35 Ergebnisse für immobilie grunddienstbarkeit gewohnheitsrecht

Dieser Erbe wird die Immobilie veräußern und es hat sich schon ein Käufer gefunden, an welchen die Immobilie in den nächsten Monaten übergehen wird - so jedenfalls unser Kenntnisstand. Im Grundbuch für unser Flurstück gibt es keine Einträge zu Grunddienstbarkeiten oder sonstigen Rechten, die Nachbarn gegenüber uns geltend machen könnten. ... Welche Rechte können wir gegenüber dem genannten Erben, der aktueller Eigentümer der Immobilie ist, geltend machen und vor allem wie?

Ich habe hierzu drei Fragen: 1) Gibt es ein Gewohnheitsrecht, sodass wir die Zufahrt weiter nutzen dürfen?

Er hätte ein Gewohnheitsrecht bezüglich sei es errichten Verschlags. 2.

Auf eine Grunddienstbarkeit ist ausdrücklich verzichtet worden, weil die anderen Parteien eine eigene Heizung einbauen wollen. ... Zum Waser wurde nichts festgelegt und es besteht auch keine Grunddienstbarkeit im Grundbuch.

Kann er das nach so langer Zeit verlangen oder gibt es eine Art gewohnheitsrecht nachdem der Tank dort stehen bleiben darf.

Zwischen den beiden Einfahrten befand sich nie ein Zaun und in der Grunddienstbarkeit wird deklariert zu unseren Lasten ein Übergang- und Überfahrt recht auf unserer nördlichen Seite zu Gunsten des Nachbars um leichter Manövrieren zu können falls er mit seinen Bus oder Anhänger reinfahren muss.Definition: Er muss aber nicht über unseren Grundstück durch- fahren,weil seines zu erst kommt. ... beruft er sich auf das Gewohnheitsrecht und somit wurde das Nachbarschaft Verhältnis vergiftet. ... Hat der Nachbar Anspruch auf Benutzung unserer Einfahrt (Gewohnheitsrecht) und ist somit sein Zaun /Pfosten zulässig?

Wir haben eine Architektin mit der Nutzungsänderung beauftragt in der Annahme, dass dies eine reine Formsache sei, dabei haben sich folgende Punkte herausgestellt: -Die Zufahrt für die hintere Räumlichkeit verläuft über das Nachbargrundstück, hier ist eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen. ... - Gibt es eine Art Gewohnheitsrecht, nachdem wir die Räumlichkeit weiter als Wohnung vermieten dürfen auch ohne Nutzungsänderung, bzw diese in einem vereinfachten Verfahren bekommen können?

Kann die Dachterrasse auf Grund von Gewohnheitsrecht auf jeden Fall so erhalten bleiben (auch bei einem Eigentümerwechsel, der mit der Absprache seines Vorgängers nicht mehr einverstanden wäre)?

. - Kann mein Nachbar den Kanal einfach abklemmen oder habe ich sowas wie ein Gewohnheitsrecht?

Im Bebauungsplan aus 2004 findet sich der folgende Passus: "Im Zuge der überwiegend noch für die vorhandenen Betriebe durchzuführenden Baugenehmigungsverfahren sind ggf. hinsichtlich der privaten Erschließungsflächen entsprechende Absicherungen (weitere Baulasten, Grunddienstbarkeiten) vorzunehmen." ... Kann ein Gewohnheitsrecht zur Nutzung der Einfahrt abgeleitet und durchgesetzt werden ?

In der örtlichen Umgebung hier gibt es ein besonderes Gewohnheitsrecht, das sogenannte Inwieken-Wegerecht. ... Wird auch ein Verzicht auf das Gewohnheitsrecht ins Grundbuch eingetragen?

Die Einhaltung des Gewohnheitsrechts wurde per Email zugesichert. ... Andernfalls die Hinterlegung von finanziellen Sicherheiten oder geringere Kreditaufnahme (es geht um ca. € 100000.--) Fragen: 1. wie rechtsgültig ist in diesem Fall das Gewohnheitsrecht (um die Bank zu überzeugen)?

Guten Abend, unser Fall stellt sich wie folgt dar: 1. wir kaufen in einer Gemeinde in Bayern ein Grundstück mit Vorder- und Hinterhaus, Baujahr Vorderhaus ca. 1900, Hinterhaus 1920 - 1948 (mit Umbauten). Das Vorderhaus ist so bebaut, dass auf dem Grundstück für den rückwärtig gelegenen Eingang des Vorderhaus links ca. 50 bis 80cm, rechts ca. 80-100cm zur Verfügung stehen. Der gleiche Zugang besteht auf dem eigenen Grundstück für das Hinterhaus. 2. linksseitig liegt ein seit ca. der gleichen Zeit (1904) bebautes Grundstück, das auf der rechten Seite, also zu unserem Haus, eine ca. 3m breite Einfahrt bis nach hinten zu unseren Eingängen hat. 3.

Nachdem vor drei Jahren der alte Besitzer des vorderen Grundstückes verstarb, war es mit den folgenden Besitzern schwierig, das uneingeschränkte Ge-,Fahr- und Leitungsrecht ( eingetragene Grunddienstbarkeit) ohne Hinweise und Bitten, den Weg frei zu halten, Hundehaufen und Hundespielzeug zu beseitigen und nicht ständig groben Kies abzukippen, einzufordern.

Ich denke für meine Mutter galt hier das Gewohnheitsrecht.

Schönen Guten Tag, ich komme gleich zur Sache: Es geht hier um das Haus auf Grundstück "A". Dieses wurde ca. im Jahre 1927 als erstes Haus in der Gemeinde errichtet. Damals schon hatte das Haus keine direkte Verbindung an die öffentliche Straße.

Wir wohnen auf einem Berg wo mehrere Straßen parallel zu einander verlaufen und wagerecht dem Berg entlang, Hanglage. Folgendes Problem hat sich nun gestellt nachdem wir einen neuen Zaun stellen wollten, mit den Nachbarn rechts und links keine Probleme, unter uns 2 Nachbar Grundstücke. Alle Häuser unterhalb der Straße sind Eigenheime, über der Straße Mehrfamilienhäuser.

Nun meine Fragen: Gibt es ein Gewohnheitsrecht (das Gebäude besteht doch schon seit 60 Jahren)? Inwiefern kann ich Ansprüche gegenüber dem Voreingtümer meines Grundstücks geltend machen, von dem wir nicht darüber in Kenntnis gesetzt wurden, dass unser Haus weder eine eigene Abwasserentsorgung hat, noch eine Grunddienstbarkeit besteht?

Habe ich hier eine Möglichkeit über Wegerecht / Grunddienstbarkeit den Zugang zu meinem Garten erreichen ?

Beide Wegvarianten, die vorhandene sowie der im Plan ingezeichnete, münden auf unbefestigte Wege (in Privateigentum, Wegerecht aus Gewohnheitsrecht) und sind m.E. von der Nutzungsqualität her vergleichbar.