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Darf ich die Solarmpdule ohne Bauantrag o.ä. aufstellen oder riskiere ich dadurch, den Bestandsschutz zu verlieren, oder habe ich mit anderen Auflagen / Sanktionen von seitens des Bauamtes zu rechnen?

Im vorliegenden Fall wurde ein Bauvorhaben im Außenbereich BW genehmigt. ... Direkt daneben ist bereits ein landwirtschaftliches Gebäude, deshalb wäre evtl sogar eine Naturschutzrechtliche Genehmigung obsolet. ... Welche Möglichkeiten hat man als Bauherr während der Bauphase noch, wenn selbst einfache Einfriedungen direkt als Bauantrag beantragt werden müssen.

Hallo, ich besitze ein knapp 300qm großes, unbebautes Grundstück in RLP. Da das Grundstück niedriger als die davor verlaufende Straße bzw. das rückwärtige Nachbargrundstück liegt, möchte ich das Grundstück gerne als ganzes durch Aufschüttung um 70-80cm anheben. Die Nachbargrundstücke rechts/links vom fraglichen Grundstück liegen aktuell noch ähnlich niedrig / wurden bisher noch nicht aufgeschüttet.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe für ein Doppelhaus einen Bauantrag Ende 2024 eingereicht. ... Ein Bekannter hat ebenfalls in 2024 mehrere Anträge eingereicht, mit ähnlichen Bauvorhaben ( anderer Landkreis) dort wurde jetzt auch 2025 die Baugenehmigung erteilt, ohne PV Pflicht. ... Da der Baubeginn für dieses Vorhaben nach dem 01.01.2025 sein wird, sind 50 % der Dachfläche beider Gebäude mit PV zu belegen.

Der Bauantrag wurde 10.12.15 abgegeben und die Genehmigung / Briefdatum ist 26.02.16 Begonnen wurde mit Ausgrabung / Baubeginn 05/16 In 01 /16 wurden die Brandschutzbestimmungen bei WDVS verschärft auf u.a.

Wir haben im August 2023 einen Bauvorbescheid nach §75 LBO Schleswig-Holstein zu unserem Bauvorhaben für ein EFH erhalten, es handelt sich um ein Altbau-Gebiet ohne Bebauungsplan. ... Wir haben nun im März 2024 unseren vollständigen Bauantrag nach §64 LBO inkl. eines Höhenplans und Ansichten/Schnitte mit Höhenangaben für das Vorhaben Hinterlandbebauung eingereicht. ... Die Angaben in unserer Bauvoranfrage zum Vorhaben (freistehendes, eineinhalbgeschossiges EFH, Satteldach, Massivbauweise, Fassade mit roten Verblendsteinen, Firstrichtung, Firsthöhe, bebaute Fläche, Gebäude-Außenmaße und Lage auf dem Grundstück, Bebauungstiefe) haben wir nahezu exakt eingehalten; aus unser Sicht halten wir uns also genau an den Bauvorbescheid.

Meine Position ist: Ein Bauantrag muss wegen § 61 Abs. 1 Nr. 11 c) BauO Bln nicht gestellt werden.

Für den geplanten Umbau wurde ein Bauantrag gestellt, der von allen beteiligten Behörden (inkl. des Gemeinderats) positiv bewertet wurde - bis auf die Stellungnahme der zuständigen Unteren Denkmalschutzbehörde, die ablehnt, da die nicht denkmalgeschützte Halle "einen hohen Denkmalschutzstatus als bauliche Gesamtanlage" habe. ... E. unschön und ist baulich-historisch kein Teil der umliegenden Gebäude, die eindeutig erhaltungswürdig sind (tw. ... Denkmalschutz ist wichtig - dennoch kann doch ein Gebäude in einer Denkmalzone keinen so hohen Schutzwert haben, wie ein Denkmal an sich?

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich bin derzeit am überlegen ein Gartenhaus (unter 75m3) in meinem Garten zu errichten. Der Garten gehört mit Haus zu meinem Eigentum und befindet sich in NRW. Ist es möglich das Gartenhaus als Büro zu nutzen ohne dafür eine Baugenehmigung einreichen zu müssen?

Sehr geehrte Anwälte (m/w/d), am 14.02.2022 (Eingangsbestätigung) haben wir einen Bauantrag für ein normales Einfamilienhaus ohne Keller gestellt. ... Nun habe ich mich natürlich selbst einmal erkundigt und laut BbgBO § 69 Behandlung des Bauantrags Absatz 6 "Die Bauaufsichtsbehörde entscheidet über den Bauantrag innerhalb einer Frist von einem Monat nach Eingang aller Stellungnahmen." ist diese Frist natürlich schon längst um.

Vorab: Ich wäre Ihnen sehr verbunden, wenn sich dem Thema ein Jurist mit tiefgreifender Expertise bei Bauvorhaben mit Bauträgern annimmt. ... Mein Gebäude ist das letzte und wird aktuell fertiggestellt. Alle übrigen Gebäude sind bereits bezogen worden.

Zur Begründung führt das Bauamt an, dass sich das Bauvorhaben nach dem Maß der baulichen Nutzung nicht in die nähere Umgebung einfügt, weil es kein entsprechendes Referenzobjekt gibt, welches alle vier Kriterien Grundfläche, Geschossanzahl, Firsthöhe und Traufhöhe zugleich abbildet. ... Gibt es abgesehen vom Urteil des BVerwG Gründe, die zwingend dazu führen bei der Beurteilung des Maßes der baulichen Nutzung nach §34 BauGB einen Bauantrag abzulehen, weil in einem sonst passenden Referenzobjekt allein die Traufhöhe überschritten wird?

Am 30.04.2021 stellten wir durch unseren Architekten einen Antrag auf Baugenehmigung bei der Stadt nach § 49 LBO BW betreffend die Aufstockung eines Mehrfamilienhauses (Gebäudeklasse 5 : Istzustand: 5 stöckiges Gebäude mit 14 Wohneinheiten). ... Wir wurden aufgefordert die nachstehend genannten fehlenden Unterlagen bis zum 11.10. 2021 nachzureichen: Bauvorlagen nach § 6 LBOVVO Schnittzeichnung: Eintragung und Kennzeichnung des ursprünglichen Daches als Abbruch Projizierung der Gebäudeumrisse der angrenzenden Nachbargebäude Welche Fristen gelten nur für die Genehmigung des Bauvorhabens (z.B. sogenannte 3 Monatsfrist) ?

Nach $66 BbgBO Bautechnische Nachweise Die Einhaltung ... ... dies gilt nicht für genehmigungsfreie Bauvorhaben, ... ... Hintergrund der Frage ist, dass wir auf dem Keller nachträglich mit zeitlicher Verzögerung ein oberirdisches Gartenhaus errichten wollen, und damit das "erweiterte Gebäude" aufgrund der neuen Größe genehmigungspflichtig wird und im Bauantrag dann auch der bestehende Keller erwähnt werden muss. Ich möchte vor dem Bauantrag rechtlich sicherstellen, dass der Bestand (Keller mit Kellerdecke als zukünftiges Fundament) genehmigungsfrei war bzw. ist.

Da soll ich nun einen Bauantrag stellen oder eine Bauvoranfrage. ... Ich habe Nachbarn befragt, ob diese schon Bauanträge gestellt haben für was auch immer und tatsächlich wurden mehrfach Bauanträge für Schuppen o.ä. abgelehnt. Da ich erfahren habe, daß der Abrissanzeige völlig unabhängig vom Bauvorhaben betrachtet wird, befürchte ich nun, nicht mal einen Schuppen bauen zu können.

Nach unserer Information hätte dieses Bauvorhaben in Gebäudeklasse 4 eingeteilt werden müssen. Das LRA schiebt die Verantwortung auf den Bauträger ab mit der Begründung, dass sich die Behörde darauf verlassen muss, dass der Bauträger die passende Gebäudeklasse im Bauantrag angibt. ... Frage: Liegen wir richtig, dass in diesem Fall die Klasse 4 statt 3 hätte angewendet werden müssen und damit das Bauvorhaben auch einem umfangreicheren Prüfumfang unterliegt?

Nun gibt es einen Bauantrag, der die Scheune in ein Zweifamilienwohnhaus umbauen möchte. Dies soll natürlich im Rahmen des Bestandsschutzes passieren, so dass das Gebäude weiterhin direkt an den beiden Grenzen stehen darf. ... Nach unserem Dafürhalten sprechen viele Aspekte gegen diesen Bauantrag.

(Der Weg gehört jeweils zur Hälfte zu dem anliegenden Grundstück - demnach gehört auch ein Teil mir) 1992 hat die Deutsche Bundespost - Telekom ein Bauvorhaben an dieser Straße begonnen, welches Ende 1993/Anfang 1994 abgeschlossen wurde. ... Oder gibt es eine andere rechtliche Grundlage (da ja die zwei genannten Gebäude nur über diesen Weg erreichbar sind), die man auch für den Bauantrag für mein Grundstück heranziehen könnte?

Ich habe einen widerspenstigen, streitsüchtigen, bösartigen Nachbarn. Das ursprüngl. gemeinsame Grundstück (1 Flur-Nr.) ist mit zwei gleichen EFH bebaut. Später, nach ca. 30 Jahren erfolgte eine Realteilung (jedes Grdst hat jetzt eine eigene Flur-Nr).

Das Gebäude soll drei feste Wände und auf der vierten Seite ein Tor erhalten. ... Wir könnten ja einen Carport bauen, obwohl das örtliche Bauamt uns bestätigt hat, dass das geplante Gebäude eigentlich ein Carport ist!? ... Um eventl. gegen die gefühlte Willkür des Umweltamtes vorzugehen (Aktuell sind dies ja alles noch Informationen im Vorfeld zur Entscheidung über den Bauantrag).