45 Ergebnisse für wohnung steuerlich kauf eigentumswohnung

--- Ich habe eine steuerliche Frage zum geplanten Verkauf von einer Auslandsimmobilie: - Ich bin in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig - Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in der Slowakei - Kaufzeitpunkt: vor gut 5 Jahren - die Wohnung habe ich nicht selbst bewohnt (für slowakisches Steuerrecht irrelevant) - Nach slowakischem Steuerrecht wäre ein Verkauf nach Ablauf von 5 Jahren steuerfrei - meine Frau verfügt über ein geringes Einkommen aus selbstständiger Tätigkeit in der Slowakei, ich beziehe mein Einkommen aus nicht-selbstständiger Tätigkeit vollständig in Deutschland, wo ich das Einkommen auch versteuere Meine Frage: Muss ich den Gewinn aus dem Verkauf in Deutschland trotzdem nach § 23 EStG versteuern (Spekulationssteuer, da weniger als 10 Jahre Haltedauer), oder greift durch das Doppelbesteuerungsabkommen mit der Slowakei eine Steuerfreistellung?

Jetzt möchte ich ihm sein Geld zurückzahlen, dass Geld soll aus dem Verkauf meiner Eigentumswohnung stammen, welches mir seit etwas mehr als 10 Jahren gehört und seither immer vermietet war.

Ich werde eine Eigentumswohnung in München kaufen. ... Muss ich diese Wohnung als Zweitwohnsitz dann für mich anmelden? Für die Wohnung werden steuerlich keine Kosten abgerechnet.

Der (einzige) Sohn wohnt zur Miete und möchte nun eine Eigentumswohnung erwerben. ... Die Eltern bleiben in ihrem EFH wohnen und beabsichtigen nicht die Wohnung zu nutzen. Der Sohn trägt alle regelmäßigen Kosten die mit der Wohnung verbunden sind.

Die beiden Eigentumswohnungen möchte ich vermieten und wegen der Spekulationsfrist erst nach 10 Jahren veräußern. Um die Unsicherheit der Vermietung zu vermeiden, würde ich gerne die Wohnungen über einen Mietkauf veräußern. Im Internet lese ich, dass über einen 10 jährigen Mietkauf die Spekulationsfrist überbrückt werden kann, da der Kauf selber erst nach 10 Jahren erfolgt.

Im Jahr 2020 habe ich eine Eigentumswohnung in Deutschland gekauft, die ich vermietet habe. ... Folgende Nachweismöglichkeiten habe ich: - Aussage meiner Frau - Ich kaufe jeden Samstag Lebensmittel in einem Schweizer Supermarkt nahe meinem Wohnort in der Schweiz und zahle dabei mit der Kreditkarte. ... Dies kann ich nachweisen. - Meine Wohnung in der Schweiz ist voll möbliert und komplett ausgestattet, inklusive ein Balkon mit Sitzgarnitur und Grill und viele Lebensmittelvorräte im Keller und in der Wohnung.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgende Situation und dazu einige Fragen bezüglich der steuerlichen Behandlung: Vor 7 Jahren habe ich von meinen Eltern eine Eigentumswohnung in unserem damals geteilten Elternhaus zu einem Preis unter Marktwert erworben. ... Nun soll das gesamte Haus an einen Käufer veräußert werden. ... Meine Fragen: Kann im Kaufvertrag für das Gesamtobjekt der Kaufpreis frei auf die beiden Einheiten (Eigentumswohnung und Elternteil) verteilt werden, um den auf meine Wohnung entfallenden Gewinn gering zu halten?

Nun überlege ich eine Wohnung in Regensburg zu kaufen und als Zweitwohnung zu nutzen. ... Das wäre ein enormer Vorteil gegenüber dem Konzept der vermieteten Eigentumswohnung. ... Gefühlt scheint das steuerlich ein sehr guter deal zu sein oder übersehe ich etwas?

Hallo, Ich will dieses Jahr meine vom Darlehen finanzierte Eigentumswohnung verkaufen, die ich vor ca. 10 Jahren gekauft habe. ... Ab dem 01.03.2022 vermiete ich die Wohnung. Die Käufer der Wohnung sind meine jetzigen Mieter, daher erfolgt alles ohne Makler, nur mit Notar.

Jetzt soll diese Eigentumswohnung verkauft werden. Ist der Kauf 2021 steuerlich relevant insofern, als nun die 10-Jahresfrist für Spekulationsgewinne nicht eingehalten wird? ... Die Wohnung ist jetzt mehr Wert als beim Kauf.

Hallo, ich befinde mich derzeit kurz vor einem Kauf einer Wohnung in Baden-Baden. Da ich unmittelbar die Wohnung nach dem Kauf renovieren & verkaufen lassen möchte (privat), tu ich mir derzeit schwer herauszufinden welche Steuern ich genau wo zu zahlen habe. Und unter anderem möchte ich auch in naher Zukunft eine GmbH in der Schweiz gründen bezüglich des oben genannten Immobilienhandels - die neben der Schweiz auch in Deutschland diesen Handel betreibt auch hierzu möchte ich gerne eine Beratung wie das steuerlich abgewickelt wird.

Ich besitze eine Eigentumswohnung die vermietet und lastenfrei ist. Ich überlege nun diese Eigentumswohnung günstig zu verkaufen und mir im Gegenzug dazu ein Nutzungsrecht vorzubehalten, da ich die Mieteinnahmen für meinen Lebensunterhalt brauche. ... Werbungskosten so wie schon bisher auch künftig versteuern c) Kann ich die jetzt bereits vorhandene und beim damaligen Kauf berechnete jährliche Altersabschreibung auch künftig weiterhin steuerlich nutzen da ich die Wohnung ja selbst gekauft habe oder verändert sich die Afa durch den Verkaufserlös?

Guten Morgen, bei uns baut ein Bauträger einen Komplex aus 4 MFH; Jede Wohnung hat 2-4 Zimmer, barrierefrei, gute Lage, gute Ausstattung, guter Energiewert,..... Wir interessieren uns für eine 2-Zimmer-Wohnung, die nach Fertigstellung vermietet werden soll; also kein Selbstbezug. ... Kann ich die Kosten für die Wohnung (Zinsen, Notar, Grunderwerbsteuer, usw, aber NICHT: Tilgung) bereits steuerlich geltend machen, auch wenn die Erstvermietung erst in gut zwei Jahren stattfindet?

Die Höhe der Miete haben wir so gewählt, dass die Warmmiete mindestens 66 % der ortsüblichen Miete (+Puffer) beträgt, um Abschreibungen und Werbungskosten im Zusammenhang mit der Wohnung bei mir als Eigentümer steuerlich geltend machen zu können. ... Könnte es vor dem Hintergrund der Schenkung sowie des dinglichen Wohnungsrechtes zu Problemen kommen die Abschreibungen und Werbungskosten der Wohnung steuerlich geltend zu machen? Sind ansonsten steuerliche Auswirkungen bei der Ausgestaltung des Vertrages zu erwarten?

Hallo zusammen, Ich bin Angestellte bei einem Unternehmen (Konzern) , also habe ein 40 Stunden Job, und nebenbei habe ich mit meiner Schwester und meiner Mutter eine 1 Zimmer Eigentumswohnung seit 2019, die wir nur über Air BNB betreiben. ... Wir haben jemanden, der für uns für diese Wohnung jährlich eine Feststellungserklärung erstellt .

Ich möchte mir nun eine Wohnung in Deutschland kaufen, die ich gelegentlich ( weniger als 6 Monate im Jahr ) selbst nutzen werde, ansonsten aber einem Familienmitglied zur Verfügung stelle. Muss ich dafür einen Wohnsitz in Deutschland anmelden und werde ich dadurch steuerpflichtig oder kann ich mir ohne Wohnsitz in Deutschland eine Wohnung kaufen und selbst nutzen?

Sehr geehrte Anwältin, Sehr geehrter Anwalt, ich bin alleiniger Eigentümer einer abbezahlten, selbstbewohnten Eigentumswohnung A. ... Ich habe vor ein paar Monaten eine neue Eigentumswohnung B gekauft in die wir gegen Ende des Jahres umziehen werden. ... Käufer der alten Wohnung A soll meine Verlobte sein, damit die Wohnung "in der Familie" bleibt.

Sie wollen in 15 Jahren alle Wohnungen als Eigentumswohnungen verkaufen. ... Außer diesem Mehrfamilienhaus gehören Vater und Sohn keine weitere Immobilie und sie wollen auch in den nächsten 15 Jahren keine weitere Immobilie kaufen. Wie können Vater und Sohn bei der Aufteilung, dem Ingangsetzten der Kündigungssperrfrist und dem Verkauf der Eigentumswohnungen steuerlich optimal vorgehen?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich verkaufe eine Eigentumswohnung zusammen mit einer anderen Person an meinen Stiefsohn. Wir möchten die Wohnung so schnell wie möglich renovieren, damit sie nach dem Kauf sofort bezogen werden kann. ... Ist es möglich, den Kaufvertrag so zu gestalten, dass die Renovierungskosten getrennt aufgeführt werden und dann für den Käufer steuerlich absetzbar sind?

Die Finanzierung des Kaufs wurde effektiv 100 % aus dem Ersparten von B (Mutter) finanziert. ... In der Wohnung wohnt B (Mutter) zur Miete – nach Fertigstellung im Jahr 2014. ... Zusätzlich war es durch ein Denkmalschutz Sonder-Afa mit 10 Jahren Abschreibung steuerlich günstig.