Nachmieter

Ich habe Gewerberäume über einen Gewerbemietvertrag vermietet. Seit Oktober 2012 bezahlt mein Mieter nicht mehr. Ferner hat er unerlaubterweise die Räume untervermietet. Nun habe ich gegen Ihn und seinen Untermieter ein rechtsgültiges Räumungsurteil erstritten. Als der Gerichtsvollzieher jetzt das Ladenlokal aufsuchte um die Räumung anzukündigen erwartete Ihn ein Herr der sich als neuer allein ...

Ich habe am 01.01.2009 einen Mietvertrag (Standart-Vordruck) mir bestimmter Dauer bis 01.01.2016 für ein stark renovierungsbedürftiges Haus abgeschlossen, die monatliche Miete lag ca 50% unter dem Ortsüblichen Mietpreis. Das Haus stand vor meiner Übernahme 6 Jahre leer und war schlichtweg unbewohnbar. Da ich selbständiger Handwerker bin habe ich die Sanierung in Eigenleistung übernommen, z.B. Rigi ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe am 01.03. einen befristeten Mietvertrag für ein Zimmer in einer 3er WG für 6 Monate abgeschlossen (Wortlaut Mietvertrag: "Das Mietverhältnis beginnt am 1.3. und endet am 31.8.13. Eine Kündigung erübrigt sich somit." Ich möchte diesen zum 01.05. vorzeitig beenden da die Lärm- u. -Geräuschbelästigungen im Haus bei mir Schlafstörungen und Panickattaken auslö ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Mieterin hat gekündigt und jetzt geht die Diskussion bezüglich der Wandfarbe los. Sie hat 3 Zimmer in tiefdunkel (Höhlenfeeling/Gothic-Szene) wie dunkelbordaux/dunkellila usw. gestrichen. Und dann nicht einmal mit „normalen" Wandfarben, sondern die fühlt sich irgendwie seltsam glatt an. Ich habe Ihr gesagt, dass kein einziger potenzieller Nachmieter die s ...

Zum Sachverhalt: Aufgrund meiner Trennung suchte ich Ende Dezember 2012 sehr kurzfristig eine Mietwohnung und fand auch rasch eine. Bin eine Privatperson. Ich unterschrieb den Mietvertrag, der eine Mindestmietzeit bis 31.12.2013 vorsah. Der Übergabebeleg (Übergabe, Zustand der Whg, Zählerstände) wurde am 20.12.2012 ausgestellt. Blöd von mir, ich zog über Weihnachten/Silvester zu meiner neuen L ...

Mein Mieter hat seine Wohnung am 15.11. gekündigt zum 31.11. und verweist dabei auf seinen Bruder als Nachmieter ab 01.12. Ich habe die Kündigung fristgemäß zum 28.02.2013 bestätigt mit dem Hinweis das ich mit einer Vermietung an den Bruder ab 01.12. einverstanden bin, wenn er bis zum 28.02. für die Miete haftet. Es wurde daraufhin mit dem Bruder ein neuer Mietvertrag zum 01.12. gemacht und di ...

Sehr geehrte Anwälte , ich bitte Sie zu folgendem Sachverhalt um Ihren Rat . Mietvertrag - Privat- wurde von mir am 23.01.2013 unterschrieben. Mietbeginn sollte der 01.03.2013 sein. Da das Wohnobjekt unter Zwangsverwaltung steht fehlte jedoch noch die Unterschrift und Zustimmung des Institutszwangsverwalters. Aus persönlichen Gründen habe ich am 30.01.2013 per Einwurfeinschreiben -ich hatte ...

Guten Tag, Ich habe im letzten Jahr eine neue Wohnung bezogen. Das Mietverhältnis begann zum 01.11.2012, der Einzug war am 20.10.2012. (Die Vormieter hatten eine Kündigungsfrist bis zum 20.02.2013) Am 6.10.2012 fand eine Wohnungsbegehung statt, bei der Vormieter, der Vermieter und ich als Nachmieter teilgenommen haben. Dabei wurde ein Protokoll angefertigt und auch von allen drei Parteien u ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich stehe vor folgendem Problem . Ich habe mit meinem nun ex Freund zusammen einen Mietvertrag zum 1.5.2013 unterschrieben. Wir stehen beide im Mietvertrag . Da wir uns nun getrennt haben kommt eine gemeinsame Wohnung nicht in frage. Die Wohnung wurde gekündigt jedoch gilt diese erst nach 3 Monaten . Der Vermieter (privat ) besteht auf die volle miete für die 3 M ...

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, in folgender Mietangelegenheit bitte ich Sie um Ihren Rat: Ein von mir vermietetes Einfamilienhaus wurde vom Mieter aus wirtschaftlichen Gründen fristgerecht am 29.01.2013 zum 30.04.2013 gekündigt. Die Mietzahlung für die Monate Januar, Februar und März 2013 ist noch offen. Mit Einschreiben Rückschein wurden mir am 11.03.2013 2 komplette Schlüss ...

Mein Vermieter hatte die Wohnung (norddeutsche mittlere Stadt) zum 21.1.2010 fristlos gekündigt (ewegen Zahlungsausfalls, genaue Schilderung der Umstände zu aufwendig hier), nach Gerichtsverfahren Kündigung als rechtmäßig erkannt, habe Berufung eingelegt, bin dann aber vor Ende des Berufungsverfahrens am 30.11.2010 ausgezogen, habe sowohl Vermieter wie auch seinem Rechtsvertreter per Einschreiben ...

Ich vermiete einen gewerblichen raum, welcher als cafe genutzt wird. Der Mieter G investierte in den Umbau eiine größere Summe Geld. Nun hat G das Cafe untervermietet und den neuen Untermietern T das Inventar / Umbaukosten in einem gewöhnlichen Kaufvertrag verkauft. Das inventar galt gleichzeitig als Mietpfand für mich. G hat das Mietverhältnis nun ordentlich zum 5/14 gekündigt, diese Kün ...

Mein Bruder ist am 5.2. des Jahres verstorben und hinterließ eine vollständig eingeichtete Wohnung. Nach Aussage des Vermieters sind noch Mieten für 2 Monate offen . Nach Durchsicht seiner Unterlagen war der Mietbeginn der 15.2.2000. Also ist die Miete doch zum 15. eines bzw. jeden Monats fällig, offen wären noch die Monate Januar und Februar 2013. Die Wohnung wurde am 20.2.2013 gekündigt, der ...

Wir haben unseren Mietvertrag für ein Einfamilienhaus gekündigt.Es werden ca. 1500 lHeizöl im Tank verbleiben. Der Vermieter weigert sich das Öl zu übernehmen und will es mir erst bezahlen, wenn er einen Nachmieter gefunden hat. Dies kann dauern und daher bin ich nicht einverstanden, da ich bei der Übergabe alles geregelt haben möchte. Wie ist da die Rechtslage? Grüsse aus ***** ...

Heizkosten- und Warmwasserkosten-Abrechnung für den Abrechnungszeitraum 01.01.2012 - 31.12.2012. Dort haben wir vom 01.01. bis 29.06. gewohnt. Am 29.06. fand die Wohnungsübergabe statt. Die Miete haben wir bis 31.07. bezahlt, hatten aber keinen Zutritt in die Wohnung. Unmittelbar nach unserem Auszug aus der Wohnung erfolgte eine Zwischenablesung (Auszug am 29.06./ Zwischenablesung am 18.07.). D ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Besitzerin eines Hauses mit einer seperaten Mietwohnung. Der Mieter zahlt unregelmäßig Miete, hat aber zum 31. März 2013 selbst gekündigt. Nun sagt er dass er noch keine neue Wohnung hat. Wie bekomme ich ihn schnellstmöglich aus der Wohnung? Mein Problem ist, dass ich mein Haus zum 1. Mai verkaufen könnte, aber Angst davor habe dass ich es mit diesem ...

ich habe am 6.3.2013 einen Gewerbemietvertrag ab 1.4.2013 unterschrieben. Nun möchte ich den Vertrag aufheben. Frage gibt es ein Widerrufsrecht um den Vertrag ohne Schadenersatz aufzulösen? Welche Schritte sind zu empfehlen? Gruß M.Bopp ...

Ich wohne in einer Mietwohnung, zu der ein Stellplatz in einer Garage gehört. Ich habe ihn vom 01.03.2008 bis zum heutigen Tag an eine Person, die im gleichen Haus wohnt, vermietet. Der Mieter hatte mir die Monatsmiete stets rechtzeitig überwiesen. Ich habe den Mietvertrag durch einen Anwalt zum 31.03.2013 kündigen lassen. Der Mieter ist von Beruf Kfz-Händler. Das Auto, das er derzeit auf mein ...

Hallo, Wir haben von einer, wie sich unserer Menschenkenntnis leider bewahrheitete, unbeschreiblich bösen 80 Jahre alten Frau eine Immobilie per Immobilienmakler gekauft. Diesen Kauf bereuen wir mittlerweile sehr, obwohl wir noch gar nicht einziehen können. Und über einen Makler würden wir wohl nie wieder kaufen. 8000 Euro Geldverschwendung. Siehe folgende Geschichte: So kurz gefasst wie ...

wir hatten zwecks Übergabe unserer Mietwohnung am Samstag, den 23.02. einen Ortstermin mit unserer Vermieterin. Zur Info: das Haus ist 45 Jahre alt. Mietvertragsende: 28.02. Bei diesem Ortstermin wurde ein Übergabeprotokoll angefertigt.Darin ist explizit aufgeführt, dass die Abnahme der Wände zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen soll. Grund hierfür ist, dass die Vermieterin prüfen lässt, ob wir ...