58 Ergebnisse für teilungserklärung sondernutzungsrecht eigentümergemeinschaft instandhaltung

Vor meinem Garten war bisher eine grüne Wiese und schon vor Jahrzehnten wuchs aus dem von mir genutzten Garten (Sondernutzungsrecht) ein Zwetschgenbaum. ... Ich wollte den Baum entfernen, aber die Eigentümergemeinschaft möchte, dass ich den Baum auf meine Kosten zurückschneide (entfernen müsste die komplette WEG bezahlen). ... Eigentlich steht er quasi fast auf der Grenze - kann die Eigentümergemeinschaft mich dazu "zwingen", jährlich zurückzuschneiden (das muss definitiv ein Gärtner machen, da der Abstand zwischen Baum und neuem Haus ja wirklich klein ist) und ich auf den Kosten sitzen bleibe (eine Entfernung des Baumes müsste die WEG bezahlen)?

Hallo, ich bin Besitzer der EG Wohnung in eines 4 Parteien Hauses mit Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche. In der Teilungserklärung ist festgehalten dass ich verantwortlich für die Instandhaltung der Gartenfläche bin.

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe zwei Fragen zu Thema Teilungserklärung / Sondernutzungsrecht / Garten: 1. ... Die Finanzierung erfolgt aus der laufenden Instandhaltung. ... „Die Berechtigten der Sondernutzungsrechte nach Abschnitt B Abs.

Die Garage (21m², Hausnummer 22) ist in der Teilungserklärung als Sondereigentum deklariert, für den unbebauten Grundstücksteil ist ein Sondernutzungsrecht eingeräumt. ... Von der Hausverwaltung der Eigentümergemeinschaft für die Hausnummer 22 (Hausverwaltung 2) habe ich jetzt eine Mahnung per E-Mail bekommen die mich zur Zahlung von 312€ auffordert.

Eine Dachterrasse gehört zum Sondereigentum, an der anderen besteht ein dauerndes und ausschließliches Sondernutzungsrecht gem. § 15 WEG. In der Teilungserklärung steht folgendes: "Der Sondernutzungsberechtigte ist gegenüber jedermann so zu behandeln, wie wenn der Gegenstand des Sondernutzungsrechtes in seinem Sondereigentum stünde. ... Meine Fragen sind: - Wer muss für die Kosten aufkommen, wenn es bei den Dachterrassen zu Schäden kommt - die Eigentümergemeinschaft oder ich?

Wir wohnen seit August 2019 im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses (WEG), für dessen Garten wir ein Sondernutzungsrecht besitzen. In der Teilungserklärung gibt es keine auffälligen Rechte und Pflichten außer der üblichen Tatsache, dass wir für die Instandhaltung/-setzung des Gartens aufkommen müssen.

Für den Garagenvorplatz existiert ein Sondernutzungsrecht laut Teilungserklärung, welches auch Reparaturen auf eigene Kosten vorsieht. ... Gehört diese Mauer nun zum Sondernutzungsrecht, oder ist diese Eigentum der Eigentümergemeinschaft?

Innerhalb einer Eigentümergemeinschaft wurde die Nebenkostenabrechnung für das letzte Jahr durch den Verwalter erstellt. ... Die Schneeräumkosten beziehen sich ebenso auf die Räumung der im Sondernutzungsrecht befindlichen Außenstellplätze. Gemäß Teilungserklärung hat die Kosten für die Instandhaltung der Stellplätze der jeweilige Sondernutzungsberichtigte zu tragen.

Stimmt das denn so, wie es die Hausverwaltung beschreibt, muss ich einen Antrag an die Eigentümergemeinschaft stellen? In der Teilungserklärung ist dazu nichts Weiteres festgelegt.<!

Sondernutzungsrechte bestehen an definierten Grundstücksflächen, die die Häuser sowie Gartenflächen und Stellplätze umfassen. ... B. die Eigentümergemeinschaft einen Miteigentümer bevollmächtigen, für die Gemeinschaft in den betroffenen Angelegenheiten tätig zu werden? c) Wir überlegen, die Teilungserklärung anzupassen und die Instandhaltungs- und Instandsetzungspflichten und -kosten bzgl. des Sondereigentums und der der ausschließlichen Nutzung der Eigentümer unterliegenden Gebäude, baulichen Anlagen und Flächen den jeweiligen Eigentümern aufzuerlegen.

Unsere WE besteht aus 8 Wohnungseigentümern, 2 im EG mit Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche. ... Bewässerung, Schnitt, Pflege etc. allein durch uns (2 Eigentümer) zu tragen sind oder ob es gesetzlich vorgeschrieben ist, da die Hecke ja der Eigentümergemeinschaft gehört, die Eigentümergemeinschaft auch anteilig diese Kosten zu tragen hat? Auszug aus der Teilungserklärung: Jeder WET ist verpflichtet, sein Sondereigentum sowie das Gemeinschaftseigentum, soweit es seinem Sondernutzungsrecht unterliegt, ordnungsgemäß Instand zu halten und Instand zu setzen.

(aus 1993) hat der Eigentümer des EG das Sondernutzungsrecht an Garten und Terrasse. ... Die Terrasse ist mit "SN 1" (Sondernutzungsrecht Whg. ... Es ist ein konstruktives Bauteil: zahlen wir das - oder die Eigentümergemeinschaft?

-Die Pflege und Instandhaltung obliegt dem Nutzungsberechtigten. ... Eine andere Nutzung als in der Teilungserklärung vorgesehen bedarf immer der Zustimmung aller Eigentümer. ... Weder zum Befahren noch zum Begehen des Stellplatzes werden andere Flächen oder Einrichtungen der Eigentümergemeinschaft benötigt.

.: Jeder Miteigentümer hat die seinem Sondereigentum und Sondernutzungsrecht unterliegenden Gebäude und Grundstücksteile allein und auf eigene Kosten zu unterhalten, instndzuhalten, instandzusetzen und gegebenenfalls zu erneuern. Jeder Wohnungseigentümer trägt die Kosten für die Instandhaltung und Instandsetzung seines Sondereigentums.

In der Teilungserklärung steht "...die Instandhaltungs- und Unterhaltungskosten trägt der Sondernutzungsberechtigte". Da der Baum jedoch aufgrund von Renovierungsarbeiten gefällt werden muss bin ich der Meinung, dass die Eigentümergemeinschaft die Kosten hierfür trägt bzw. die Fällung durch den Hausverwalter beauftragt werden muss.

Zu der Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an dem an die Wohnung angrenzenden Garten. ... Diese Grundstücksfläche ist im Lageplan (Beillage zur Teilungserklärung) genau definiert. ... Gemäß Teilungserklärung brauche ich die Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer bei wesentlichen Veränderungen.

Guten Tag, wir haben als einzige ein Sondernutzungsrecht an einem kleinen Teil des Gartens, den wir auch pflegen.

Hallo, einfacher Sachverhalt: ich bin Eigentümer einer Erdgeschoßwohnung mit Gartenanteil der in meinem Sondernutzungsrecht steht. Laut Teilungserklärung - Zitat " § 4 Instandhaltung Ziffer 1) Die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums einschließlich der Fenster und des Grundstückes obliegt der Gemeinschaft der Wohnungs- und Teileigentümer. ... Was ist nun richtig, da die Teilungserklärung m.E. eindeutig ist?

Ich bin Eigentümer einer EG-Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft (10). Die Wohnung hat eine Terasse und einen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht. ... Muss dazu die Teilungserklärung geändert werden?

Unsere Teilungserklärung beinhaltet folgende Formulierung: § 2 - Aufteilung nach WEG … 6. Sondernutzungsrecht an Gartenflächen Jedes der zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehörenden Gebäude (S57, S59, S61, J6, J8 und K66) verfügt über einen eigenen, separaten Haus-Garten. ... Soweit die Kosten der Instandsetzung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums auf die einzelnen vorgenannten Gebäude entfallen oder diesen zugeordnet werden können (beispielsweise Dachreparaturen, Treppenhaus- oder Fassadenanstrich), werden diese nach den einzelnen Gebäuden der Eigentümergemeinschaft getrennt ermittelt und abgerechnet.