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Hauskauf vor der Ehe: Ich habe ein Haus vor der Eheschließung gekauft. ... Hat meine Frau Anspruch auf einen Teil davon, obwohl die Immobilie vor der Ehe erworben wurde?

Sehr geehrte Damen und Herren, es geht um ein Rückforderungsrecht an einem Grundstück mit zwischenzeitlich darauf erbauter Immobilie im Scheidungsfall. Die Formulierung im Übergabevertrag des Grundstücks lautet: "Die Ehefrau ist verpflichtet, im Falle einer Scheidung, den erhaltenen Miteigentumsanteil dem Ehemann auf Verlangen zurück zu übertragen. ... Da ansonsten eine Zugewinngemeinschaft bestand und vor der Eheschließung kaum eigenes Vermögen vorhanden war, wurden die Aufwendungen ja aus gemeinsam erlangtem Vermögen bestritten, selbst wenn die Ehefrau vom eigenen Lohn und Bankkonto eine Zahlung geleistet hat.

Mit meinem Ehe-Partner wohnen wir zur Miete, besitzen weder eine gemeinsame Immobilie noch ein gemeinsames Konto, keine Kinder. Zusammen mit meinen Geschwistern habe ich vor meiner Eheschließung eine Eigentumswohnung erworben. ... (3) Könnte ein eventueller Zugriff auf den Wert meines Anteils an der Wohnung dadurch gesichert werden, dass ein Verkauf der Whg. erst nach meiner Scheidung erfolgen würde?

Hallo meine Frau (damals noch nicht verheiratet) hatte ein Kapital von 110.000 euro in die jetzige gemeinsame Immobilie als Eigenkapital geleistet. ... Damals hatte das Haus einen Preis beim Kauf von 330.000 Euro als Neuabau das 2010 fertiggestellt wurde. 2011 erfolgte die Eheschließung.

Guten Tag, sehr geehrte Damen und Herren. Ich bin seit 2007 das zweite Mal verheiratet. In der ersten Ehe habe ich mit meiner damaligen Frau ein kleines Doppelhaus gebaut(1986, 130qm).

Auszüge aus einer rechtlichen Analyse: Zum Zeitpunkt der notariellen Urkunde - Kauf der Immobilie am 3. ... Februar 2025 standesamtlich geheiratet, so dass der Erwerb der Immobilie vor ihrer Heirat stattgefunden hat. ... Zusammenfassend ist festzustellen, dass in Bezug auf die Tatsachen dass unsere Tochter die Immobilie vor der Eheschließung erworben hat , die betroffene Immobilie nicht teil der gesetzliche Gütergemeinschaft geworden ist und der Ex- Ehegatte daher keinen Einspruch auf Rückerstattung etwaigen geschluderten Beiträgen insbesondere des Wertzuwachses in laufe der Jahre hat .

Eine Scheidung wäre dann meines Erachtens nach etwas mehr als 2 Jahren inkl. ... Folgende Umstände bestehen: -Es besteht der gesetzliche Güterstand der Zugewinngemeinschaft. ... Diese Immobilie ist unsere gemeinsame Ehewohnung.

Ich lebe mit meiner Frau in einer Zugewinngemeinschaft. Sie will jetzt die Scheidung.

Beispiel-Situation: verheiratetes Ehepaar Keine Gütertrennung und kein Ehevertrag, also Zugewinngemeinschaft Vermögen vor der Ehe: Er:0 Sie: 20000 Ein Jahr nach Eheschließung kauft die Ehefrau mit diesen 20000 ihrem Bruder eine Wohnung ab. ... Jetzt meine Fragen: Wie würde bei einer Scheidung der Wert des Zugewinns berechnet? 320000 - 20000 = 300000 320000 - 70000 = 250000 320000 - 160000 = 160000 Auf welchen Betrag hätte der Ehemann bei einer Scheidung Anspruch?

. ->> Grundsätzlich soll es beim gesetzlichen Güterstand der Zugewinngemeinschaft bleiben, soll jedoch nur für den Fall der Beendigung durch Tod eines Ehegatten ausgeglichen werden. ... Insbesondere soll der ab Eheschließung erzielte Zugewinn bei Scheidung nicht ausgeglichen werden. ... Habe ich nun mit diesem Ehevertrag Anspruch auf die Hälfte des Wertes der Immobilien oder nicht.

Gemeinsam haben wir eine Immobilie gleichberechtigt erworben in der wir auch wohnen.

Er hat noch ein Elternhaus in D und mehrere Immobilien die während der Ehe eworbwn sind,hier in Kroatien. ... Wird die Scheidung nach deutschen Recht geschieden oder nach kroatischen, da ich ja jetzt in Kroatien wohne? ... Was ist mir den 3 verkauften Immobilien die während der Ehe verkauft wurden und der jetztigen und dem Haus in D?

Die Immobilie ist mit noch ca. 80.000 € belastet. ... Wir leben in der üblichen Zugewinngemeinschaft mit gemeinsamen Konten und Anlagen. ... Unsere Frage bezieht sich auf die Aufteilung unserer Vermögenswerte im Fall einer Scheidung.

Sehr geehrte Damen & Herren, ja, ich (55) habe einige (viele) Fragen bzgl der Einreichung der Scheidung & würde gerne den Rechtsweg kennen. ... Ich habe keine weiteren Schulden, ausser aus dem Darlehen dieser Immobilie, die wir beide z.Zt. bewohnen. ... Wie erlange ich ein Veräußerungsverbot für Wohnung Nr.1 damit sie Bestandteil der Scheidung sein kann?

Ist es sinnvoll seine Immobilie vor der Eheschließung (Zugewinngemeinschaft) von einem Immobiliensachverständigen begutachten zu lassen und ein Vollgutachten/Kurzgutachten erstellen zu lassen? Oder hätte ein solches Gutachten keinerlei Einfluss auf die spätere Bewertung des Anfangvermögens im Falle einer Scheidung?

Eheschließung mit Zugewinngemeinschaft Beide Parteien gehen mit 0€ Vermögen in die Ehe Die Ehefrau erbt das Haus des verstorbenen Vaters zu 50%, die anderen 50% erbt ihre Schwester. ... Jetzt steht die Scheidung an und die Ehefrau möchte das Haus nicht verkaufen, der Ehemann jedoch schon. Restschuld Kredit am Stichtag der Scheidung: 112.000€ Verkehrswert der Immobilie: ca. 225.000€ Wie fällt hier jetzt der Zugewinn aus und wer muss wem einen Ausgleich zahlen?

In der Zwischenzeit (2011) haben wir eine neue Immobilie erworben und umgebaut. ... Oder können die geleisteten Zahlungen vor der Eheschließung vom jetzigen Zeitwert des Hauses abgezogen und der verleibende Betrag zu 50/50 als Grundlage für die Zahlung an meine Frau herangezogen werden?

Sehr geehrte Frau Rechtsanwalt, sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, ich habe Fragen zum gesetzlichen Zugewinnausgleich bei folgendem Sachverhalt: Nach der Eheschließung im Jahr 2009 (es besteht die Zugewinngemeinschaft) wurde meiner Ehefrau von deren Eltern im Jahr 2012 im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge per notariellem Vertrag ein Grundstück mit Haus im Wert von ca. 100.000 € übertragen. ... Nun stellen sich mir folgende Fragen: -Im Falle einer Scheidung wird nach meiner Kenntnis das Haus dem Anfangsvermögen meiner Ehefrau hinzugerechnet, da es im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge übertragen wurde ?

Mein Partner möchte jetzt eine Immobilie erwerben und dafür einen Kredit beantragen. Laut seiner Aussage sei eine Gütertrennung zum jetzigen Zeitpunkt (also bisher Zugewinngemeinschaft) Voraussetzung für die Erteilung des Kredites.

Meine Freundin und ich planen dieses Jahr zu heiraten. Was uns dabei noch nicht ganz klar ist, wie sich eine Hochzeit auf die Besitztümer auswirkt und was wir ggf. diesbezüglich noch (und vor allem wie) klären müssen. Wir haben jeweils ein Konto und führen ein weiteres gemeinschaftlich für Lebensmittel, Miete usw.