23 Ergebnisse für immobilie spekulationssteuer jahr ehefrau

Nun ist eine Immobilie davon nur 6 Jahre (seit 2018) in unserem Besitz und ich bin 3 Jahre (2021) vor dem Verkauf/Tausch (2024) ausgezogen. Habe also nur 3 Jahre in der Immobile gewohnt. ... Es ist nun bereits alles geklärt, dass die Spekulationssteuer greift.

Nun ist eine Immobilie davon nur 6 Jahre (seit 2018 Kaufpreis 575 000€) in unserem Besitz und ich bin 3 Jahre (2021) vor dem Verkauf/Tausch (2024) ausgezogen. ... Immobilie Besitz keine 10 Jahre und der Auszug hat zu früh stattgefunden. ... Oder weil es die Ehefrau ist.

Sind die 170000 Euro dann steuerfrei oder unterliegen sie dann zum Beispiel des Spekulationssteuer?

Im November 2023 wurde es fertiggestellt und es sind der Mann, die Ehefrau und drei Kinder eingezogen und wurden dort gemeldet. ... Es wird überlegt, ob per Scheidungsfolgenvereinbarung der Eigentumsanteil der Immobilie an die Frau verkauft wird, gegen Ausgleichszahlung von 50.000€ plus die Schuldhaftentlassung des Manns aus dem gemeinsamen Darlehen von 360.000 Restschuld zu einem geringen 1,5% Zinssatz. ... Die Frage ist, ob Spekulationssteuer beim Mann anfällt, auf eine Zahlung von 50.000€ seitens der Frau plus die Schuldhaftentlassung.

Sehr geehrte Anwälte und Steuerberater, mein Exmann und ich verkaufen voraussichtlich Ende Mai 2025 unser gemeinsames Haus und möchten wissen, ob für uns beide etwaige Steuern, wie eine Spekulationssteuer anfallen. Hier ein paar Daten dazu: - Eintragung Grundbuch am 05.12.2019 15/100 Ehefrau und 85/100 Ehemann - nachträgliche Scheidungsfolgevereinbarung enthält Eigenkapitale, die jeder nach dem Verkauf zurück erhalten soll.

Aus der Vermögenssuseinandersetzung im Zuge einer Scheidungsfolgenvereinbarung, habe ich von meiner - nunmehr von mir getrennt lebenden - Ehefrau eine Wohnung überschrieben bekommen. Diese war zwanzig Jahre die gemeinsame Familienwohnung bis 02 2022. ... Muss ich bei einem Verkauf im Rahmen des Wertes aus dem notariellen Übergabevertrag aus der Scheidunfsfolgenauseinandersetzung - minus dem angesetzten Nießbrauch überhaupt mit der Spekulationssteuer rechnen?

Die Haltefrist von 10 Jahren ist bereits rum, das heißt Spekulationssteuer fällt nicht an. ... Wie verhält es sich, wenn eine Schenkung des Miteigentumsanteils (Wert ca. 130.000€) einer Immobilie in dem Zeitraum nach Rechtshängigkeit des Scheidungsantrages aber vor Rechtskraft der Scheidung unter Eheleuten erfolgt?

Meine Noch-Ehefrau und ich sind dabei uns einvernehmlich zu trennen. Ich bin vor zwei Jahren aus der einst gemeinsam erworbenen, dann abbezahlten und etwas mehr als 10 Jahre gemeinsam bewohnten Immobilie ausgezogen. ... Meine Ehefrau lebt mit unseren Kindern weiterhin in der Immobilie und möchte meine Hälfte übernehmen.

Ich habe mich von meiner Ehefrau getrennt und war bis 01.03.2021 in meinem Haus gemeldet(freiwillig habe ich das Haus im November 2020 verlassen und bin nicht mehr dahin zurückgekehrt). ... Ist eine Spekulationssteuer fällig, da wir erst seit 2014 in der Immobilie gewohnt haben? ... Würde es helfen wenn ich wieder in die Immobilie einziehe bis diese verkauft wird um die Spekulationssteuer zu vermeiden?

Sehr geehrte Damen und Herren, wir (Eheleute) haben in der Vergangenheit mehre Immobilien, welche ausschließlich vermietet und nie von uns und / oder unseren Kindern bewohnt waren, gehandelt und denken derzeit darüber nach eine vermietete Immobilie zu verkaufen. ... Objekt 2: xx.xx.1998 Kauf Eigentümer 100 % Ehefrau 13.10.2017 Verkauf an Sohn B. ... Die Frage ist, ob wir bei einem jetzigen Verkauf von Objekt 3 als Gewerbliche Grundstückshändler eingestuft werden und ob Spekulationssteuer anfällt.

Ich wohne seit über zehn Jahren in meinem Elternhaus, welches mir im Jahr 1995 von meiner Großmutter per Schenkung übertragen wurde. ... Wäre in diesem Falle eine Spekulationssteuer zu zahlen, da mir das Haus in den vergangen zehn Jahren nicht durchgängig zu 100% wegen der damaligen Übertragung auf meine Frau und des anschließenden Rechtsstreits gehört hat? ... Falls 1.) mit „ja" zu beantworten ist: Welcher Anteil des Hauses würde von der Spekulationssteuer erfasst werden (vor dem Hintergrund, dass aktuell das Dachgeschoss (ca. 20% der Wohnfläche) vermietet ist und ich nie einen Kaufpreis für die Immobilie gezahlt habe)?

Zur Situation: Meine Noch-Ehefrau (wir sind im Trennungsjahr) und ich haben im ersten Halbjahr des Jahres 2019 (Datum der Beurkundung des Notarvertrags) eine Immobilie gekauft. ... Im ersten Halbjahr des Jahres 2021 ist meine Noch-Ehefrau aus dem gemeinsamen Haus ausgezogen. ... Ich bewohne die Immobilie weiterhin.

Der Kauf liegt ca. 5 Jahre zurück. ... Im Jahr 2020 hat Frau A gemeinsam mit Herrn B den Verkauf der Anteile von Frau A an Herrn B begonnen. ... 3.)Welche Möglichkeiten hat Frau A um sicher zu gehen, dass keine Spekulationssteuer anfällt?

Guten Tag, Ausgangslage Ich und meine Ehefrau sind seit Anfang diesen Jahres Eigentümer eines Grundstückes. ... Wir beziehen über die Gewerbemietverträge eine jährliche Kaltmiete in Höhe von zirka 20.000 Euro pro Jahr. ... Zu unserer Familie gehören zwei leibliche Kinder, die aktuell 6 und 8 Jahre alt sind.

Im Jahr 2013 habe ich den 50% Mitanteil meiner Ex-Frau übernommen (Eigentumsübergang) und bis heute vermietet. ... Inzwischen ist der Wert der Immobilie gestiegen. ... Muß ich für diese Differenz Spekulationssteuer bezahlen?

Wenn man nun in besagten Jahr null zu versteuerndes EK hatte, ist dann die Spekulationssteuer 0? ... Und wie lange muss man die Immobilie selbst bewohnt haben, damit definitiv keine Speksteuer anfällt? ... Was ist mit der Ehefrau?

Bis zum 31.12.2018 war nur die geschiedene Ehefrau mit Wohnsitz in der der zu versteigernden Wohnung gemeldet. Die geschiedene Ehefrau ist zwischenzeitlich in zweiter Ehe mit einzigem Wohnsitz im Ausland verheiratet. ... b)Wenn ja, wie hoch wären die Spekulationssteuern in Prozent auf den Mehrerlös?

Im selben Jahr ist meine Frau aus dem Haus ausgezogen. ... Wir haben das Haus gemeinsam im Jahr 2011 gebaut für ca. 285t€ (inkl.

Wir wohnten in dieser Wohnung zuerst 2 Jahre als Mieter, anschliessend 5 Jahre als Eigentümer, und nach dem Verkauf werden wir max. 1 Jahr wieder als Mieter in der Wohnung wohnen. Muss ich den Gewinn versteuern, da weniger als 10 Jahre Eigentümer? Kann ich das Geld problemlos auf das Konto meiner Ehefrau überweisen lassen?

Folgende Ausgangssituation: Im Jahr 1994 habe ich mit meiner damaligen Ehefrau eine ETW zum Preis von umgerechnet 109.400 Euro erworben, die durchgehend vermietet und degressiv abgeschrieben, was damals noch möglich war, wurde. Nach der Scheidung im Jahr 2003 blieben wir gemeinsam Eigentümer. ... Fällt keine Spekulationssteuer an, weil der Verkaufspreis unter dem damaligen Anschaffungspreis liegt?