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Ein Wohnraummietvertrag (Vordruck Haus u. Grund) wurde vor 8 Jahren abgeschlossen. Mietvertragsende jetzt Monatsende.

Die Vermietungsentscheidung erfolgt ausschließlich durch den Vermieter. ... Nachmieter machen. ... Ich würde gerne meine Wohnung ordentlich kündigen, gerne auch ohne Verpflichtung einen Nachmieter zu stellen, da die Wohnung für die Stadt/Lage viel zu teuer ist und ich mir sehr gut vorstellen kann, dass das nicht so einfach geht.

Geplant war, dass wir sie ggf. an den Nachmieter weiterverkaufen. ... Falls der Nachmieter sie nicht übernehmen möchte, könnten wir sie ausbauen. ... Fragen: 1.Sind wir rechtlich verpflichtet, die Küche in der Wohnung zu belassen, oder dürfen wir sie ausbauen?

Mit der Hausverwaltung wurde abgemacht, dass bei einem geeigneten Nachmieter , das Mietverhältnis vorzeitig beendet wird.

Mietrecht Fall Frage: Haben wir Anspruch auf die Rückerstattung der anteiligen Monatsmiete für August 2025? ... Unsere Bedingung war, dass der Nachmieter keine Schlüssel oder anderweitiges Nutzungsrecht erhält. Jetzt haben wir erfahren, dass die Nachmieter am 17.08.2025 vom Vermieter die Schlüssel für die Wohnung erhalten haben.

Juni 2025 Mieter einer Wohnung bei meinem damaligen Vermieter. ... Anwesend waren: der Vermieter, der Nachmieter, und ich selbst. ... Daraufhin machte der Vermieter selbst den Vorschlag, einen Kompromiss zu finden: Wir einigten uns gemeinsam mit dem Nachmieter schriftlich darauf, dass sich der Nachmieter bei seinem eigenen Auszug um eine eventuelle Nachbesserung kümmert.

Wird die Wohnung nicht renoviert oder renovierungsbedürftig vermietet, ist der Vermieter nicht verpflichtet, Schönheitsreparaturen, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache durch den Mieter erforderlich werden, Aus dem Mietvertrag geht aus §30 sonstige Vereinbarungen jedoch hervor, dass nur die Wände seitens der Vermieterin gestrichen wurden, die Decken nicht.

Angesichts der bereits entstandenen und künftig drohenden hohen Kosten stellt sich für uns die Frage, ob diese Forderungen rechtlich überhaupt zulässig sind. ... Muss der Vermieter nicht den Nachweis erbringen, dass tatsächlich ein schuldhaftes Verhalten vorliegt?

Guten Tag, uns wurde wegen Eigenbedarfes gekündigt. Der Wortlaut: "Namens und im Auftrag unseres Mandanten kündigen wir das bestehende Mietverhältnis über die Mieträume im Gebäude [Adresse], ordentlich fristgerecht zum 31.01.2026, hilfsweise zum nächstmöglichen Zeitpunkt". Wir sind davon ausgegangen, dass wir, damit der Eigenbedarf (Sohn hat sich von Frau getrennt, schläft jetzt bei Bruder in kleiner Wohnung auf dem Sofa und kann dort sein eigenes Kind nicht empfangen/übernachten lassen kann) früher in Anspruch genommen werden kann, die Wohnung auch früher übergeben können.

Die Nachmieter sind zeitnah, rund 14 Tage nach Auszug, über den Balkon eingezogen und nutzen diesen in der Zwischenzeit natürlich. ... Der ehemalige Vermieter hat in der Zeit zwischen Januar bis Anfang Juni nicht einmal eine Forderung auf Reinigung gestellt. Meine Frage: Bin ich nach all der Zeit und unter Berücksichtigung der Witterung und Nutzung des Balkons weiterhin verpflichtet diesen vollends zu reinigen, auch wenn ich damit etwaige Verunreinigungen nach meinem Auszug beiseitige.

Nun meine Frage: 1.

Mittlerweile sind einige Mietmieter ausgezogen; Nachmieter in Form von WG´s eingezogen und wie gehört, wird dort das doppelte (!) ... Kann der Vermieter uns nach der Karenzzeit (s. o.) aus dem Haus befördern, trotz fehlender, schriftlicher Bestätigung? ... Da wir im fortgeschrittenen Alter sind und ein Auszug dann fast nicht mehr so einfach möglich ist, ist diese Frage existent.

Ich könnte auch einen Nachmieter stellen, der dann gerne zu den bekannten Konditionen in meine Wohnung einziehen würde.

Meine Fragen: 1. ... Ist es zulässig, dass der Vermieter eine bestimmte Firma für die Nachmietersuche vorschreibt?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Vermieter und habe 2 Fragen zu einem bevorstehenden Mieterwechsel. ... Meine zweite Frage ist, sofern Vor und Nachmieter untereinander ausmachen, dass ggfs. ... Kann im Mietvertrag für den Nachmieter dann trotzdem stehen, dass die Wohnung renoviert übergeben wird, so dass der Nachmieter dies bei Auszug zu beachten hat oder wäre für diesen Fall eine andere Formulierung rechtskräftig?

Ich habe meine Vermieterin bereits einen Aufhebungsvertrag angeboten, Sie schlug dies aus und nach langem hin und her, sollte ich mich um einen Nachmieter kümmern. Dies gestaltet sich als sehr schwierig, da meine Vermieterin sehr unkooperativ ist und vom Nachmieter 100€ mehr Miete verlangt. ... Meine Frage ist: ist es möglich aufgrund der geschilderten Sachlage, außerordentlich zu kündigen, trotz bestehendem Kündigungsverzicht ?

Frage zu einer Mietwohnung. Die Mieter haben die gebrauchte und schon in der Wohnung eingebaute Küche bei Einzug vom Vermieter abgekauft. ... Eine Ablöse durch Nachmieter wäre möglich gewesen.

Bricht der Schlüssel wegen Materialermüdung ab, so muss der Vermieter die Kosten für den Schlüssel- und Schloßersatz tragen (AG Halle-Saalkreis, Urteil vom 17.03.2010, Az.: 93 C 4044/08)." ... Es besteht kein Zurückbehaltungsrecht des Mieters, wenn der Vermieter für die zusätzlichen Schlüssel nicht zahlen will." ( https://deutschesmietrecht.de/mietvertrag/ordnungsgemaesser-gebrauch/326-wohnungsschluessel-anzahl-austausch-verlust-notfallschluessel.html ) Meine Fragen an Sie lautet nun: 1. ... Ist die Vermieterin gegenüber dem Nachmieter verpflichtet sicherzustellen, dass sich kein Wohnungsschlüssel in fremden (also meinen) Händen befindet?

Zur Vermieterin und zu unseren Nachmietern (die Partei die gerade unter uns wohnt) haben wir eigentlich ein sehr gutes Verhältnis und uns mit den Nachmietern auch darauf geeinigt, dass diese gegen Übernahme unsere Küche das Streichen übernehmen. ... Grund genug unseren Mietvertrag mal von einem Fachmann/Fachfrau prüfen zu lassen: Meine Fragen: 1.) ... 2.b) Dürfen wir mit den Nachmietern (vertraglich) vereinbaren, dass die Abnahmekosten der Küche mit dem Streichen verrechnet werden?

Ich bin Vermieter einer Wohnung und wurde von meinen ehemaligen Mieter in Gegenwart eines Zeugen damit beauftragt seine Küche für 1.000 Euro an den Nachmieter zu verkaufen. ... Meine Frage: Sind die Gebühren, die ich verlangt habe rechtlich in Ordnung, oder muß ich da umsonst arbeiten?