Grundbucheintrag

Hallo eine Frage zum Grundbucheintrag muss der name der im Grundbucheintrag gleich sein wie der name auf den die hpothek läuft" Click to Verify - This site has chosen a VeriSign SSL Certificate to improve Web site security ...

Mein Partner und ich wollen ein Haus kaufen. Der Kaufpreis beträgt 225.000,- und davon wollen wir zusammen 220.000,- über eine Bank finanzieren. Mein Partner wird zusätzlich für die Renovierung / Umbau ca. 100.000,- Eigenkapital einfließen lassen. Ich habe keine Eigenkapital, was ich investieren kann. Zudem werden wir heiraten, allerdings liegt dieser Termin 3 Wochen nach Abschluß des Kaufvertrage ...

Guten Tag. Ich habe eine Immobilie in NRW geerbt. Im Grundbuch ist eine nicht gestrichene Hypothekenschuld aus dem Jahr 1929 über 10.000 Goldmark eingetragen. Für diese möchte ich eine Löschungsbewilligung beantragen. Leider liegen keinerlei Unterlagen über eine Begleichung der Schuld vor. Ich habe durch Recherche einen (mutmasslich) letzten Nachkommen des Gläubigers ausfindig gemacht. Bev ...

Auf nicht gezahlte Unterhaltsforderungen habe ich einen Grundbucheintrag auf das Haus des Unterhaltschuldners durch meinen Rechtsanwalt eintragen lassen. Jetzt muß ich feststellen, dass dort nur der geschuldete Betrag im Grundbuch eingetragen ist, aber keine Zinsen über diesen Betrag. Mein Rechtsanwalt meint, dies ist O.k., die gesetzlichen Zinsen werden bei einer von mir eingeleitetn ...

Meine Partnerin hat im Wege der Scheidungsfolge das mit ihrem Ex-Mann gemeinsam erbaute Haus übernommen. Sie steht alleine im Grundbuch. Den Darlehensvertrag haben wir beide übernommen. Nun möchte ich auch ins Grundbuch aufgenommen werden. Welche Kosten entstehen in welcher Höhe (Notar, Grunderwerbsteuer, Schenkungssteuer etc.? Ändert sich etwas an den Kosten, wenn wir verheiratet wären ? Gib ...

Ist eine Grunddienstbarkeit „Überfahrtsrecht“ gleichzusetzen mit einem „Übergangs und Überfahrtsrecht“ ? Haftung des Grundstückbesitzers BGB § 1018. §1019 § 1020 BGB § 836 § 837 Fallbeispiel : Zwei nebeneinander liegende Hanggrundstücke A und B mit WHS, (Doppelhaus) beide in einem rechtsgültigen Bebauungsplan aus den 50 er Jahren an einer öffentlichen Strasse liegend, kei ...

Mein Mann und ich haben uns getrennt. Mein Mann hat keinerlei Interesse an unserem gemeinsamen Haus oder einer finanziellen Auszahlung und möchte sich aus dem Grundbuch austragen lassen. Ist so etwas möglich? Wie müssen wir in diesem Fall weiter vorgehen? Welche Kosten werden entstehen? ...

Die Tochter hatte am 13.02.2024 den Notartermin für den Kauf eines Grundstücks mit Finhütte/Bungalow. (mit Gru ndbuchvormerkung) Das Objekt ist unbenutzt/leer, gekauft wie gesehen. Die Maklerin hat die Schlüssel zur Übergabe von der Verkäuferin übernommen. Am 29.02.2024 war der notarielle Kaufvertrag in der Post, 04.03.2024 wurde der komplette Kaufbetrag, Notar- und Maklerrechnung aus eigenen ...

Hallo zusammen, folgender Sachverhalt: Im Jahre 2001 habe ich (im Alter von 19 Jahren) ein Grundstück gekauft. Diese Grundstück grenzt an das Grundstück eines Verwandten von mir an. Zwischendurch ist ein Streit mit dem Verwandten entstanden und es bestand seit 15 Jahren kein Kontakt. In dieser Zeit hat der Verwandte das Grundstück einfach mitbenutzt. Nun habe ich mir überlegt, dieses Grundstück ...

Hallo, wir stehen kurz davor eine vermietete 2-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen. Im Grundbuch sind zwei Einträge vorhanden: 1.: "Beschränkte persönliche Dienstbarkeit "Wohnungsbesetzungsrecht" für das Bundeseisenbahnvermögen, Bonn. Bezug: Bewilligung vom 16.06.2006 (UR-NR. 862/2006, Notar XX, Ort.) Das Recht hat Rang vor Abt. III Nr. 1. eintragen am 03.08.2006" Was bedeutet dieser ...

Guten Tag, ich habe das folgende Problem. Ich habe ein Haus geerbt und möchte dieses verkaufen. Im Grundbuch ist ein Eintrag in Höhe von 4000 DM für eine Firma eingetragen. Die 4.000 DM sind nachweislich (Überweisungsbeleg, Erklärung des Geschäftsführers etc. vorhanden) vor 15 Jahren gezahlt worden. Problem: Die Löschung wurde vom Notar nicht durchgeführt. Die Firma mit dem Grund ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir bewohnen ein Reihenhaus in einem sogenannten 5-Spänner. Die fünf Reihenhäuser stehen versetzt aneinander, so dass wir rechts auf einen Teil der Außenmauer des Nachbarns schauen. Dieser Nachbar möchte uns untersagen, diese Mauer zu nutzen um z. B. Befestigungen auf unserer Seite anzubringen. Daraufhin haben wir uns unseren vorliegenden Grundbuchauszug angeschau ...

A und B sind verheiratet und haben 2 Kinder. Sie besitzen ein Haus, für dessen Erwerb sie einen Kredit aufgenommen haben, der regelmäßig bedient wird. Beide haben ein mittleres Einkommen. Auf der gegenüberliegenden Seite der Straße steht ein Haus zum Verkauf. A und B möchten es gerne erwerben. Langfristig für die Kinder und sich selbst. Kurz- und mittelfristig um C (Mutter von A) und ihrem Partner ...

Guten Tag, mein Mann hat vor unserer Ehe ein Grundstück übertragen bekommen und wurde bei der Erschließung des Baugebietes als alleiniger Eigentümer in das Grundbuch aufgenommen. Wir haben vor der Ehe beide den Kredit als auch Bauvertrag unterschrieben. Die Schlüsselübergabe (Fertigstellung des Hauses) erfolgte nach der Eheschließung. Für die Zukunft möchten wir eine 50 % / 50% B ...

Ich habe das Haus per 31.07.2014 gekauft und bezahlt, diverse Gebühren und Grunderwerbsteuer bezahlt aber bis heute wurde das Haus noch nicht im Grundbuchamt eingetragen. Somit konnte ich die Hausversicherung nicht wechsel, das gekaufte Haus ist bei der Versicherung vom Vorbesitzer unterversichert, dies habe ich dem Grundbuchamt mehrmals geschrieben. Antwort habe ich keine bekommen. ...

Hallo, meine Eltern hatten ein notarielles Testament und meine Mutter ist Alleinerbin. Nach dem Tod meines Vaters haben meine Mutter und ich gemeinsam ein Haus von meinem Vater geerbt, an dem mein Vater meiner Mutter 55% und mir 45% zugewandt hat. Wir hatten eine Grundbuchberichtigung erbeten auf meine Mutter und mich gemeinsam. Nun haben wir allerdings einen Brief vom Amtsgericht bekommen, ...

Guten Tag Mein Mann und ich haben Mitte des Jahres 2012 eine Immobilie (Haus) verkauft. Der Kaufpreis ist eingegangen, Urkunde und Vertrag unterschrieben. Bis heute wurde das Procedere bis zum Grundbucheintrag nicht fortgesetzt, weshalb wir aktuell die Grundsteuer für das Jahr 2012 in Rechnung gestellt bekommen, obwohl das Objekt nicht mehr unser Eigentum ist. Die Steuerbehörde behauptet (nachd ...

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, folgender Sachverhalt. Wir sind verheiratet haben drei Kinder und ich bin derzeit noch Hausfrau. Werde aber sicher in den nächsten Jahren wieder Arbeiten gehen können. Gemeinsam kaufen wir ein Grundstück und bauen ein Haus. Wert: ca. 1.000.000,-- Mein Mann erhält dafür aus Schenkung seiner Eltern 400.000,00. Muss diese Schenkung notariell Beurkundet werden? ...

Meine Frau und ich werden ein Haus kaufen. Das Haus soll ja mit meiner Frau zusammen gekauft werden. Wobei ich (u.a. durch Schenkung meiner Eltern) den gesamten Kaufpreis zahlen werde. Die später anstehenden Renovierungkosten (bis zu 200.000)werden wir gemeinsam zahlen. Wie verhält es sich mit dem Grundbucheintrag? Bei Schenkungen an mich von meinen Eltern bleibt das Geld ja trotz Ehe (ohne Ehe ...

Guten Tag, Mein Lebensgefährte wird im Zuge einer Grundstücksteilung die Hälfte des mütterlichen Grundstücks als Baugrundstück geschenkt bekommen. Das von uns gemeinsam geplante und zu bewohnende Haus soll darauf mit einer Einliegerwohnung gebaut werden, die dann an meine Mutter vermietet werden soll. Die Finanzierung des Hauses übernehme ich alleine, da sich unsere Einkommensverhältnisse sehr ...