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Die Sonderkündigungsklausel erlaubt vorzeitige Kündigung bei Tod, schwerer Krankheit oder Erreichen des Berentungsalters. ... Der Vermieter verweigert die Annahme der Sonderkündigung und besteht auf Vertragserfüllung. ... Kann ich die Sonderkündigung durchsetzen?

Sonderkündigung (er: fristlose Kündigung, ich: übergebe Wohnung renoviert) wird vereinbart: Aufgrund andauernder nächtlicher Ruhestörungen seit 2 Jahren einigen sich ich als Mieter und mein Vermieter darauf: "Ich bin bereit, Sie ohne Einhaltung der Kündigungsfrist aus dem Mietvertrag zu entlassen. Teilen Sie mir mit zu welchem Termin Sie ausziehen werden und senden Sie mir eine papierschriftliche Kündigung des Mietvertrages zu. ... Nachdem ich papierschriftlich zum 30.04. gekündigt habe kam dann die Antwort des Vermieters per E- Mail: "Ich nehme die Kündigung zu den zuvor zwischen uns vereinbarten Konditionen an.

Ich habe den Vermieter aufgrund der Heizungssituation sowie meiner Erkrankung um Möglichkeit der Sonderkündigung gebeten. ... Wie sehen Sie die Chancen auf Durchsetzung einer Sonderkündigung aufgrund mangelhafter Beheizbarkeit sowie Erkrankung meinerseits?

Bis wann muss die Kündigung beim Vermieter eingehen, genaues Datum, da wir ja noch im Ausland sind und erst kommende Woche einen Flug bekommen haben. Ich gehe davon aus, dass die Kündigung nur schriftlich erfolgen kann.

Beide Parteien verzichten wechselseitig für die Dauer von 1,5 Jahren (maximal 4 Jahre zulässig ab Vertragsschluss , nicht ab Mietvertragsbeginn) bis zum ... auf das Recht einer ordentlichen Kündigung. 3. ... Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt hiervon unberührt.

Die Frage der Sonderkündigung stellt sich hier also nicht.

Muss ich erst in Zahlungsverzug geraten, damit eine fristlose Kündigung eintreten kann?

Demnach müsste unsere Frist zur Aussprechung der Sonderkündigung am 24.08.2022 auslaufen. Zu wann ist eine Kündigung nun möglich?

Die Frage ist: reichen die genannten Gründe für eine Sonderkündigung?

Ich bin Vermieter einer Wohnung in einem Zweifamilienhaus, wo die Unterwohnung vermietet ist und die Oberwohnung nutze ich selber. Im Mietvertrag ist schriftlich vereinbart, dass die Mieterin den Garten zur hälfte mit pflegen soll. Sie wohnt jetzt seit 8 Jahren hier und hat es nicht einmal getan.

Sehr geehrte Damen und Herren, nach dem ich mit meinem Vermieter einen möglichen Termin für die Wohnungskündigung besprochen habe, betrat dieser, ohne mich zu informieren, den von mir gemieteten Garten, entfernte aller von mir aufgestellten Dekorationen, demontierte Hochbeete sowie eine Skulptur und entfernte weiterhin zwei Fahrräder und ein Regal. Die Gegenstände lagerte er bei sich auf dem Hof ein. Es gab keine Einverständniserklärung für dieses handeln, weiterhin geschah es ohne jegliche Ankündigung und in meiner Abwesenheit.

Der Mietvertrag ist aus dem Jahr 2011, es gab immer wieder Nachträge, die Nachträge bezogen sich hauptsächlich auf die Sonderkündigung, diese wurde immer wieder verlängert, der letzte Nachtrag beinhaltet folgende Klausel: "Beiden Vertragsparteien steht ein einmaliges Sonderkündigungsrecht mit Wirkung zum 31.12.2022 zu.

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frage betrifft der Sonderkündigung/fristloser Kündigung meiner Mietwohnung aufgrund von sehr vielen Mängeln. ... Da ich ab sofort mit meiner Tochter in eine andere Wohnung umziehen darf wollte ich wissen, ob ich Sonderkündigung/Fristlosekündigung nutzen kann.

Dieser Kündigung wird widersprochen, da sich im Dachgeschoss eine dritte Wohnung befinden soll.

Ich möchte ungern eine Sonderkündigung erwirken aufgrund der diversen Vorkommnisse (unerlaubtes Betreten der Wohnung, bis zu 7maligem Klingeln und Anrufen täglich, bei Nicht-Öffnen der Tür nach Klingeln Hämmern an die Wohnungstür, ...), sondern würde gerne erfahren, ob es für mich einen einfacheren Weg gibt, dieses Kapitel abzuschließen. Kann ich eine fristlose Kündigung aufgrund eines unrechtmäßigen Untermietvertrages erwirken?

Nun haben wir beim eigentlich neuen Vermieter angefragt, ob eine Sonderkündigung möglich wäre.

., habe ich ihm vorgestern die Kündigung - drei Monate wegen Sonderkündigungsrecht - eingeworfen. ... Ist meine Sonderkündigung mit gesetzlicher Kündigungsfrist gültig oder haben Sie eine Idee?

In meiner Wohnung riecht es seit längerem muffig, ich hatte hierfür aber keinen Grund gefunden. Vor ein paar Wochen hab ich beim Weg Rücken eines Schrankes Schimmel im Schlafzimmer auf Höhe der Fußleiste gefunden (Wand Schlafzimmer/Badezimmer). Der Vermieter wurde umgehend informiert und kam vorbei.

Können wir bei diesen ganzen Vorfällen eine Sonderkündigung durchführen, damit wir sofort aus der Wohnung können?

Sind wir richtig infomiert, dass die Kündigungsfrist 9 Monate plus 3 Monate durch die Sonderkündigung betragen würde?