Nachmieter

Guten Tag, nach Auszug und Übergabe des Hauses inkl. Garten hat der Vermieter nun Kosten über eine pauschale Rechnung (für Bäume & Sträucher geschnitten und angefahren inkl. Terassenreinigung)in Anrechnung gebracht. Die Rechnung wurde vom Nachmieter erstellt. Das Grundstück ist ca. 750 qm groß und hat keine großen Bäume und nur einige Sträucher. Aus meinr Sicht hatte eine Person einen Tag gebra ...

Guten Tag, ich trete kurzfristig eine neue Arbeitsstelle an und habe 2 Fragen: Der Mietvertrag enthält zum Thema ordentliche Kündigung keinen Hinweis. Auch keinen Hinweis, dass die gesetzliche Frist gilt. 1. Frage: kann ich (vor dem Hintergrund des plötzlichen Job-Wechsels) vorzeitig kündigen, ohne einen Nachmieter stellen zu müssen? Beim Einzug habe ich die Wohnung weiß/renoviert ü ...

Wir sind seit 2 Jahren Untermieter in einer Büro-Gewerbeeinheit und unsere Mieten wurden immer pünktlich gezahlt. Bei Einzug mussten wir keine Kaution hinterlegen, jedoch 1.600 Euro anteilig für das Abschleifen des Parketts und das verlegen der Telekomkabel zahlen - das haben wir nur gemacht, weil wir mindestens 5 Jahre drin bleiben wollten. Der vermieter hatte damals erhebliche Zusagen bei Einzug ...

Moin. Zur Zeit wohne ich in einer WG in der beide Mieter als Hauptmieter eingetragen sind. In meinem Vertrag steht: "Die Mietparteien verzichten wechselseitig für eine bestimmte Dauer ab Beginn des Mietverhätlnisses (1.2.2011) auf ihr zur Recht ordentlichen des Mietvertrages. Eine Kündigung ist erstmals nach Ablauf dieses Zeitraumes, zum 31.01.12 unter Einhaltung der gesetzlichen Frist mögli ...

Ich habe am 1.6.11 einen Mietvertrag für ein Haus geschlossen. Im Mietvertrag ehlt jedoch noch die Angabe der Bankverbindung dort wurde vom Makler eine beliebige Bankverbindung eingetragen, da die Vermieter anscheinend keine gültige Bankverbindung haben. Einzugstermin soll der 1.9. werden. Ich möchte jetzt so sicher wie nur möglich von diesem Vertrag zurück treten. Schliesslich ist noch einiges ...

innerhalb eines befristeten Mietvertrages haben wir über einen Makler einen Nachmieter suchen lassen, dieser wurde gefunden und vom Vermieter akzeptiert. Es gab eine mündliche Zusage des Nachmieters, welche mir vom Makler schriftlich bestätigt wurde. Daraufhin habe ich einen neuen Vertrag in einer anderen Wohnung unterschrieben, da enges Zeitfenster. Jetzt stellt der Nachmieter Forderungen einzeln ...

Sehr geehrte Damen und Herren! Ich habe bis letztes Jahr ende Februar eine Wohnung angemiete. Ende Februar wurden wie üblich einmal jährlich die Gasöfen/Durchlauferhitzer gereinigt. Nun erscheint dieser Posten in voller Höhe auf meiner Nebenkostenabrechnung. Muss ich den vollen Betrag dafür zahlen wie von der Hausverwaltung angegeben oder nur für 2 Monate die ich auch in der Wohnung lebte?? ...

Ich lebe in einer Wohnung mit einem befristeten Mietvertrag, aus diesem würde ich gerne vorzeitig aussteigen. Der Vermieter ist schwierig und vertraut nur einem Makler seines Vertrauens. Dieser Makler hat nun einen Nachmieter gefunden, nun muss der Vermieter den Auflösungsvertrag mit mir unterzeichnen. Der Makler fordert von mir nun vor Unterzeichnung seine Maklerprovision. Es gibt zwischen mir un ...

Guten Tag! ich habe eine Frage zu einem Wohnraummietvertrag, dazu zitiere ich wörtlich aus selbigem: „1. Das Mietverhältnis beginnt am 10.08.2010 2. Beide Partein können eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses frühestens zum 31.08.2012 mit gezetzlicher Frist erklären. Der darin liegende Kündigungsverzicht kann höchstens für die Dauer von 47 Monaten seit abschluss des Vertrages und ...

Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte, wir haben unsere Mietwohnung (eigentlich 3monatige Kündigungsfrist) bereits zu Beginn des Monats Mai zum 31.August 2011 gekündigt, da wir ein Haus gekauft haben. Jetzt möchte der Vermieter die Wohnung über einen Immobilienmakler weiter vermieten. Grundsätzlich sind wir da auch kooperativ, jedoch beide berufstätig und gegenwärtig als Zensus-Erhebungsb ...

Ich habe Probleme mit einem Mieter, dem ich ein Ladensgeschäft vermietet habe. Im gewerblichen Mietvertrag wurde, zur Vermeidung eines Leerstandes, vereinbart: „Betriebspflicht: Der Mieter ist verpflichtet, das Mietobjekt während der gesamten Mietzeit seiner Zweckbestimmung entsprechend ununterbrochen zu nutzen und weder ganz noch teilweise ungenutzt oder leer stehen zu lassen. Außerord ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben unsere Wohnung fristgerecht zum 31.August 2011 gekündigt und haben nun 2 kurze Fragen an Sie : 1.Der 31.8. ist ein Mittwoch. Wann müssen wir spätestens die Schlüssel für die Wohnung übergeben? Muss es der Mittwoch oder kann es der 1.9. also der darauf folgende Donnerstag sein und wie sieht es mit der Uhrzeit aus? 2. Wie häufig müssen wir Besichtig ...

Hallo, ich habe am 11.02.2000 einen Mietvertrag geschlossen, den ich am 24.10.2010 gekündigt habe. Ich ging nach dem Wortlaut des Mietvertrages von einer Kündigungsfrist von 12 Monaten aus, wurde dann aber vom bearbeitenden Makler darauf hingewiesen, dass für mich nach den Gesetzesänderungen der letzten Jahre eine Kündigungsfrist von 3 Monaten gelte. Nachdem ich jetzt die Wohnung übergeben ha ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe im September 2006 einen Gewerbemietvertrag mit befristeter Mietzeit abgeschlossen. Im Mietvertrag steht: "Das Mietverhältnis wird auf die Dauer von 5 Jahren geschlossen. Wird es nicht spätestens 12 Monate vor Ablauf der Mietzeit gekündigt, so verlängert es sich jedes Mal um 1 Jahr." Da sich Ende 2010 noch nicht abgezeichnet hat, dass ich wegziehen werde, h ...

Meine Mieter sind am 30.4.2011 nach 13 Monaten aus meiner Wohnung ausgezogen. Die Wohnung befand sich damals am 1.4.2010 laut Mietvertrag in renoviertem Zustand ( u.a. weißer Wandanstrich auf Raufaser ) . Am 1.5. haben wir nun zusammen einige Mängel festgestellt, für deren Beseitigung ich den Mietern eine Frist von 1 Woche eingeräumt habe. Dabei haben wir einvernehmlich, d.h. per unterschriebe ...

Hallo, wir wohnen seit 15 Jahren in einer Mietwohnung/Altbau. Jetzt, letztes Jahr haben wir ein neues Bad (17.000 €) einbauen lassen und die Wohnung ansonsten komplett renoviert = Türen und Wände gestrichen, weil wir davon ausgingen, hier noch mindestens 10 Jahre zu wohnen. Letztes Jahr (Mai 2010) wurde Schwamm im Dach festgestellt. Dieser sollte im Verlauf von 2 Monaten beseitigt werden. ...

Mein krebskranker Vater hat im Dezember 2010 eine möblierte Wohnung gemietet. Im Mietvertrag war eine dreimonatige Kündigungsfrist vereinbart. Die Kaution i.H.v. 2.500 Euro (3 Netto-Kaltmieten zzgl. 1.000 Euro für Möbel im Falle eventueller Beschädigungen). Diese Kaution habe ich für meinen Vater bezahlt. Dem Vermieter wurde von Beginn an offengelegt, das mein Vater an Lungenkrebs erkrankt war und ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe am 17 März diesen Jahres einen Mietvertrag mit dem Einzugsdatum 1.5. unterschrieben. Nun habe ich mich aber entschieden die Wohnung nicht zu nehmen. Was kann ich tun um dort ohne hohe Kosten raus zukommen? ...

Hallo! Ich hätte da folgende Herausforderung: Bei der Übergabe (Rückgabe) meiner Wohnung wurde zu Protokoll genommen, das ein Paar Schlüssel fehlt, die ich lt. Mietvertrag erhalten habe. Es handelt sich dabei um einen Schlüssel zur Wohnungstür und einen Schlüssel zur Haus und Kellertür (Keine Schliessanlage). Weiterer Sachverhalt ist, dass durch einen Fehler meinerseits der Dauerauftrag ...

Guten Tag, da ich seit dem absoluten Rauchverbot starke Umsatzeinbußen habe möchte ich nun kündigen. Folgendes steht in meinem Vertrag: "Das Mietverhältnis beginnt am 01.03.2008 und es endet mit dem 28.02.2010 ohne das es einer besonderen Kündigung bedarf. Es verlängert sich jeweils um 1 Jahr , wenn es nicht spätestens 6 Monate vor Ablauf der Mietzeit von einer der Parteien per Einschreibe ...