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Steuerrecht Immobilie

26.1.2023
| 65,00 €
von Notarin und RAin Andrea Fey
Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin auf der Suche nach einer juristischen Beratung zu folgendem Sachverhalt: Meine Mutter ist am 01.06.2003 in der Türkei verstorben und ich habe den Nachlass der Grundstücke erhalten bzw. ich bin nun als alleiniger Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Laut ...
24.1.2023
| 100,00 €
von RA Andreas Wehle
Wohnsitz, bei Umzug (in der Rente) nach Übersee. Fallbeschreibung: Wir ziehen mit der Familie nach Übersee. Meine Frau wird dort arbeiten und unsere 11-jährige Tochter zur Schule gehen. Das Arbeitsvisum meiner Frau ist momentan auf zwei Jahre begrenzt. Ich selber bin Frührentner und bezie ...

| 11.1.2023
| 65,00 €
von RAin Katharina Larverseder
Hallo, ich hätte ein paar Fragen zum Mietkauf-Modell. 1. Wann schließt man beim MK welchen Vertrag? Zum Mietbeginn, oder zum vereinbarten Ende des Mietteils, also zum geplanten Eigentumübergang? 2. Muss die Mietphase eine Mindestlaufzeit haben? 3. Wann wird die Grunderwerbssteuer fällig? ...

| 5.1.2023
| 50,00 €
von Notarin und RAin Andrea Fey
Guten Abend, folgender Fall liegt vor. In 2019 haben meine Frau und ich das Haus ihrer Mutter gekauft. Aufgrund von Trennung wurde im Oktober 2022 ein Makler beauftragt und ich bin Mitte November 2022 ausgezogen, da ich eine Wohnung gefunden habe und der Wohnsitz wurde somit gewechselt. Der Ha ...
4.1.2023
| 80,00 €
von RA Hauke Hagena
Bruder A will eine Immobilie veräußern. Leider ist bei seiner Immobilie die Spekulationsfrist noch nicht abgelaufen. Daher wird erwogen eine wertgleiche Immobilie des Bruders B zu verkaufen die bereits seit langem in Familienbesitz ist und die steuerfrei verkauft werden könnte. Wie kann es steue ...
1.1.2023
| 50,00 €
von RA Peter Eichhorn
Im Rahmen einer Zwangsversteigerung habe ich eine Immobilie ersteigert. In Abteilung II blieb ein Leitungsrecht bestehen. Hierfür hat das Amtsgericht ein Ersatzwert von € 1.000,- festgelegt. Sprich den Ersatzwert müsste ich nachzahlen, wenn wiedererwartend das bestehen bleibende Recht nicht vorha ...
19.12.2022
| 125,00 €
von RA Alex Park
Steuerliche Auswirkungen, Einkommensteuer, Nießbrauch unentgeltlich Es wird eine vermietete Immobilie von Mutter (unbeschränkte Steuerpflicht) zu Sohn (hat beschränkte Steuerpflicht) als Schenkung überschrieben. Es gibt keine weiteren Erben. Mutter ist im Pflegeheim und bekommt Nießbrauch eingeräu ...
19.12.2022
| 300,00 €
von RA Andreas Wehle
Es wird eine vermietete Immobilie von Mutter (unbeschränkte Steuerpflicht) zu Sohn (hat beschränkte Steuerpflicht) als Schenkung überschrieben. Es gibt keine weiteren Erben. Mutter ist im Pflegeheim und bekommt Nießbrauch eingeräumt, um Heimkosten etc. zu finanzieren. Die Eckdaten: vermietete Im ...
19.12.2022
| 65,00 €
von RA Andreas Wehle
Ich bin deutscher Staatsangehöriger und lebe seit meiner Kindheit im Ausland (Kuwait). Ich besitze auch die Kuwaitische Staatsangehörigkeit. In 2015 habe ich ein Haus in Deutschland erworben, den ich nur im Sommer mit meiner Familie benutze, um ein bisschen Abkühlung von Kuwait zubekommen. Also dien ...
17.12.2022
| 80,00 €
von RA Fabian Fricke
Hallo, ich beabsichtige im kommenden Jahr ins Ausland zu ziehen und mein Haus zu vermieten da der Immobilienmarkt aktuell einen Verkauf sehr schwierig macht. Ich bewohne die Immobilie seit 13 Jahren selbst, allerdings gehört sie mir erst seit 2020 komplett zu 100%. Bis 2020 gehörte sie meiner ...
14.12.2022
| 150,00 €
von RA Alex Park
Hallo , Ich habe eine Immobilie wo sich in EG ein Imbiss mit Sitzplätzen befindet. In diesem Imbiss befindet sich in der Küche angeschlossen eine Personaltoilette. Der Sitzbereich ist ca 30 m2 groß . Jetzt soll in Zukunft auch Alkohol ausgeschenkt werden und laut Architektin muss eine Kundento ...

| 30.11.2022
| 63,00 €
von RAin Sonja Stadler
Ich habe eine Frage nach der Überweisung von meinem Geld aus Ausland nach Deutschland, namelich: Ich bin eine Vietnamesin und besitze dem Niederlassungserlaubnis in Deutschland. Ich wohne zurzeit in Deutschland und möchte dem Geld aus dem Verkauf meines Wohnung in Vietnam nach meinem Konto in Deut ...
30.11.2022
| 100,00 €
von RA Andreas Wehle
Fogender Fall: Auswanderung nach Schweden in 01/2023, das Haus in Schweden ist bereits gekauft. Der Verkauf meines Hauses in D ist am 09.11.2022 erfolgt, der Übergang und die Zahlung des Kaufpreises erfolgt aber erst in 01/2023. Nun scheint es so zu sein, das die schwedische Steuerbehörde grundsätz ...
27.11.2022
| 65,00 €
von RA Fabian Fricke
Hallo, meine Eltern wollen mir ihre Immobilie übertragen, um sie vor einer Pfändung durchs Sozialamt zu schützen. Ich möchte gern die Immobilie über ein Verkäuferdarlehen (und nicht durch Schenkung) zum Marktpreis erwerben, damit es keine 10 Jahresfrist für Rückforderungen gibt. Geplant ist, dass me ...
24.11.2022
| 64,00 €
von RA Fabian Fricke
Schönen guten Tag, ich erhielt am 18.11.2022 eine Aufforderung zu Abgabe einer Steuererklärung durch das Fa. Vor einigen Jahren erwarb ich eine Eigentumswohnung. Da ich noch relativ jung war, bestand die Bank darauf das meine Mutter als Bürge fungiert. Um ihr eine gewisse Sicherheit zu bieten steh ...
23.11.2022
| 65,00 €
von RA Fabian Fricke
Tochter hat von den Eltern eine objektbezogene Zuwendung/Ausstattung für den Erwerb einer Immobilie, unter Einräumung eines grundbuchrechtlich gesicherten unentgeltlichem Wohnrechts erhalten. Tochter will jetzt die Immobilie verkaufen und hat den Eltern die Ablösung des Wohnrechts durch Rückzahlu ...
20.11.2022
| 30,00 €
von RA Fabian Fricke
Guten Tag , Wir möchten zwei Wohnungen nach zehn Jahren spekulationssteuerfrei verkaufen. Eine weitere Wohnung Wert 100000€ , restschuld 40000€ möchten wir auf unseren Sohn übertragen. Die Verbindlichkeiten soll er übernehmen. Zählt dies als Verkauf oder Schenkung?? Danke Grüße ...
19.11.2022
| 40,00 €
von RAin Sonja Stadler
Hintergrund: Ich bin doppelter Staatsbürger (USA und Deutschland), der immer ganzjährig in Deutschland ansässig und hier steuerpflichtig ist, aber natürlich trotzdem seiner Verpflichtung zur jährlichen Abgabe einer US Steuererklärung nachgeht. Die Frage wäre: Sind Veräußerungsgewinne einer deutsc ...

| 19.11.2022
| 120,00 €
von RA Fabian Fricke
Meiner Schwester und mir wurde eine Immobilie geschenkt, inzwischen ist die AfA nach 50 Jahren abgelaufen. Wir sind als Bruchteilsgemeinschaft im Grundbuch eingetragen. Ich möchte nun die Immobilie in eine neu zu gründende GbR einbringen und die AfA wieder aktivieren. Kann ich dies direkt machen ode ...
15.11.2022
| 100,00 €
von RA C. Norbert Neumann
Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: Ein Bruder und eine Schwester haben Mitte 2021 zwei Immobilien getauscht. Dazu haben sie marktübliche Preise für die Immobilien ermittelt/vereinbart (Wohnung für 380' im Tausch gegen 50% einer DHH im Wert von 230'+ 150' Ausgleichszahlung) . Ei ...
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