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Guten Tag, wir sind gerade dabei ein 800 Quadratmeter großes, bebautes Grundstück zu verkaufen. ... Kann es sein dass mir der Verkauf des Grundstücks unmöglich gemacht wird wegen dieses erfahrungsgemäß nutzlosen Eintrags im Grundbuch. ... Ich bitte um Einschätzung der Rechtslage und einen Tipp wie ich der Nachbar dazu bringe die Grunddienstbarkeit zu streichen, notfalls auch mit anwaltlicher Unterstützung.

Mein jetziger Nachbar allerdings hat das Grundstück / Haus vor ca. 18 Jahren erworben. Sind Nachfahren / Erben des Grundstücks an solch einen Vergleich gebunden? ... (im Grundbuch ist kein Wegerecht eingetragen)

Es gibt keinerlei Eintragungen zu Grunddienstbarkeiten oder Wegerechte im Grundbuch. Nun zum Problem: Die Wasserleitung und deren Hauptzähler sowie der Gaszählers des Nachbars befindet sich in meinem Keller, der Nachbar hat es für selbstverständlich gehalten immer den Keller zu betreten und auch seine Garage deren auffahrt auf unser Grundstück führt. ... Nun wollte der Nachbar sich einen neue Tür in den Keller auf seinem Grundstück einbauen und hat dabei festgestellt, das unser Abwasserrohr durch sein Grundstück läuft.

Sehr geehrte Damen und Herren, unser Nachbar hat ein im Grundbuch eingetragenes Durchfahrts- und Gehrecht über unser Grundstück. Die Einträge im Grundbuch sind bereits mehr als 100 Jahre alt. ... Nun meine Frage: Inwieweit könnte man das veraltete Wegerecht anfechten?

Guten Tag, folgender Sachverhalt: Es besteht kein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht bei zwei Doppelhaushälften. ... Möchte mein Nachbar an dem Tag raus, dann muss er auch räumen. Aber, wie verhält es sich, wenn mein Nachbar Besuch empfängt?

Mein Haus steht in zweiter Reihe und ich habe ein Wegerecht für die Auffahrt des Nachbarn um auf mein Grundstück zu gelangen. ... Für mich ist es schon jetzt sehr eng und erschwerlich über diesen Weg auf mein Grundstück zu gelangen! Darf der Nachbar sein Auto dort abstellen?

Ein Nachbar hat ein Wegerecht für einen Weg, der zu meinem Grundstück gehört. Über diesen Weg konnte er bis jetzt sein, seit über 40 Jahren, als Garten genutztes Grundstück hinter seinem Haus erreichen. ... Vermutlich aufgrund der geringen Nutzungsabsicht damals, wurden im Grundbuch neben der Eintragung des Wegerechts keinerlei Vereinbarungen zum Unterhalt des Weges getroffen, da dieser ja sehr gering war.

Sowohl mit dem einen Nachbar als auch dem Vorgänger des anderen Grundstückes und mit der Gemeinde gibt es bisher keine Probleme zwecks Nutzung, Durchfahrt, Überfahrt. ... Nun meine Fragen: ein Notwegerecht müsste ja nicht explizit ins Grundbuch eingetragen und vereinbart werden. ... Laut dem einen Nachbar, hätte auch mein Schwiegervater - der Vorbesitzer meines Grundstückes - damals beiden Nachbarn einige Baurechtliche und Grundstücksrechtliche Vorteile gegen die Nutzung des Wegerechtes eingeräumt.

Der Nachbar möchte das Wegerecht am liebsten nicht haben, gleichzeitig ist er auch am Grundstück und am Gartner interessiert. Der Nachbar telefonierte mit meiner Schwester, und sprach von einem „Nachbarschaftskrieg" wenn dieser Käufer mit mehreren Mietern durch sein Grundstück fahren wollte. ... Weil der Nachbar im Grundbuch direkt aufgefordert wird, auch Wege immer freizuhalten, ist hier vielleicht ein 1.

Somit muss man zwangsläufig immer über sein Grundstück gehen oder fahren. ... Es sind keinerlei Eintragungen im Grundbuch bezüglich Wegerecht. ... Nachbar ist wahrscheinlich verärgert, dass ich ihm den Hof nicht verkaufe, mein Onkel sagte vor seinem Tode, dass ich die Gebäude an diesen Nachbar nie verkaufen darf.

Die Zufahrt erfolgt von der oberen Straße aus über das Nachbargrundstück B (Wegerecht im Grundbuch). ... Auf Grundstück B hat der neue Nachbar ( er hat das Grundstück vor 3 oder 4 Jahren gekauft) ein Haus mit eigener Leitung erbaut. ... Für die Zufahrt hat er bereits einen Pachtvertrag trotz eingetragenem Wegerecht erwirkt.

Durchfahrtsrecht auf unserem Grundstück. Der aktuelle Nachbar möchte nun ein weiteres Haus mit Wohneinheiten auf seinem Grundstück errichten was eine weitere Wertminderung unseres Grundstückes mit sich bringt. ... Kann man das wegerecht aufgrund dessen nun entziehen ?

Der Durchgang wurde von unserem Grundstück immer regelmäßig genutzt. Auch die Bewohner des Nachbargrundstücks haben ein mündliches Durchgangsrecht über unser Grundstück durch den gleichen Durchgang. ... Wir hätten dieses Jahr auch einen Zaun gebaut, da der direkte Nachbar unserer Nachbarin einen großen Teich hat welcher über das Nachbargrundstück ungesichert erreichbar ist.

Beide Grundstücke waren noch nie eingefriedet. ... Der Nachbar nutzt dieses Wegerecht um 1. seine Fahrräder nicht durch die eigene Garage in seinen Garten schaffen zu müssen und 2. um gelegentlich ein Auto hinter sein Haus zu fahren um daran Reparaturen durch zu führen. ... Ist so ein Wegerecht nicht vermeintlich dafür gedacht ein von der Straße aus nicht direkt zugängliches Grundstück zugänglich zu halten und nicht um das Hobbymäßig zu nutzen?

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Nachbar hat das ehemalige Hintergrundstück vom Vorbesitzer meines Hauses gekauft und sich ein Überwegungsrecht im Grundbuch eintragen lassen. ... Sein Grundstück mündet ebenfalls an das besagte Hintergrundstück. ... Ich beabsichtige mein Grundstück zukünftig einzuzäunen um mein Eigentum zu schützen (u.a.

Guten Tag, meine verstorbenen Eltern haben mir 1989 ein Grundstück mitten im Dorf vererbt, welches vormals als Bauernhof genutzt wurde. ... Dieses ist meinem Grundstück (166, 167,168) vorgelagert. ... Auch macht es mich stutzig, daß dieser Nachbar jahlelang beim o.g.

Überbauung unseres Grundstückes mit einem Zaun durch den Nachbarn. ... Nutzungsrechte/ Wegerechte sind nicht im Grundbuch eingetragen. ... Und der Nachbar den Rückbau/ Abbau des Zaunes auf seine Kosten durchführen muss?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich besitze ein Grundstück, auf dem der Nachbar ein im Grundbuch eingetragenes Fahrtrecht zu seinem dahinterliegenden, landwirtschaftlichen Grundstück hat. ... Seit kurzem besteht der Nachbar aber darauf, das der Weg zu seiner Wiese jederzeit freizuhalten sei und sobald ein Besucher darauf parkt, droht er mit Polizei und abschleppen des Fahrzeugs. Nun meine Frage: Darf der Nachbar verlangen, das der Weg jederzeit freizuhalten ist und kein Besuch dort während seines Aufenthaltes parken darf.

hallo folgendes problem unser nachbar hat die hälfe seiner zufahrt auf unserem grundstück bis jetz auch kein problem jedoch baut er jetz 7 wohneinheiten die ja da alle dann über unser grundstück fahren. was für rechte haben wir?

Moin Ich bin Eigentümer eines Einfamilienhauses mit einer Grunddienstbarkeit (Wegerecht) bei meinen Nachbarn weil ich nicht anders zu meinem Grundstück kommen würde. Genauer Wortlaut aus dem Grundbuch: Grunddienstbarkeit (Wegerecht) für den jeweiligen Eigentümer Flensburg Blatt... ... Genauer Wortlaut Vertrag: Herr Becker erhält ein Wegerecht über die Grundstücke… … Dieses Wegerecht beschränkt sich auf die Bewohner seines Grundstücks.