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Vertrag: Die Vermietung erfolgt zur ausschließlichen Nutzung als Wohn- Gewerberaum-Büro Das klappte 10 Jahre auch gut. ... Von Seiten der Mieter heißt es, das seien alles Auszubildende der sozialen Institution. ... Rechtfertigt eine solche Nutzung eine außerordentliche Kündigung?

Nach 11 Jahren! ... Dieses Gerücht wurde gestreut im Zusammenhang mit einem Konflikt den ich mit einem neuen Mieter im letzten Jahr zu einem anderen Thema hatte. 1. ist die Voliere aber nicht fest verbaut, sondern ineinander verschraubt, d.h. die Volierenelemente könnten innerhalb 5 Minuten per Schraubmuttern gelöst und entfernt werden 2. ist fraglich auf Basis welcher Grundlage man vermuten kann, dass durch das Entfernen der Voliere weniger Tauben auf den Balkonen (auch meinem Balkon) sitzen werden. ... Es werden hier am Haus halbherzig aufgehängte Katzennetze toleriert, und Balkone die vollständig in Plastik gehüllt werden, da diese zur Taubenabwehr gelten.

Der Aufzug, Terrasse und Gegensprechanlage wurden in dem Jahr ebenfalls nicht fertig gemacht. ... Bis dato habe ich auch noch keine Miete gezahlt, jetzt kommt die Nachzahlung (das war mir bewusst, also alles gut). ... Oder hat mein Vermieter Anspruch auf die vollständige Miete (auch rückwirkend)?

Der Vermieter hat die Immobilie vor ca 3 Jahren heimlich vom Vorbesitzer gekauft, als wir dort schon gewohnt haben, im Dezember dann erklärt, dass er selbst in das Haus ziehen möchte und wir raus sollen. ... Wir wohnen als WG seit 12 Jahren in dem Haus, im Jahr 2021 ist aber der ursprüngliche Hauptmieter ausgezogen und hat in einem Brief an den damaligen Eigentümer geschrieben, dass er die Rolle des Hauptmieters an mich überträgt. ... Kurzum war er für alle Beteiligten kein Mieter mehr für die letzten 4 Jahre.

Ein halbes Jahr nach Mietbeginn wurde meinem Partner ein separater Garagenmietvertrag vorgelegt, den nur er unterschrieben hat. ... Es erfolgte keine Nachforderung für die bis dahin erfolgte Nutzung. ... Nutzung der Garage besteht seit Tag 1, ohne Unterbrechung 4.

Im Erdgeschoss des Hauses wohnte ein Ehepaar mit einem gültigen Mietvertrag ab dem 01.01. 2000 den ich übernommen habe. ... Als Sonstige Vereinbarung steht: Der Mieter verpflichtet sich die Terrasse und den Hang hinter dem Haus sauber zu halten und zu pflegen. Am Schneeräumen müssen sich alle Mieter gleichmäßig beteiligen Im Jahr 2013 wollte ich die Miete anpassen, da die 60qm große Terrasse nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde.

Seit etwa 30 Jahren (mit Einführung der Abfalltrennung) stehen am Eingang der Garage die Mülltonen unseres Hauses. Seit etwa 10 Jahren zahlen die Wohnungseigentümer eine kleine Miete hierfür. ... Hierdurch geraten wir in arge Bedrängnis, denn im Keller unseres Hauses findet sich nicht genügend Platz für alle Tonnen (2 große "gelbe" Tonnen, 2 große "blaue" Tonnen, 1 große Restmülltonne sowie 2 kleinere Biotonnen).

Diese Kosten für den angelieferten Strom werden komplett auf die Mieter umgelegt (30% Grundkosten, 70% Verbrauchskosten). ... Nachweislich ist im Abrechnungsjahr sowohl der Wärmeverbrauch meiner Wohnung als auch der Gesamtverbrauch aller Wohnungen um Haus im Vergleich zum Vorjahr deutlich gesunken (ca. 1/3). ... Hintergrund ist mutmaßlich eine falsche Einstellung an der zentralen Anlagensteuerung im Haus.

Die Vermieter lebten mit ihren zwei Kindern vor den Mietern für drei Jahre in der Wohnung, direkt nach dem Bau des Hauses. ... Während der Mietzeit hat die Arbeitsplatte trotz normaler Nutzung Wasserschäden im Bereich der Spüle erlitten. ... (Die Vermieter haben die Arbeitsplatte 3 Jahre genutzt, bevor die Mieter sie 20 Monate nutzten.) - Wie berechnet und berücksichtigt man Abnutzung (Abschreibungen) auf die Kosten der Arbeitsplatte und die Arbeiten zu ihrem Austausch korrekt?

Ich (w) vermiete seit 10 Jahren zwei möblierte Zimmer (je 30 qm) an Untermieterinnen in meinem Haus. ... Dies hat dazu geführt, dass ich nicht mehr zu Hause koche und oft Lebensmittel außerhalb des Hauses kaufe, was sowohl finanziell belastend als auch ungesund ist. ... Die zweite Mitbewohnerin wohnt seit dreieinhalb Jahren hier.

Wir bewohnen seit knapp 9 Jahren ein Haus zur Miete. ... Der vorhandene Parkettboden (vermutlich über 30 Jahre alt) ist im Laufe der Zeit überall mit schwarzen Flecken (Hund, Wasser etc.) übersät.

Haus mit vier Eigentumswohnungen. ... Der Mieter im 2OG hatte dies bereits vor 20 Jahren auch so gemacht. ... Beim Mieter im 2OG will er das nicht.

Ich übernehme als Träger einen Kindergarten, der seit 30 Jahren besteht. ... Er übernimmt aus dem alten Vertrag eine Kündigungsfrist von 1 Jahr aus dem laufenden Mietvertrag mit dem Hinweis, dass er diese Zeit bräuchte, um das Haus einer anderen Verwendung zuzuführen.

Hallo, ich besitze mein eigenes Haus. Mein ehemaliger Partner und ich wohnen seit über 10 Jahren gemeinsam in diesem Haus, aber ihn gehört es nicht. ... Seit fast 2 Jahren sind wir nicht mehr zusammen, teilen uns aber immer noch den Wohnraum.

Im Oktober 2018 wird ein gemeinsamer Mietvertrag ab 01.11.2018 mit meiner Ex-Freundin für ein Haus unterschrieben. ... Anfangs im ersten Jahr hat sie den gemeinsamen Strom als ihren Nebenkostenanteil noch von sich bezahlt. ... Da früher oder später auch ich aus dem Haus ausziehen möchte, schreibe ich sie wegen der Kündigung des Mietvertrages an, per WhatsApp, per E-Mail und auch per Einschreiben.

Die Mieter leben schon länger in dem Wohnhaus so dass die gesetzlich festgelegte Kündigungsfrist 9 Monate beträgt. ... Der notwendige Platz und erst recht nicht die separaten Räumlichkeiten stehen mir in der derzeitigen Mietwohnung nicht zur Verfügung. 5.Die nächstes Jahr anstehende Anschaffung eines Hundes, erfordert einen eigenen Garten, der uns in bzw. bei der Mietwohnung nicht zur Verfügung steht. 6.Meinen zum 1.1.2027 beginnenden Ruhestand möchte ich in meinem eigenen Haus, ohne Mietkosten zu haben, verbringen. a) Als Kündigungstermin ist (bei Abgabe der Kündigung an den Mieter noch im Juli 2024) der 31.5.2025 vorgesehen. b) Der Termin für den spätestens Eingang des Widerspruches gegen die Eigenbedarfskündigung durch den Mieter ist mit dem 31.3.2025 vorgesehen c) Der Termin für die Rückkgabe des Hauses ist für den 31.05.2025 vorgesehen d) Der Fortsetzung des Mietverhältnisses gemäß § 545 BGB wird in der Kündigung bereits widersprochen e) Ein Hinweis bzgl. verspäteter Rückgabe und die Folgen (§ 546a BGB) sowie ggf. zusätzlichen Schadenersatz wird in der Kündigung gegeben. ... Angaben über die bisherige Wohnung mit Anzahl Zimmern und Wohnfläche, ggf. im Vergleich zu meinem Haus in das ich einziehen möchte)?

Uns ist ein Haus angeboten worden. ... Dort ist keine Nutzung als Wohnraum zugelassen. Die Vermietung dort passiert "seit vielen Jahren".

Der Raum ist als Wohnraum, entgegen der Vorstellungen der Mieter, nicht nutzbar. ... Die Mieter haben die Mängel bisher hingenommen, da es in der Region so gut wie aussichtslos ist, alternativen Wohnraum zu finden und Sanierungen in der laufenden Nutzung nicht denkbar waren. ... Inzwischen sind für die Straße vor dem Haus Baumaßnahmen angekündigt, so dass die Zufahrt zum Haus voraussichtlich von Mai bis November 2024 nicht möglich sein wird.

Guten Tag, wir haben vor 3 Jahren eine Wohnung gemietet. Im Mietvertrag (alter Standartvertrag Haus&Grund) steht keine Einbauküche drin, ist aber eingebaut. ... Auch ein zur Nutzung überlassene EBK ist nicht erwähnt.

Im Mietvertrag vereinbart ist die Nutzung des gesamten Gartens (719 m²) durch den Mieter, die Nutzung einer massiven Garage (ca. 40 m²) und eines weiteren Nebengelasses. Im Mietvertrag ist vereinbart, dass der Mieter den Garten instand hält. ... Einer der Makler hat in seinem Exposée einen Ist Soll-Vergleich der Mieteinnahmen vorgenommen: Ertragswert-Annahmen: Kalt-Miet-Einnahmen/Monat IST 450,00 €/Monat Kaltmiete/Monat/m² IST 3,69 €/m² Kalt-Miet-Einnahmen/Jahr IST 5.400,00 € Kalt-Miet-Einnahmen/Monat SOLL 1.098,00 €/Monat Kaltmiete/Monat/m² SOLL 9,00 €/m² Kalt-Miet-Einnahmen/Jahr SOLL 13.176,00 € Am 1.April dieses Jahres (2024) werde ich 66 Jahre alt sein.