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Sehr geehrte Damen und Herren, meine Eltern wollen ihr Haus im Rahmen eines Überlassungsnießbrauchs an mich übertragen ("Die Übertragungen erfolgen zur Vorwegnahme der Erbfolge und werden abgesichert durch Rückübertragungsvorbehalte und Rückauflassungsvormerkungen." ... Das Haus wurde vor über 30 Jahren gebaut. Wenn ich es erbe, kann ich es sofort verkaufen, ohne die Spekulationssteuer zahlen zu müssen.

Die Eltern hatten ein Berliner Testament.  ... Nur eine Schenkung war es ja nicht, da er zu einer Gegenleistung verpflichtet war (siehe Jahreswert 7008,00 €). ... Außerdem weiß ich von dem Verkauf nur von der Mutter. 

Guten Tag, mein Bruder und ich haben vor mehr als 10 Jahren ein Haus als Schenkung von meinen Eltern bekommen. Meine Eltern verfügen derzeit noch ein Wohnrecht in diesem Haus. Mein Bruder möchte mir nun meinen Anteil an diesem Haus abkaufen.

Ausgangslage: Ein Wohnhaus wurde im Rahmen einer Schenkung meinem Vater übertragen, wofür seine Eltern ein lebenslanges Wohnrecht in diesem Haus erhielten. ... Nun ist es so, dass mein Bruder das Haus vollständig übernehmen soll. ... Das Haus ist auch der einzige Wertgegenstand des Erbes.

Sehr geehrter Herr/Frau Rechtsanwalt, meine Frau und ich wollen unser Anwesen mit 2 Häuser verkaufen. ... Im Jahre 1998 haben wir das vordere alte Haus (leerstand) abgerissen und ein neues Haus mit 300qm Wohnfläche mit 5 Wohnungen gebaut und vermietet. In dem Haus in dem wir jetzt noch wohnen wurde 1981 fertiggestellt.

Wir als Erbengemeinschaft, 4 Personen, haben vor dem Tod unserer Eltern alle deren Testament unterschrieben. ... Außerdem ist das anteilige Erbe geregelt, da einige Erben schon vorab Schenkungen erhalten hatten. Nach dem Tod des zweiten Elternteils soll das Haus nun verkauft werden.

Deshalb würden wir gerne, dass der Letztlebende das EFH verkaufen kann, ohne dass er zehn Jahre im EFH wohnen bleiben oder in ein Pflegeheim ziehen muss. ... -wenn nötig- im Testament zu formulieren wäre: „Schenkungen an Lebenspartner: Eine Möglichkeit für eine sinnvolle Vorsorge besteht z.B. darin, das Familienheim schon zu Lebzeiten im Zuge einer Schenkung auf den Ehegatten zu übertragen.

Meine Eltern wollen ihr Haus nach ihrem Ableben erhalten und mein Bruder würde es abstoßen wollen. ... Wir haben jetzt vor, mir das Haus zu verkaufen. ... Würde es rein um die 300.000 Euro Geldschenkung gehen, die ja innerhalb von 10 Jahren abschmelzen oder wäre es eine versteckte Schenkung des Hauses und durch das Nießbrauchrecht hätte mein Bruder auf ewig Anpruch auf den vollen Hauswert von 300.000 Euro?

Nach Rückgabe der Pacht aber weiterhin von den Eltern bezahlen lassen. ... Er behauptet, dass Haus und Hof nun ihm gehören. ... So ich kann, bewohne ich das ganze Haus und halte es sauber & bewohnbar.

Sehr geehrte Damen und Herren, unsere Eltern haben verfügt dass nach ihrem Tod ein Testamentvollstrecker zur Auflösung ihres Nachlasses eingesetzt werde. ... Der Erlös aus den Verkäufen war mittlerweile auf einen mehrfach sechstelligen Betrag angewachsen. ... Im nachhinein stellte sich heraus , dass der Testamentvollstrecker die nach dem Tod unserer Eltern bestehenden Bankkonten mit Kapital aufgelöst hat und vermutlich auf sein Geschäftskonto eingezahlt hat.

Meine Eltern haben vor Jahren einen notariellen Erbvertrag geschlossen, nach dem ein Geschwisterteil das Haus meiner Eltern erhalten sollte. ... Mein Sohn war für meine Eltern wie ein leiblisches Kind. . ... Das Haus stellt nach meinem Wissensstand den überwiegenden Teil der Erbmasse dar.

Die Kinder Anna und Berta lebten von nun an alleine in dem Haus bis heute (Grundstückswert ohne Haus heute: 2000 qm * 500 Euro/qm=1000000 Euro). ... Das Vermögen, das also hauptsächlich von Wilhelm erwirtschaftet wurde oder was er auch teilweise von seinen Eltern geschenkt bekommen hatte, wurde aber teilweise schon frühzeitig (also in den Jahren 1970 bis 1980) so organisiert, dass die Familien-Eigentumswohnung, und dann später das Familienheim (nach Verkauf der Eigentumswohnung) immer auf den Namen der zweiten Ehefrau liefen, wobei aber Wilhelm immer das Niessbrauchrecht behielt (und ja, er wohnte dann auch wirklich darinnen, zusammen mit Ehefrau Brigitte). Weiteres Immobilien- oder Geldvermögen (momentan unbekannte Werte), was Wilhelm später im Laufe der Jahre von seinen Eltern geerbt hatte oder was er noch von früher hatte (zum Beispiel ein Haus von 1955 in einer Kleinstadt) blieb dagegen in seinem eigenen Namen.

Beide Eltern sind inzwischen verstorben, das Nießbrauchrecht ist gelöscht. In der Überlassungserklärung steht: „Der Erwerber verpflichtet sich in den folgenden Fällen das Vertragsobjekt an den Bruder des Erwerbers, bzw. falls der Bruder verstorben ist, an seine Nachkommen auf dessen Verlangen unentgeltlich zu übertragen: wenn der Erwerber das Haus verkaufen will oder wenn der Erwerber versterben sollte. ... Meine Frage lautet: Wenn meine Schwester stirbt und ich das Haus übernehme, wird dies dann als nachrangiges Erbe meiner Eltern an mich angesehen oder vererbt in diesem Fall meine Schwester das Haus an mich.

Das Haus kann nicht verkauft werden, da E darauf besteht bis an ihr Lebensende in dem Haus zu wohnen. ... Da D und E den Verkauf verweigern ist ein Verkauf des Hauses, also eine Auszahlung unmöglich. Kann A ihren (1/3) geerbten Anteil der Eltern zu jeweils 50 % auf die beiden leiblichen Kinder als notarielle Schenkung übertragen?

Die Schwester hat die Generalvollmacht des Erblassers und dadurch bereits das Kapitalvermögen entsprechend der Quoten verteilt (und in privat-rechtlichen Vertrag dokumentiert) Im Grundbuch stehen noch die Eltern der Schwester sowie des Erblassers. ... Ich überlege gerade, welche Konsequenzen es haben könnte, falls das Haus höher geschätzt wird und wir die Abschichtung bereits vollzogen haben? ... F6: könnte es steuerlich interessanter sein, wenn die Erbengemeinschaft das vermietete Haus noch ein paar Jahre gemeinsam behält und dann erst an die Schwester überträgt, oder es gemeinschaftlich verkäuft?

Die Tante will eine Klausel haben, daß im Falle sie in Finanzielle Schwierigkeiten kommen sollte, wir das Haus verkaufen müssen, und sie finanziell unterstützen. ... Kann ich nach einigen Jahren, auch wenn der Wohnberechtigte noch lebt, mit dessen Zustimmung das Haus verkaufen? ... Vielen herzlichen Dank im voraus für Ihre Bemühungen Es ist noch nicht entschieden, ob es zu der Schenkung kommt, und somit ist dies eine unverbindliche Anfrage, und ohne Vertragszwang für mich bei:"Frag-einen-Anwalt.de" Leider sind für mich Ihre Geschäftsbedingungen so geschrieben, daß ich sie nicht ganz verstehe.

Meine Eltern haben die doppelte Staatsbürgerschaft. ... Der Verkauf wurde von einem polnischen Notar und dem zuständigen polnischen Amtsgericht vor Ort getätigt. ... Und falls ja, ob ich diese Summe auch als eine Schenkung anzeigen kann?

Von der Erbfolge her, würden es ja glaube ich so aussehen, meiner Mutter gehört die hälfte vom Haus und vom Bargeld und uns drei Kinder die andere Hälfte vom Haus und vom Bargeld zu drei gleichen Teilen, oder ??? ... Das gleiche ist ja mit dem Haus, bei einem evtl. Verkauf, was wäre in dem Fall das schlauste ???

Meine Eltern haben ein Berliner Testament. ... Das Haus ist 260 m² groß. ... Das Haus alleine verkaufen geht nicht, da ist meine Oma mi ihm Boot.

Meine Eltern wollen meinem Bruder ihr Haus überschreiben. ... Mein Bruder würde nicht in dem Haus wohnen, allerdings würden meine Eltern dort weiterhin leben, vermutlich mit einem eingetragenem Wohnrecht. ... Das Haus kann ja auch ohne jegliche Unterschrift, dh. zB eine Verzichtserklärung von mir übergeben werde.