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Vertraulich

2.10.2022
| 100,00 €

Veräußerung geschenkte Immobilie mit Gewinn

von Notarin und RAin Andrea Fey

| 10.9.2022
| 180,00 €

Kettenschenkung Spekulationsfrist

von RA Dr. Holger Traub

Guten Tag, meine Großmutter G war seit 1989 bis zu deren Tod 2019 Eigentümerin eines Grundstücks mit großem Garten, auf dem seit langer Zeit ein Einfamilienhaus steht. Meine Großmutter verstarb in 2019 und hinterließ/vererbte das Haus mit Garten meiner Mutter M. M beabsichtigte, das unentgeltliche ...

1.9.2022
| 70,00 €

Wohnsitz Spanien - Verkauf deutscher Immobilie

von Notarin und RAin Andrea Fey

Sehr geehrte Damen und Herren, im Jahr 2019 habe ich ca 3% einer deutschen GbR geerbt, welche der Immobilienverwaltung dient. Zum Zeitpunkt der Erbschaft wohnte ich in Deutschland, mittlerweile wohne ich in Spanien (Katalonien). In diesem Jahr (2022) wurde ein Teil der GbR verkauft. Die verk ...

28.8.2022
| 50,00 €

Steuerliche Absetzbarkeit bei Neubau und anschließender Vermietung

von RA Dr. Holger Traub

Guten Morgen, bei uns baut ein Bauträger einen Komplex aus 4 MFH; Jede Wohnung hat 2-4 Zimmer, barrierefrei, gute Lage, gute Ausstattung, guter Energiewert,..... Wir interessieren uns für eine 2-Zimmer-Wohnung, die nach Fertigstellung vermietet werden soll; also kein Selbstbezug. Bauzeit ca. 2 ...

| 23.8.2022
| 70,00 €

Tausch einer Nießbrauchimmobilie

von RAin Katharina Larverseder

Vorhaben: Eine Bestehende, mit lebenslangen Nießbrauch behaftete Immobilie soll verkauft und für den Erlös zwei kleinere Immobilien gekauft werden, die dann mit dem selben Nießbrauchbedingungen beaufschlagt werden. Die Differenz wischen Erlös und Kaufpreis soll je nach Zustand für Renovierungen gen ...

Vertraulich

18.8.2022
| 70,00 €

Immobilienverkauf innerhalb 12 Monaten nach Todestag des Erblassers

von RA Sebastian Braun

| 9.8.2022
| 65,00 €

Spekulationssteuer Immobilienverkauf Neubau

von RA Andreas Wehle

Hallo, ich möchte meine Immobilie veräußern und es gilt eine ggf. anfallende Steuer zu vermeiden. Ich habe bereits viel Eigenrecherche betrieben, möchte diese aber nocheinmal verbindlich absichern lassen. Dazu müssen Sie folgendes wissen: 2015 habe ich ein Haus mit einer Grundstücksgrösse ...

Vertraulich

| 4.8.2022
| Flatrate

Verkauf Immobilien innerhalb des Sonder/betriebsvermögens

von RA Dr. Felix Hoffmeyer

Vertraulich

3.8.2022
| 100,00 €

Immobilien Spekulationsfrist mit einegtragenem Vorkaufsrecht

von Notarin und RAin Andrea Fey

| 25.7.2022
| 63,00 €

"Spekulationssteuer" beim Verkauf von einer Immobilie

von RA Sebastian Braun

Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige die Veräußerung einer Immobilie, welche ich am 03.09.2012 (Auflassung Kaufvertrag) erworben habe. Die Eigentumsumschreibung erfolgte gemäß Grundbuchauszug am 22.10.2012. Der Übergang von Besitz- Nutzen- und Lasten ist gemäß kaufvertraglicher Regelu ...

| 16.7.2022
| 55,00 €

Spekulationsgewinn, wenn u.a. Makler eingeschaltet wurde, vor Spekulationsende

von RA Dr. Holger Traub

Sehr geehrte Damen und Herren, ich werde sehr bewusst ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung käuflich erwerben und nach dem notariellen Kaufvertrag dann auch selbst beziehen, um nach Ablauf der Spekulationszeit einen steuerfreien Gewinn zu erzielen. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnun ...

29.6.2022
| 65,00 €

Verkauf Miteigentumsanteil Immobilie

von RA Diplom Kaufmann Peter Fricke

wir (nicht verheiratet) haben beim Kauf einer gemeinsamen Immobilie vor 20 Jahren vereinbart, dass bei Trennung und damit ggf. Übernahme des Miteigentumsanteils des anderen Partner max. das 1,5 fache des damaligen Kaufpreises (200 TEUR) zugrunde gelegt werden soll heute wäre die Immobilie aufgrun ...

20.6.2022
| 50,00 €

Verkauf eigengenutzte Immobilie bei gewerblichem Grundstückshandel

von RA Sebastian Braun

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Fall: Ich bin seit einigen Jahren im gewerblichen Grundstückshandel tätig. Seit letztem Jahr wohne ich in einer selbstgenutzten Eigentumswohnung welche ich gerne kommendes Jahr verkaufen möchte. Selbstgenutzte Wohnungen sind bekanntlich nach 3 Jahren de ...

20.6.2022
| 50,00 €

Abschreibung einer Immobilie bei Wohnrecht / ohne Vermietung

von RA Sebastian Braun

Hallo, Ich habe folgende Frage zum Thema Abschreibung Immobilie ohne Vermietung/mit Wohnrecht: Ich habe 2021 die Immobilie meines Vaters erworben. Neben dem Kaufpreis wurde ein lebenslanges Wohnrecht im Notarvertrag vereinbart. Die Immobilie wird somit weder von mir genutzt noch vermietet. ...

8.6.2022
| 70,00 €

Scheidung Verkauf Immobilie

von RA Fabian Fricke

Ich habe mich von meiner Ehefrau getrennt und war bis 01.03.2021 in meinem Haus gemeldet(freiwillig habe ich das Haus im November 2020 verlassen und bin nicht mehr dahin zurückgekehrt). Danach blieb meine Frau bis zum Sep 2021 dort wohnen und zog mit dem gemeinsamen Kind aus. Wir sind seit März 20 ...

7.6.2022
| 60,00 €

Immobilienverkauf nach 3-jähriger Selbstnutzung steuerpflichtig?

von RA Sebastian Braun

Sehr geehrte Damen und Herren, für folgenden Fall benötige ich Ihre Hilfe: Im Jahr 2020 bin ich in meine Eigentumswohnung eingezogen. In der Wohnung bin ich als Zweitwohnsitz angemeldet. Nun würde ich die Wohnung gerne verkaufen. Auf den Gewinn fällt bekanntlich keine Spekulationssteuer an, da ...

Vertraulich

6.6.2022
| 93,00 €

Privat wohnen in einer Gewerbeimmobilie

von RA Alex Park

6.6.2022
| 150,00 €

Immobilien-Nießbrauchzuwendung an GmbH

von RA Sebastian Braun

Haus mit mehreren Mietparteien, eine davon Gewerbemieter, abgeschrieben und in meinem Privatbesitz. Wenn ich meiner Immobilien GmbH (nur eigener Grundbesitz wird verwaltet) eine Nießbrauchzuwendung gegen eine Leibrente für mich ins Grundbuch eintragen lassen, bleibt dann die erweiterte gewerbest ...

30.5.2022
| 45,00 €

Privatdarlehen für Immobilienfinanzierung (steuerliche Geltendmachung)

von RA Thomas Klein

Ich habe eine Frage bezüglich der steuerlichen Absetzbarkeit von Kreditzinsen eines Privatdarlehens. Statt eine Immobilie über ein Bankdarlehen zu finanzieren, möchte ich mir von meinen Eltern ein Darlehen mit einem Zinssatz von 3% gewähren lassen. Die mit dem Geld erworbene Immobilie soll dann verm ...

Vertraulich

24.5.2022
| 152,00 €

Erbschaftsteuer/ Immobilienerbe

von RA Andreas Wehle

12·5·10·15·20·22

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