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In dem Kaufvertrag steht: "Der Verkäufer (die Gemeinde) versichert, dass auch keine Baulasten oder altrechtlichen Dienstbarkeiten eingetragen sind." ... In dem Bebauungsplan steht nun: Der im Norden des Plangebietes ausgewiesen 5,00m breite Streifen ist von einer Bebauung freizuhalten und wird mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten belastet. Der Bebauungsplan wurde im Jahr 2006 erstellt.

.-- die aber unserer Auffassung nach der Verkäufer tragen müsste. ... Das betroffene Grundstück liegt nicht in einem Bebauungsplan, ist deshalb als Baugrundstück überhaupt nicht angeschlossen, sodass von vorneherein keine Verpflichtung der Versorgungsträger zur Herstellung von Anschlussleitungen besteht.

Wäre es rechtens der Gemeinde einen Passus im Kaufvertrag an zu bieten, in dem Sie mein Grundstück dann weiterhin als Ausgleichsfläche deklariert, auch wenn ich es einfriede?

Jetzt mache ich mir Sorgen, da sich der Bauträger - meiner Meinung nach - mehrfach nicht an den Bebauungsplan gehalten hat (Lärmschutzwand wurde auf WEG Gelände, nicht auf dem der Stadt errichtet, Vorgaben zur Barrierefreiheit und zur Raumausrichtung wurden ignoriert,...) und auch der (vorhabenbezogene) Bebauungsplan nur auf tönernen Füßen steht (Abwägungsausfall, glatte Lügen in der Begründung, Wohnungen sind gesundheitsschädlich laut,...). ... Müssen wir die Gebäude ändern, wenn sich der Bebauungsplan ändert?

B-Plan ausgewiesene Grundstück wurde vor dem Verkauf an uns durch den Verkäufer geteilt. ... Der Verkäufer ist Projektmanager für immobilien usw. und hätte die Sachkenntnis haben müssen, richtig zu teilen. ... Ist der Kaufvertrag damit nicht grundsätzlich rechtswiedrig, wenn unsere Willensentscheidung und die Ursache getauscht wurde?

Jedoch haben wir auch Hoffnung daß es sich durchaus auch um eine erlaubte oder geduldete Maßnahme handeln könnte, denn nach stundenlangem Recherchieren habe ich folgendes gefunden: "..... in NRW ist es genehmigungsfrei, wenn es den Vorgaben des Bebauungsplans nicht widerspricht. ...Sie müssen trotz Genehmigungsfreiheit die Bauvorlagen anfertigen lassen und einreichen.

Der Verkäufer meint wir als Käufer haben die Differenz zu tragen. ... (Wohnung und Werkstatt sind gekündigt) Kann der Verkäufer vom Vertrag zurücktreten ?

Im Kaufvertrag wurde der Eintrag von Grundbuchamt übernommen.

Unser Problem: Während dieser Zeit gab es im Bauausschuss ein Genehmigungsverfahren, weil abweichend zum Bebauungsplan ein MFH erstellt werden soll. Deutlich größer als wir vom Bebauungsplan erwartet haben.

Laut unserer Gemeinde gibt es keinen Bebauungsplan und der Grundstücksbesitzer muss nicht in absehbarer Zeit bauen.

Also es existiert ein Bebauungsplan und im vorbescheid wurde, damit der nachbar größer bauen kann auf unserem Grundstück eine Baulast eingezeichnet und im Vorbescheid festgesetzt. wir sind aber dadurch dass das nur ein Vorbescheid ist, davon ausgegangen, dass wir dennoch 14*14 bauen dürfen. ... oder den Vorbescheid doch ernst nehmen und kleiner bauen und vom Kaufvertrag zurücktreten? ... Wir möchten entweder 14 mal 14 bauen oder lassen.. was raten Sie uns und was kann passieren, wenn wir 14 ´mal 14 genehmigt bekommen und was kann passieren, wenn der Verkäufer nun die Baulast eintragen lassen will..?

Das ganze begann schon 2003 als wir (über den Verkäufer unseres Bauträgers) ein Grundstück aufgetan hatten. ... Deswegen mein Frust ich soll meinen Privatweg mein Eigentum gar nicht mit einem Auto befahren dürfen ganz zu Schweigen von dem Kosten Jahrelang Anwaltsbriefe und dem Carport Baukosten auch ca. 10000€ Hoffe mir kann nun jemand helfen bin nur noch verzweifelt hier ganz zu Schweigen von dem Frust am liebsten alles Verkaufen auch wenn es mal 350000 € gekostet hat soweit sind wir schon. ... Klage gegen den wissentlichen Verkauf mit Hintergründen ob es Sinn macht 10 Jahre danach?

Sie bezahlt den gleichen Preis, wie im Kaufvertrag genannt. ... -Wer kümmert sich um den erneuten Verkauf des Hauses? ... -Wer kommt für möglichen Zinsverlust des Verkäufers nach Ablauf einer 2 Monatsfrist ab Kaufvertrag auf?

Eine Starkstromleitung von 20 000 Volt der Pfalzwerke geht über mein Baugrundstück, das ich erst kürzlich kaufte. Frage: Müßte nicht im Grundbuch eine Dienstbarkeit von den Pfalzwerken eingetragen sein? Das Baugebiet wurde vor ca. 25 Jahren erschlossen und über mein Grundstück geht die Leitung.

Der neue B-Plan wird jedoch erst in einigen Monaten rechtskräftig, also lange nach der Unterschreibung des Kaufvertrags.

Der Verkäufer hat nach § 8 Abs. 3 Ziffer 1 BauNVO das Wohnhaus bewohnt,nach Aufgabe des Gewerbebetriebes durch den Verkäufer wurde ihm die Wohnraumnutzung entzogen .Das Wohnhaus,flurstückmäßig getrennt vom gewerblichen Teil, soll nun veräußert werden.

Denn nach Kaufvertrag mit der Gemeinde darf nach 15 Jahren verkauft werden oder es muss der wohnliche Anteil nicht mehr vom Betriebsleiter, Inhaber o.ä. genutzt werden. D. h. es spricht nichts gegen eine Teilung, einen Verkauf oder eine Vermietung, es würde lediglich im Gewerbegebiet ein Betriebsgebäude und ein Wohnhaus stehen. ... Steht die Baunutzungsverordnung über dem Kaufvertrag?

Werte Damen und Herren, vorab eine Schilderung der Ausgangslage: Im Dezember 2009 kauften wir ein Einfamilienhaus mit Grundstück in Sachsen (innerhalb eines Bebauungsplanes), welches wir im April 2010 bezogen. 2002 hat der Vorbesitzer in Eigenleistung den bestehenden Wintergarten erweitert und einen vorher freistehenden Pool überdacht und in den Wintergarten einbezogen. ... Als letztes Mittel würde ich Schadenersatzansprüche bis hin zur Anfechtung des Kaufvertrags (§ 123 BGB) gegen die Vorbesitzer geltend machen.

Laut Bauprüfabteilung ist ein öffentlich-rechtlicher Verkauf des Grundstückteils daher nicht möglich. ... Wir könnten uns vorstellen, einen entsprechenden Preis vorausgesetzt, das Grundstück trotz der nicht möglichen öffentlich-rechtlichen Teilung zu kaufen, aber nur unter der Voraussetzung, dass uns das Grundstück auch tatsächlich gehört (es u.a. auch vererbbar/verkaufbar ist) und der Kaufvertrag so eindeutig aufgesetzt ist, dass wir auch bei Verkauf des Nachbargrundstücks keinen juristischen Schwierigkeiten entgegensehen.

Sie hat mir folgendes mitgeteilt: Der Vorbesitzer wollte daraufhin das Grundstück an die Stadt verkaufen. ... Ich verkaufe das Grundstück der Stadt und kaufe es zu einem höheren Baulandpreis zurück.