36 Ergebnisse für teilungserklärung stellplatz

Ich habe Wohnungen & Stellplätze meines Vaters übertragen bekommen und möchte diese verkaufen. Meinem Onkel wurde per Teilungserklärung ein Vorkaufsrecht beim ersten Verkauf eingeräumt. ... Weil es jetzt ernst wird mit den restlichen 3 Wohnungen und 2 Stellplätzen habe ich diese konkret am 09.11.2024 per Mail das Kaufinteresse angefragt.

Lt. einer notariell beglaubigter Ergänzung der Teilungserklärung von1970 (Teilungserklärung von März 1970, Ergänzung von September 1970), ist die Terrasse Sondereigentum. ... In der ursprünglichen Teilungserklärung von März 1970 fehlt dieser Hinweis auf Sondereigentum, daher die spätere Ergänzung. ... Nach meinem Dafürhalten, sollte doch aufgrund der ergänzten Teilungserklärung die Terrasse Sondereigentum sein?

IIch bin Miteigentümer 1 ETW in einem Mehrfamilienhaus mit 81 WE und 1 neben dem Wohnhaus stehenden Tiefgarage mit 28 Stellplätzen. Nach der TE sind die Einheiten nach Miteigentumsanteilen aufgeteilt im Sondereigentum, die TG-Stellplätze im Teileigentum, wobei jeder KFZ-Stellplatz lediglich mit 2/10.000stel Anteil aufgeführt ist. ... Bei dem in der TE festgelegten MEA entfallen auf die Wohnungseigentümer ohne Stellplatz rd. € 95.462,40 und auf die 28 Stellplatzinhaber nur € 537,60.

Ansonsten wurden keinerlei Verkäufe oder Regelungen außerhalb der Wohneinheiten getroffen oder in der Teilungserklärung vermerkt! ... Um nun eine unserer verbliebenen Wohnungen auch noch verkaufen oder vermieten zu können , müssten wir zu dieser nun einen (bisher beliebig genutzten) PKW-Stellplatz anbieten und somit dieser Wohnung explizit als Sondernutzungsrecht zuschreiben, was die anderen Wohnungseigentümer allerdings nicht wollen. ... Stellplätze und Dachboden) bzw. entsprechende Anteile daran verloren, indem diese in Gemeinschafts-Eigentum übergegangen sind?

Nun stellte sich heraus das es sich bei besagter Garage um den Stellplatz des Hauses handelt und dieser nicht unabhängig vom Haus veräußert werden darf.

Guten Tag, Ich habe eine Immobilie erworben die mir mit zwei kellerräumen und einem Stellplatz verkauft wurde. Jedoch habe ich zu dem zweiten Kellerraum keinen Zugang und auch in der teilungserklärung gibt es keinen zweiten Kellerraum für diese Wohnung. Des weiteren gibt es eine teilungserklärung vier Stellplätze die niemanden zugewiesen sind.

In Top 10 des Protokolls der EGTV von 2019 wurde bereits beschlossen die Brücke nicht als Stellplatz zu benutzen (ist aber bereits in Teilungserklärung geregelt). ... PS: „Zäune" sind nach unserer Teilungserklärung nicht zulässig!

Nr. 2:161.000,00 EUR Brief-Grundschuld nebst Nebenleistungen für die Volksbank XXX. (4)Zu der Wohnung gehört gemäß Teilungserklärung das Sondernutzungsrecht an dem Pkw-Einstellplatz Nr. ... Die Bestimmungen über das Sonder- und Gemeinschaftseigentum ergeben sich aus den Vorschriften des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG), der errichteten Teilungserklärung nebst Miteigentümerordnung i.V. mit der von der zuständigen Baubehörde erteilten Abgeschlossenheitsbescheinigung nebst Aufteilungsplan. (2)Das Miteigentum ist beschränkt durch die Einräumung der zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte bzw. ... Dem Verwalter ist durch die beurkundende Notarin eine Abschrift des Kaufvertrages für seine Verwaltungsunterlagen zu übersenden. § 4 Kaufpreis, Fälligkeit und Sicherstellung (1) Der Kaufpreis beträgt 190.000,00 EUR (in Worten: einhundertneunzigtausend Euro), davon entfallen auf   die Wohnung = 177.000,00 EUR und auf den zur Sondernutzung überlassenen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage = 13.000,00 EUR.

Laut Teilungserklärung werden die 16 Stellplätze in der Tiefgarage durch die 11 Parteien des einen Mehrfamilienhauses geteilt. ... Zum Unterhalt der Stellplätze ist der jeweilige Eigentümer des herrschenden Grundstücks (Anmerkung: 4-Parteienhaus) verpflichtet. Zum Unterhalt der Zu- und Abfahrt sowie der Zu- und Abwege sind die jeweiligen Eigentümer der beteiligten Stellplätze nach dem Verhältnis der ihnen in der Tiefgarage zur Benützung zustehenden Stellplätze verpflichtet."

Er hierzu zeigt die Teilungserklärung wo der Carport platz vor dem Umbau zu seiner Wohnung gehört.

Zusätzlich gibt es noch einen Stellplatz der so genutzt wird, dass derjenige parkt, der zuerst kommt. Nun möchte der Verwalter( Eigentümer von 2Wohnungen in diesem Haus) den Stellplatz anteilmäsig nach Miteigentumsanteil an die Eigentümer der Wohnungen aufteilen(vermieten), sodass wir dann 1,2 Tage pro Woche ein Parkrecht hätten.

4.Es gibt einen Parkplatz auf dem die Stellplätze mit farblichen Markierungen eingezeichnet sind.

Kann die WEG entsprechend der nachfolgend geplanten Veränderungen die Teilungserklärung ändern (lassen)? ... Ein im Plan eingetragenes Sondernutzungsrecht für einen oberirdischen Stellplatz in dem GS-Bereich besteht. ... Kann man diesen Stellplatz um 1,5 m versetzen, was eine bessere Restnutzung des GS ermöglicht und wie geht die WEG dabei vor?

Kann die Hausverwaltung ohne Kenntnis/Einverständnis der Eigentümer den Gästeparkplatz (Stellplatz im FREIEN) ohne Kenntnis der Eigentümer einfach dauerhaft vermieten? In unserem Fall handelt es sich um einen Stellplatz der schon seit Jahren von einem Eigentümer für sein 2. ... Dieser Stellplatz ist in der Teilungserklärung als Gästeparkplatz ausgewiesen.

Die Kosten der Unterhaltung haben die Eigentümer der berechtigten und der belasteten Grundstücke zu tragen, und zwar im Verhältnis der Zahl der auf allen Grundstücken Flst Y1 und Flst X1 bis X6 befindlichen Stellplätze.

Aussage des Verkäufers gehört zu der Wohnung das Sondernutzungsrecht an Stellplatz Nr. 18." ... In der Teilungserklärung stehst nur... Es gibt 16 Stellplätze und 16 Wohnungen.

Das Sondernutzungsrecht an dem PKW-Stellplatz im Freien Aufteilungsplan Nr.

Zu unserem Objekt gehört eine Tiefgarage, bei der ich aber keinen Stellplatz besitze. Die Voreigentümer und Nocheigentümer haben die Stellplätze in teilweise in eigener Nutzung, oder Sie wurden extern verkauft.

Miteigentümer A nutzt seine Sondernutzungsfläche als zusätzlichen PKW Stellplatz (direkt neben seinem Stellplatz vor seiner Garage). ... Ausweislich der Teilungserklärung soll es aber eine Gartenfläche sein. ... Sämtliche PKW Stellplätze sind in der Teilungserklärung extra definiert und mit dem Zusatz "a" versehen.

Wohnung hätte zudem nichts gegen eine Änderung der Teilungserklärung hinsichtlich der Flächen. ... Reicht eine bloße Änderung der Teilungserklärung beim Notar dafür aus oder sind weitere notarielle Verträge notwendig?