103 Ergebnisse für verwalter käufer verkäufer

hier die e-mail der HV bei dem Rückstand handelt es sich um die Sonderumlage (Beschluss auf der ETV am 16.09.2024, fällig am 27.10.2024), welche fällig war, als Sie noch (Verkäufer) der Eigentümer waren (Grundbucheintrag am 03.12.2024). Sollten Sie eine Vereinbarung mit dem Käufer getroffen haben, dass dieser die Sonderumlage überweisen soll, leiten Sie diese E-Mail bitte an den Käufer weiter. mail von der neuen Käuferin: Die neue Eigentümerin/Käufer bezieht sich auf die Fälligkeitstheorie: Entsprechend der Fälligkeitstheorie muss der alte, noch im Grundbuch stehende Eigentümer zahlen. ... Gutschriften steht das Leistungsbestimmungsrecht nach billigem Ermessen dem Verwalter zu.

Da ich das Haus leider nicht verwalten kann, ich lebe im Ausland, wollte ich es nun verkaufen und der Immobilienmakler hat auch interessierte Käufer gefunden.

Da ich meine Eigentumswohnung verkaufen möchte, habe ich meinem Hausverwalter, der auch Immobilienmakler ist, dazu am Telefon beauftragt. ... Besteht bei mir als Verkäufer eine Provisionspflicht? Was der Makler gegenüber dem Käufer diesbezüglich aushandelt entzieht sich meiner Kenntnis.

Der Käufer stellt nach der KV-Beurkundung, Auflassungsvormerkung u. Zustimmung des Verwalters - aber noch vor der Kaufpreiszahlung nachweisbar fest, dass der Verkäufer dem Käufer bauliche Veränderungen am WEG-Eigentum [Z.B. zusätzliche Haustür und zusätzliche Fenster] verschwiegen hat. Die baulichen Veränderungen sind weder in der Teilungserklärung eingetragen noch dem Verwalter bekannt.

Der Verwalter möchte aber ein Gutachter auf unsere Kosten beauftragen und den gesamten Garten begutachten lassen. Frage: müssen wir den Garten zum Schätzpreis an ein Käufer , der vom Verwalter ausgesucht wird zu dem geschätzten Preis verkaufen? Können wir unseren Garten zum Marktpreis an einen Käufer, der bereit wäre diesen Preis zu zahlen, verkaufen?

Beim Kauf eines Hauses (Wohnimmobilie) sind im selben Grundbuch eingetragen weitere Flurstücke bzw. ... Weiterhin haben einiger der Eigentümer sich überlegt eine GbR zu gründen (und für diese einen Verwalter zu bestellen). ... Müsste ich einen Verkaufsvertrag alleine aus dem Grunde ablehnen, wenn der Käufer sich weigert der GbR beizutreten?

Kann ich darauf bestehen, dass die Anschlüsse und Verteilungen so bestehen bleiben, wie es der Stand bei Kauf meiner Remise gewesen ist, oder muss ich einer Aufforderung dieser Hausverwaltung folgen und die Anschlüsse für Elektro und Wasser neu verlegen lassen.

In 12/2020 wurde die WEG über den Verkauf informiert Laut telefonischer Auskunft einer zuständigen Mitarbeiterin haben ME-Verkäufer und -Käufer im Kaufvertrag vereinbart, dass der aktuelle, jetzt alte WEG-Verwalter sein Amt zum 31.03.2021 (vorzeitig) niederlegt, dies ist auch erfolgt (Vertrag lief eigentlich bis 31.12.2021; war nur aus wichtigen Gründen kündbar). Alter Mehrheitseigentümer und jetzt alter Verwalter sind gesellschaftsrechtlich verbunden. ... Ansonsten waren die Angebote vergleichbar, beide Verwalter in der Vorstellung kompetent.

Nunmehr will die Vermieter-GmbH (ohne unsere Zustimmung) die 35 Einheiten nach dem Wohneigentumsgesetz aufteilen und verkaufen - somit hätten wir u.E. 35 einzelne Vermieter, die in den bestehenden Pachtvertrag eintreten und durch einen Verwalter vertreten werden. ... Mit anderen Worten: Kann diese Aufteilung mit Verkauf von uns als Pächter verhindert werden? ... Für den Fall der Aufteilung und der Teileigentums-Verkäufe: Haben wir als Mieter zumindest das Recht, auf Anpassung im Pachtvertrag?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige seit Anfang 2021 meine Eigentumswohnung über einen Makler verkaufen zu lassen. ... Mir sind mittlerweile etliche potentielle Käufer abgesprungen und ich habe der Hausverwaltung schriftlich eine Frist zur Übermittlung des Energieausweises gesetzt.

Ich gedenke eine Wohnung in einer 4 Parteien WEG zu kaufen. ... Der Verkäufer hätte über 37 Jahre darin einzahlen müssen. ... Was bedeutet das für mich als neuer WEG / Käufer. 1.

Was hat dieser aber jetzt momentan für eine Bedeutung bei meinem Kauf? Muss die Maklerin vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages die Genehmigung vom Verwalter - und (!) ... einholen, oder genügt es, dass - wie sie sagt - nach der Unterschrift des Kaufvertrages - dieser lediglich zum Verwalter geht, um es nur noch von ihm genehmigen zu lassen, da es ja in meinem Falle keine weiteren Vorbehalte geben kann.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben letztes Jahr zum 31.05.2019 unsere Eigentumswohnung verkauft und zusätzlich zum Notarvertrag den Käufer in einer Zusatzvereinbarung darauf hingewiesen das die Zeitanteilige Jahresabrechnung ausgeschlossen ist.

Für den Kauf einer Einbauküche (Einbau Herbst 2019) im Wert von 7700€ haben mir meine Eltern damals Geld aus der Kreditsumme überwiesen. ... Der Makler ist zuversichtlich, die Wohnung für ca. 260.000€ verkaufen zu können. ... Falls das nicht geht: könnte ich für die EBK mit dem Käufer einen separaten Kaufvertrag schließen?

Wenn Sie Interesse am Kauf Ihrer Wohnung haben, müssten Sie sich bitte an den Verwalter des Käufers wenden, der Ihre Anfrage dann weiter leiten kann."

Der Passus des Kaufvertrag lautet wie folgt: "Anfallende Notarkosten und etwaige Bearbeitungsgebühren für die Erteilung einer ggf. erforderlichen Verwalterzustimmung gem. § 12 WEG sowie für den Nachweis der Verwaltereigenschaft und ein etwaiges Zusatzhohorar des Verwalters für die Bearbeitung des Eigentümerwechsels trägt im Verhältnis zum Verkäufer der Käufer. ... Der Käufer verpflichtet sich gegenüber dem Verwalter im Sinne eines Vertrages zugunsten Dritter etwaige Kosten der Beglaubigung ver Verwalterzustimmung zu tragen. Ausdrücklich erklärt der Käufer, dass er die vorgenannten Kostenschulden auch gegenüber dem Notar übernimmt."

Der Verwalter wurde im November 2018 auf 5 Jahre durch die Eigentümerversammlung wieder bestellt. ... Anmerkung: Die zur Fälligkeit außerdem erforderliche Auflassungsvormerkung für den Käufer sowie die Löschungsbewilligung für die noch bestehende GS auf der Wohnung lagen ebenfalls bis Anfang September 2019 bereits vor. Die Frage lautet: Ist der Verwalter, da er seine (Wieder-) bestellung gegenüber dem Grundbuchamt nicht zeitnah nach der Eigentümerversammlung dem Grundbuchamt in der erforderlichen Form mitgeteilt hat, obwohl er wusste, dass seine Zustimmung bei Verkäufen erforderlich sein wird , haftbar zu machen für die nicht unerheblichen Schäden durch die Verzögerung der Vertragsdurchführung bzw.

Der Verkäufer dieser Einheit hat dafür über den Verwalter zu einer außerordentlichen Eigentümerversammlung eingeladen.

An die anderen beiden Mieter der Wohnungen würde ich deren Bleibe als preiswerte kleine Eigentumswohnungen verkaufen, worüber diese sehr glücklich sind, zumal krank oder Alleinerziehend und ebenfalls nicht reich. ... Gerne würde ich das Haus direkt über den Besitzter dann kaufen (und einen anderen, seriösen Gutachter) und sie übergehen, weil sie mich betrogen hat. 2.

Das ganze Jahr 20016 (von 1 Januar bis zum 31 Dezember) war ich der rechtmäßige Besitzer einer Wohnung in der Wohnungsgemeinschaft. Ich habe die Wohnung verkauft. Zum Jahreswechsel 2016/2017 fand der Eigentümerwechsel statt.