren Pflanzenkübel, Maße B 0,8 x T 0,5 x H 0,2 m. Ein einzelner Kübel wiegt ca. 50 kg. Ein Kübel ist s ...

Hallo zusammen, Es könnte sein dass ich vergessen habe private Daten vom Arbeitgeber laptop zu löschen Dies steht aber im aufhebungsvertrag. Laptop hat Arbeitgeber schon seit ein paar Wochen. Was kann passieren? ...

Im August dieses Jahres habe ich mein Leasingfahrzeug erhalten. Wenige Wochen vor der Übergabe informierte mich der Verkäufer telefonisch darüber, dass das Fahrzeug mit einem Transportschaden an der Heckklappe geliefert worden sei und diese ausgetauscht werden müsse. Mündlich versicherte er mir, dass mir ein mangelfreies Fahrzeug übergeben werde. Eine Aufklärung über finanzielle Nachteile aufg ...