62 Ergebnisse für eigentümer anspruch zulässig änderung

Dadurch sind diverse Allgemeinflächen Anteilmäßig jeden Eigentümer zugeordnet. ... Da die Dachflächen der Häuser für eine PV Anlage recht klein sind, hat ein Nachbar eine PV Anlage auf das große Carport Dach gestellt und den Allgemeinweg (gehört jedem Eigentümer) aufgegraben und eine Leitung zu den PV Modulen gezogen. ... Zum Weg gibt es folgenden Eintrag: Grunddienstbarkeit (Versorgungsleitungs- und Betreungsrecht für die jeweiligen Eigentümer benachbarter Grundstücke als Gesamtberechtigte gemäß Paragraph 428 BGB.

Die Verwaltung argumentiert nun, aufgrund einer Entscheidung des OLG Köln zu Klingelanlagen, müssen diese zwingend vom Eigentümer bezahlt werden, wenn diese sich – so wie hier – im Sondereigentum befinden. ... Ist das zulässig?

Man bezieht sich auf nicht näher bezeichnete gesetzliche Änderungen, die die Erneuerung der Wasserrohre im gesammten Haus betreffen. ... Die Vermietung will mir "wegen der Umstände" eine neue Küche bezahlen, die dann aber Eigentum der Vermietung sein wird.

Ich bin Eigentümer einer Eigentumswohnung in Erfurt und habe einen Streit mit der Hausverwaltung wegen der Hausgeldabrechnung 2023. 2023 wurde die Wohnung von einem Paar mit 2 kleinen Kindern (2 und 4 Jahre) bewohnt.

Guten Tag , die Eigentümerversammlung hat bezüglich einer (an der Außenseite) defekten Tür beschlossen, dass der betreffende Eigentümer die Kosten für Reparatur bzw. Erneuerung komplett selber zahlen soll, dies wäre nach neuestem Recht zulässig. ... Auch andere Eigentümer hätten in der Vergangenheit selber ihre neuen Türen bezahlt (allerdings ohne jeglichen Beschluss der ETV).

Steigt oder fällt dieser ab Beginn des Mietver- hältnisses, so können beide Vertragsparteien eine der prozentualen Indexänderung entsprechende Änderung der Miete verlangen. ... Außerhalb der Heizperiode besteht kein Anspruch auf Beheizung, es sei denn, dass an drei aufeinanderfolgenden Tagen die Außentemperatur um 21.00 Uhr weniger als 12 °C beträgt.

Frage: - Muss der Eigentümer, welcher direkt im Haus daneben wohnt (Vorderhaus) und den Weg ebenso nutzt, das dulden? ... Darf der Eigentümer auf das Entfernen der Stolperfalle mahnen?

Die hierfür entstehenden Kosten sollen allein vom Eigentümer des Sondereigentums getragen werden. ... -Können die dafür entstehenden Kosten dem Eigentümer des Sondereigentums auferlegt werden? -Hat der Eigentümer einen Anspruch auf „Schadensersatz" für die von ihm vor 11 Jahren erneuerten Fenster, die noch in einem technische und energetisch angemessenen Zustand sind?

Diesen Dachunterstand kann der Mieter/Eigentümer des Penthouses als "Außen-Stauraum" z.B. für Fahrräder oder wetterunempfindlichen anderen Hausrat nutzen. ... Wenn ich recht informiert bin, gab es Ende 2020 eine Änderung im WEG, wonach ein Eigentümer sinngemäß Anspruch auf eine bauliche Veränderung hat, wenn diese Veränderung baurechtlich zulässig ist und die anderen Eigentümer nicht beeinträchtigt werden bzw. wenn aus einer solchen Veränderung keine sonstigen Nachteile für die Hausgemeinschaft resultieren. ... Ich meine, dass ich durch die Novelle des WEG einen Anspruch auf Zustimmung durch die Wohnungseigentümerversammlung habe.

Ist dieser Text – besonders mit der Erweiterung auf die einzelnen Eigentümer - im Grundbuch eigentlich zulässig und veränderbar? ... von den Eigentümern (!) ... Und das mit den anderen Eigentümern könnte man vernachlässigen.

Eigentümer A möchte nicht handeln. Eigentümer B möchte weg vom Öl. ... Oder kann Eigentümer A verlangen, dass Eigentümer B sich wieder zu 50% an einer gemeinsamen Anlage beteiligt?

Die Mehrheit der Eigentümer haben ihre Garagenstellplätze nach dem Muster Wohnung 1, Keller 1, Garagenstellplatz 1, was meiner Meinung nach der Teilungserklärung, dem Aufteilungsplan entspricht. ... Nach meiner Kenntnis wurde auch nie eine Änderung des Aufteilungsplanes vorgenommen, es hat die Gemeinschaft einfach von dem Bauträger so übernommen.

Mein Nachbar (der nicht Eigentümer ist, sondern seine Ehefrau) möchte mich nun verklagen, da ich seiner Ansicht nach den Spitzboden als Wohnraum nutze.

Der neue Eigentümer will die "Gewerbeeinheit" im Souterrain als Wohnung vermieten. ... Der Hausverwalter meint, kein anderer Eigentümer hätte Nachteile aus einer Nutzung als Wohnung, daher sei die geänderte Nutzung ohne Formalien möglich.

2.Muss sich mein Vermieter und Eigentümer der Wohnung in diesem Fall tatsächlich der Hausordnung der Eigentümergemeinschaft unterordnen? ... Wäre in diesem Fall eine Mehrheit ausreichend, oder muss jeder Eigentümer zustimmen?)

Neben diesem, von mir als Eigentümer beigeholten Angebot waren vom Verwalter keine zusätzlichen Angebote vorgelegt worden. ... Außerdem gebe es ein neues Gutachterrecht (gemeint ist wohl das Gesetz zur Änderung des Sachverständigenrechts), das ebenfalls ausschließe, über die Beauftragung dieses Architekten zu beschließen.

Wie müssen sich nun die beiden neuen Eigentümer verhalten? ... Kann er dies einfach dem Mieter so mitteilen und eine Änderung des Mietvertrages verlangen, damit der Stellplatz aus dem Mietvertrag herausgenommen wird und die 30 EUR Stellplatzmiete entfallen? ... Der Eigentümer des Stellplatzes A möchte diesen selbst nutzen, schließlich ist er der neue Eigentümer.

Sehr geehrte Damen und Herren. in unserer Eigentümergemeinschaft (ca. 100 Eigentümer) führt der Hausverwalter zu den Eigentümerversammlungen ein Ergebnisprotokoll. ... Wiederbestellung des Verwalters ansteht, habe ich nun versucht das Problem über einen Beschlussantrag zur Änderung des Verwaltervertrages in den Griff zu bekommen. ... Ein Frage noch am Rande: Muß der Verwalter die Eigentümer vorab oder in der Versammlung über abgelehnte Beschlussanträge informieren und die Ablehnung begründen?

Nr. 1 Grunddienstbarkeit (Recht zu Abtransport von Hausmüll) für jeweiligen Eigentümer von Berlin-Wilmersdorf Blatt 3444;
 lfd. ... B. - in Bezug auf eine Heizzentrale, gelegen auf dem Grundstück _____, von der aus auch das Gebäude auf dem Grundstück ____ versorgt wird; - in Bezug auf die auf dem Grundstück _____ gelegene Ein- und Ausfahrt der Tiefgarage, die von den/dem Eigentümer/n des Grundstücks ____ genutzt werden muss; - in Bezug auf den Mülltonnenplatz, der von den Eigentümern beider Grundstücke genutzt wird; - in Bezug auf die Gartenanlage, die von den Eigentümern beider Grundstücke genutzt wird; - in Bezug auf die Fahrradabstellplätze, die von den Eigentümern beider Grundstücke genutzt werden. 
Der Käufer als zukünftiges Mitglied der Wohnungseigentümergemeinschaft erteilt dem Verkäufer Vollmacht, auch in seinem Namen alle Erklärungen abzugeben, die notwendig sind, um auf dem Grundstück _____ einzutragende Dienstbarkeiten im vorgenannten Sinne zur Eintragung zu bringen. 
7.
Das auf dem Grundstück ____ gelegene Gebäude und der auf diesem Grundstück gelegene Teil der Tiefgarage (auf den Grundstücken _____ gelegen) soll in Wohnungs- und Teileigentum (Stellplätze in der Tiefgarage) umgewandelt werden. ... Änderungen in der Planungs- und Ausführungsart, den vorgesehenen Baustoffen und Einrichtungsgegenständen hatte sich der Verkäufer vorbehalten, soweit sie sich technisch oder wirtschaftlich als zweckmäßig oder notwendig

Eine Kündigung ist frühestens nach Ablauf dieses Zeitraums zulässig, d.h. zum31.07.2015. ... Bei Vorliegen eines wichtigen Grundes insb. bei Umwandlung in Wohnungseigentum, darf der Vermieter den Abrechnungszeitraum für die Zukunft ändern und bei Umstellung auf den neuen Abrechnungszeitraum den bisherigen Abrechnungszeitraum verkürzen, soweit dies gesetzlich zulässig und für den Mieter zumutbar ist. ... Der Änderungsvorbehalt gilt insbesondere für die Fälle der Umwandlung des Mietobjektes in Wohnungseigentum oder bei vermieteten Eigentumswohnungen, wenn die Wohnungseigentümergemeinschaft die Änderung des Verteilungsmaßstabes zur Verteilung der Betriebskosten unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen oder der Regelungen der Teilungserklärung beschlossen hat.