10 Ergebnisse für klausel gewerbemietvertrag nachweis

Wir sind 2012 in unser Büro zur Untermiete einer Firma eingezogen und wir zwei Firmen ziehen nun Ende August aus. Der Untervermieter sagte, dass er zur Auszugsrenovierungszahlung für die Schönheitsreparaturen Malern und das Austauschen von Teppichboden von dem Hauptvermieter aufgefordert wurde, da 10 Jahre um sind. Wir bekamen kein schriftliches Dokument vom Untervermieter gezeigt und wissen nicht, ob er sich eventuell bereichern möchte.

Guten Tag, wir haben im Gewerbemietvertrag einen Passus zur Gebrauchsüberlassung stehen: "Der Mieter ist ohne Einwilligung des Vermieters weder zu einer Untervermietung noch zu einer sonstigen Gebrauchsüberlassung an Dritte berechtigt.

Zum 01.09.2016 wurde ein Gewerbemietvertrag (für die Dauer von 5 Jahren) geschlossen, welcher folgende Vereinbarungen bzgl. des Mietzinses beinhaltet: "Der monatliche Nettomietzins von 680,00,- € +19% 129,20 €, zzgl. ... Es wird unterstellt, dass es sich um eine ungerechtfertigte Bereicherung des Vermieters handelt, sodass Ansprüche auf Aufrechnung und Zurückbehaltung nicht ausgeschlossen werden können, der Anspruch auf Herausgabe der rechtsgrundlos erbrachten Leistung hinreichend begründet und die unter §6 des Mietvertrages genannte Klausel über den Ausschluss der „Aufrechnung, Zurückbehaltung, Minderung" darüber hinaus zudem unwirksam ist (siehe KG Berlin Urteil vom 11.09.2014 - <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?

Klausel mit einer vorgeschobenen oder nicht ausreichend nachvollziehbaren Begründung wirksam?

Ist die untenstehende Klausel nach aktueller Rechtsprechung gültig? ... Dem Mieter bleibt das Recht vorbehalten, den Nachweis zu erbringen, dass die Renovierungsarbeiten fachmämıisch auch zu einem günstigeren Preis erledigt werden können.

Sehr geehrte Damen und Herren, ist es rechtsgültig oder sittenwidrig, in einen Gewerbemietvertrag folgende Vereinbarung aufzunehmen: Zitananfang "Der Mieter beteiligt sich zur Hälfte an den Umbaukosten. ... Zitatende Die Umbaukosten betreffen die Herstellung der Mietsache v o r der Mietung, sind pauschal-willkürlich, ohne jeden Nachweis festgelegt und sollen für 60 Monate auf die reguläre qm-Miete aufgeschlagen werden.

Folgender Fall: Wir vermieten ein kleines Büro in unserem Haus in Sachsen Anhalt an einen Vertreter. Der Mietvertrag läuft seit 1999 und wurde 2004 bzgl. einer Flächenreduzierung angepasst. Der Mieter hat jetzt fristgerecht zum 31.03.2011 gekündigt.

Sehr geehrte Damen und Herren, seit April 2002 haben wir einen Mietvertrag (Gewerbe) über ein Ladenlokal (Gastronomie: Restaurant, Pizzeria, Eiscafe) mit einer Terrasse, auf der ca. 60 Sitzplätze bestehen. Das Ladenlokal und die Terrasse befinden sich direkt auf einer Fussgängerzone. Das Ladenlokal haben wir von unserem Vermieter gemietet, die Terrassenfläche ist von der Stadt gemietet.

Etwa 2 Monate nach Zahlung der Kaution forderte ich einen Nachweis, daß das Geld angelegt ist. ... Kann ich auf Nachweis der Mietkaution klagen und besteht Aussicht auf Erfolg der Klage? ... Im Vertrag ist keine Klausel, die Verechnung ausschließt.

Danke, dass es Sie gibt! Sehr geehrte Frau Rechtsanwältin, sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, im September 2003 habe ich ein Geschenk-/Mode- und Schmucklädchen (hobbymäßig) übernommen. Da der Mietvertrag des Vorgängers zum 30.09.2003 auslief, habe ich mit dem Vermieter zum 01.10.2003 einen neuen 3 Jahres-Mietvertrag geschlossen.