Verwaltung

Nach über 10 Jahren wurden die Erschließungsanlagen in einer EFH-Siedlung fertiggestellt. Erstmals wurde für die Verwaltung/Wartung/Reinigung etc. dieser Flächen eine Betriebskostenabrechnung erstellt. Die Verpflichtung zur Zahlung dieser Kosten wurde im Grundstückskaufvertrag geregelt: "Zum Erschließungsgebiet gehören Ver- und Entsorgungsleitungen der Versorgungsunternehmen, öffentliche Straße ...

Unsere Häuser (sieben ausschließlich selbst genutzte Einfamilienhäuser und Doppelhäuser) werden über eine private Zufahrtstraße erschlossen. Diese private Zufahrtstraße ist die einzige Verbindung zur öffentlichen Straße. Die private Zufahrtstraße besteht aus einem „vorderen" und einem „hinteren" Wegteil. Der „vordere" Wegteil schließt direkt an die öffentliche Straße an. Das Eigentum am vordere ...

Ich befinde mich in einer Bruchteilsgemeinschaft (Haus) und habe diverse Probleme mit dem hälftigen Miteigentümer. Dieser beteiligt sich weder an den gemeinsamen Kosten wie Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Strom, Wasser usw. noch an der Instandhaltung und der "gemeinsamen" Ferienvermietung. Stattdessen verschwindet er ins Ausland, urlaubt oder lässt sich von irgendwelchen Frauen "unterhalten". ...

Sehr geehrte Anwälte, meine Eltern besaßen ein sanierungsbedürftiges 2-Fam.Haus. wir sind 3 Geschwister. Meine Eltern und ich wohnten in dem Haus. Nach ein paar Jahren wollte ein Bruder mit einziehen. es musste der komplette Boden ausgebaut werden für eine dritte Wohnung in die mein Bruder zog. Das Haus wurde saniert, ein kleiner Teil unserer Wohnung umgebaut usw.. Um dies zu ermöglichen überschr ...

Folgender Sachverhalt: Eine Auffahrt ist Gemeinschaftseigentum von 6 Reihenhäuser. Nun haben 3 Reihenhauseigentümer beschlossen, ihre Mülltonnen entlang dieser Auffahrt auf zustellen. Hierzu haben sie Podeste betonieren lassen, auf welche die Mülltonnen gestellt werden. Wir hatten dem Aufstellen dieser Mülltonnen (und dem Errichten der Podeste) nicht zugestimmt. Die anderen beiden Reihenhaus ...

Vor 20Jahren habe ich eine Immobilie erworben die im Zuge der Rückübertragung an den vormaligen ehemaligen Altbesitzer gegangen ist. Da das Grundstück mit 497 qm nicht geteilt werden konnte war die Altbesitzerin und ich lt. Grundbuch hälftige Miteigentümer mit jeweils Sondereigentum. Bei mir einem EFH und das andere Sondereigentum einem größerem Bungalow der nur sporadisch zu Ferienzwecken genutz ...

Sehr geehrte Damen und Herren wir sind 7 Parteien denen ein Privatweg gehört. Aktuell beschäftigen wir uns mit einer entsprechenden Beschilderung wie - Einfahrt verboten - Rettungsgasse Einfahrt freihalten - und eingeschränkter Winterdiest. Nach dem bgb 741 ff handelt es sich um ein Gemeinschaft nach Bruchteilen. Meine Frage lautet braucht es einen einheitlichen Beschluss oder reicht ein ...

Durch einen Sturm sind 5 Grenzbäumen schwer beschädigt worden. Es hängen lose Äste in den Bäumen. Es handelt sich um ca. 30 m Hohe, etwa 25-35 Jahre alte Pappeln. Die Verkehrssicherheit muss schnellstens wieder hergestellt werden. Der Miteigentümer hat den Schaden gesehen und weiter nicht reagiert. Auch ein persönliches Gespräch wurde geführt mit der Dringlichkeit schnell zu handeln, da die Gefahr ...

Guten Tag, folgender Fall: Wir sind Eigentümer eines Grundstücks in 2. und 3. Reihe. Mit dem Nachbarn in erster Reihe, haben wir eine gemeinsame Zufahrt, welche von uns nun benutzt werden musste um Leitungen zu unseren Neubauten zu verlegen. Wir mussten für die Leitungsverlegung Pflastersteine beseitigen und die Zufahrt musste aufgerissen werden. Nach der Leitungsverlegung sieht die Zufahrt jetz ...

Wir sind von einer U-förmig gebauten Privatstrasse eine Bruchteilsgemeinschaft nach BGB. Die Straße ist U-förmig und endet jeweils an einer öffentlichen Straße. Seit dem Bestehen der Straße seit 6 Jahren ist sie frei zugänglich, lediglich ein Schuild schreibt, sie sei Anliegern vorbehalten. Sie wird von den Eigentümern, Paketdiensten, Müllabfuhr und wohl auch zum parken von Eltern der benachbarten ...

Guten Tag, seit dem Tod unserer Eltern besitzen meine Schwester und ich je 50% Grundstücksanteil an einem Gartengrundstück. Das war bis vor 5 Jahren verpachtet, danach blieb das Grundstück aufgrund von Streitigkeiten zwischen uns unbearbeitet, Kommunikationen unter uns froren ein. Die geringe Grundsteuer hatten wir wechselseitig bezahlt, angemeldet haben wir beim FA jeweils die Hälfte von rund 200 ...

Wir, Ehepaar mit Kind, wollen bei einer Zwangsversteigerung (ein kleines Mehrfamilienhaus mit drei 45 m² Wohnungen, davon zwei vermietet) mitbieten und hoffentlich den Zuschlag erhalten. Allerdings werden nur 82% des Grundstücks versteigert, der Rest gehört vermutlich einem uns noch unbekannten Erben. Unser erster Wunsch wäre den übrigen Anteil abzukaufen, sodass wir nach einer Eigenbedarfskün ...

Sehr geehrte Frau Anwältin, sehr geehrter Herr Anwalt Folgender Fall: Meine Großmutter G erwarb vor ca. 40 Jahren ein Zweifamilienhaus mitsamt Grundstück. In den folgenden Jahren überschrieb sie bei zwei Gelegenheiten jeweils einen 1/3-Miteigentumsanteil an meinen Onkel O (ihren Sohn). Die erste Übertragung eines Miteigentumsanteils wurde per Schenkungsvertrag, die zweite per Kaufvertrag g ...

Wir sind eine leider zerstrittene Mini-WEG, ich besitze zwei Wohnungen in dem Haus, die andere Eigentümerin eine. Bislang hatten wir nur eine teilweise Verwaltung, die die Hausabrechnung macht jnd die jährliche WEG-Versammlung. Meine Miteigentümerin besteht nun auf einer vollverwaltung, dem ich ja zustimmen muss und mittlerweile auch will. Unsere jetzige Verwaltung hat ein Angebot gemacht, dass ab ...

Diese Eigt-Gemeinschaft besteht aus 17 Garagen und 16 Kfz-Stellplätzen. Ich bin Eigentümer eines Stellplatzes; zahle seit Jahren in die Instandhaltungsrücklage ein. Werde auch zu der jährlichen Eigt.-Versammlung eingeladen, nur "habe ich und die anderen Stellplatzeigentümer kein Stimmrecht!" Ist diese Haltung unseres Verwalters gesetzenkonform? ...

Das Bundesamt für zentrale Dienste und offene Vermögensfragen ( BADV ) - http://www.badv.bund.de/ führt ein Aufgebotsverfahren nach § 10 Abs. 1 Satz 1 Nr. 7 Entschädigungsgesetz – EntschG in Verbindung mit § 15 des Grundbuchbereinigungsgesetz – GBBerG – durch. Das Verwaltungsverfahren ist momentan noch im Stadium der Erbensuche. Es geht um ein Grundstück in 15370 Vogelsdorf.( ca. 25 K ...

Sehr geehrte Fachleute, Nach einem langen Verfahren wurde uns vor ca. einem Jahr der Erbschein für ein Grundstück im ehemaligen Gebiet der DDR ausgestellt und wir sind nun als Eigentümer im Grundbuch ausgewiesen. Die vorherige Besitzerin hatte die damalige DDR verlassen und ist bereits 1977 im 'Westen' verstorben. Im Grundbuch ist verzeichnet: Vorläufige Verwaltung gemäß § 6 der Verord ...

Wir haben eine ETW gekauft, insgesamt sind es 10 Parteien in dem Haus, jeweils 5 Wohnungen pro Aufgang. Unsere Wohnung ist klein, nur 59m² groß. Im Bad fehlte die Dusche komplett, war von den Vorbesitzern aus Platzgründen ausgebaut worden (alte Leute wurden gepflegt und am Bett gewaschen). Wir benötigen nun aber eine Dusche und wollen das gesamte Bad sanieren. Ein nicht unerheblicher Teil nimmt e ...

Drei (erwachsene) Kinder haben vor einigen Jahren 3 Häuser überschrieben bekommen (im Wege der vorweggenommenen Erbfolge), bei deren Übertragung aber gleichzeitig ein Niessbrauchsrecht für den Vater eingerichtet wurde (mit Vertrag). Die Häuser sind alle Mietshäuser mit jeweils mehreren Einheiten (4-5 Einheiten pro Haus). Der Niessbrauch für den Vater erstreckt sich auf alle Einnahmen von den Miet ...

Es wurde ein Kaufvertrag nach Bruchteilen für eine Immobilie geschlossen. Einer der Käufer besitzt 80% der Anteile, ein weiterer 20 %. Wie ist die Bestellung des Verwalters bei Bruchteilsgesellschaften geregelt ? Kann der Eigentümer, der 80% der Eigentumsanteile besitzt, im Rahmen einer Eigentümerversammlung, den Antrag stellen, die Verwaltung zu übernehmen und dann per Mehrheitsbeschluss aufg ...