Nachmieter

Folgender Fall Ich wohne in einer Wohngemeinschaft mit 2 anderen Personen . Da ich nun zum 1.07 in eine eigene Wohnung ziehen werde, habe ich meinen Untermietvertrag bei meinem Vermieter am 10 Juni zum 31.8.16 gekündigt(2 Monatige Kündigungsfrist). Um der möglichen Doppelzahlung beider Mieten(von der neuen und der jetzigen Wohnung) zu entgehen , habe ich mit dem Vermieter gesprochen . Dieser ist ...

Folgender Fall: Meine Freundin Hauptmieterin und ich Untermieter, vom Hauptmieter und Eigentümer. Wir haben zum 31.07.2016 eine Wohnung gekündigt. Auch drei monate vorher erledigt. Uns war aber klar das wir früher dort ausziehen wollten, da wir nur zum 01.06.2016 in ein anders Haus einziehen konnten. Später hätte es der neue Vermieter nicht akzeptiert. Ein Nachmieter wurde gefunden und wir h ...

Bundesgerichtshof: Urteil vom 16.02.2005 – XII ZR 162/01: BGH: Endet ein befristetes Mietverhältnis vorzeitig durch fristlose Kündigung des Mietverhältnisses aus vom Mieter zu vertretenden Gründen, hat der Mieter dem Vermieter grundsätzlich den Schaden zu ersetzen, der die diesem in Gestalt der bis zum Ablauf der fest vereinbarten Vertragsdauer entgehenden Miete entsteht. Folgender Sachenver ...

Guten Tag, ich habe eine Garage zur KFZ angemietet. EIne Wohnung ist in dem Mietvertrag nicht beinhaltet. Nun ist es jetzt so, dass der Deckenbelag / Putz sich löst und Stückchenweise auf das Auto herunterfällt. Ich habe das der Gesellschaft mit der Bitte um Abhilfe zu schaffen gemeldet. Daraufhin wurde ein Mitarbeiter vor Ort gesendet der mir mitteilen sollte, dass der Missstand bekannt ist, a ...

Hallo ich hoffe sie können mir witerhelfen. Ich habe ein Gewerbemietvertrag auf 5 Jahre abgeschlossen. Es handelt sich hierbei um ein tanzlokal. Nun wollte ich diesen vorzeitig beenden und habe Rücksprache mit dem Vermieter gehalten ob er mit einem Nachmieter (ganz solide und zahlungskräftige ) einverstanden wäre. Die Antwort War kein Problem. Nun hat der Vermieter mit dem Nachmieter ei ...

Nachdem mir bei der Wohnungsvorabnahme der Wohnung meiner verstorbenen Schwiegermutter die Möglichkeit Nachmieter zu stellen angeboten wurde, konnte ich der Wohnungsbaugenossenschaft 7 solvente Nachmieter stellen, welche sowohl das Mobiliar für 1000€ als auch die Renovierung übernommen hätten und sofort einziehen wollten. Als der eingesetzte Vermieter nach vier !! Wochen endlich die potentiellen ...

Guten Abend, wir sind im Begriff, aus unserer jetzigen Wohnung nach 5,5 Jahren auszuziehen. Am Anfang haben wir sie unrenoviert übernommen und auch keinen Ausgleich hierfür erhalten. Wir haben die Räume dann selbst renoviert, auch zum Teil farbig. Im Wohnzimmer findet sich beispielsweise eine braune Wand und ein brauner Streifen an den anderen Wänden. Im Schlafzimmer gibt es an drei Wänden ein ...

Guten Tag, meine Situation: ich wohne seit zwei Jahren in einer 3er WG, alle Bewohner sind gleichberechtigte Hauptmieter. Der zuletzt zugezogene Bewohner schlägt neuerdings (Vorlesungen vormittags) immer wenn er anwesend ist, also täglich außer bei gelegentlicher Abwesenheit, mit den Türen in der Wohnung und die Wohnungstür beim Rausgehen während meiner ihm gut bekannten Schlafenszeit (die ...

Aus einer geplanten Win-Win-Win Situation 1) der Vormieter (ich) darf einen Nachmieter suchen der seine Möbel übernimmt und 1 Monat früher aus der Wohnung 2) der Nachmieter bekommt eine komplett möblierte (Studenten)wohnung mit ca. 1 Jahr alten Möbeln für ca. 300€ 3) der Vermieter bekommt vom Vormieter (mir) die arbeitsintensive Dienstleistung der Nachmietersuche umsonst, er braucht ...

Sehr geehrte Damen und Herren, unsere Mutter ist leider verstorben und lebte in einer Mietwohnung alleine. Jetzt hat uns der Vermieter mitgeteilt, dass wir die Wohnung als Erben mit einer Frist von 3 Monaten zu kündigen haben, d.h. dass wir noch 3 Monate Miete zahlen müssen, da wir als Erben automatisch als Nachfolger den Mitvertrag übernehmen. Ist das tatsächlich gesetzlich so geregelt - ohne S ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Im Februar 2014 mietete ich eine Wohnung von einem Makler an. Ich entrichtete eine Provision in Höhe von 335 € (inkl. MwSt.) an besagten Makler. Im Laufe des Mietverhältnisses trat dieser als Verwalter der Immobilie auf und verwehrte den direkten Kontakt mit der Eigentümerin der Immobile. Am 03.03.2016 kündigte ich das Mietverhältnis, da ein kurzfristiger A ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe sehr kurzfristig eine neue Wohnung gefunden, mein neuer Wohnort liegt allerdings ca 700 km entfernt von meinem vorherigen Wohnort, daher wäre eine Untervermietung für zwei Monate sehr aufwändig für mich. Es besteht meines Wissens nach kein Recht auf außerordentliche Kündigung für mich. Die Hausverwaltung besteht leider auf Einhaltung der dreimonatigen Kün ...

Sehr geehrte Damen und Herren, nach etwa achtjähriger Dauer endet nun ein Mietverhältnis über eine Zweiraumwohnung. Während der Mietzeit wurden keine Schönheitsreparaturen ausgeführt, die Wohnung befindet sich insgesamt in einem normal abgenutzten Zustand. Der Formularmietvertrag einer großen Berliner Wohnungsgesellschaft enthält zu den Schönheitsreparaturen bzw. zur Endrenovierung nachstehende ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich muss leider ein wenig weiter ausholen. Ich bin vor 7 Monaten aufgrund eines beruflichen wechsels in eine neue Stadt bzw. in ein neues Bundesland (NRW) gezogen. Da der Jobwechsels recht plötzlich kam, musste ich innerhalb von 3 Wochen mich um alles mögliche kümmern. Inkl. neuer Unterkunft in der neuen Stadt. Beim Vertragsabschluss hieß es dann, dass der Mie ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir haben folgendes Problem und zwar: Am 30.09.15 hatten wir die Abnhame-Übergabe der Wohnung. Wir haben auch das Protokoll gemacht und von beiden Seiten unterschrieben. Ca. Ende Oktober sagt die Vermieterin, dass unser Nachmieter irgendwelche Kratzer am Fenster gefunden hat. Und im ubergprotokoll steht daruber nichts. Und beim Gespräch mit der Vermieter danach ...

Ich musste beruflich bedingt 300 km weit umziehen. Mein alter Mietvertrag schließt ein Kündigungsrecht innerhalb der ersten zwei Jahre aus. Ich habe nur ein Jahr dort gewohnt und müsste nun noch ein Jahr lang Miete für eine von mir nicht genutzte Wohnung bezahlen. Mein alter Vermieter ist nun bereit, mich vorzeitig aus dem Mietverhältnis zu entlassen, wenn ich einen Nachmieter stelle. Da ich ab ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich ziehe in Kürze aus meiner Mietwohnung aus und habe nun schon unterschiedliche Infos im Internet gelesen wie es sich nun mit der Schlussrenovierung verhält. Daher explizit mein Fall. Im Mietvertrag steht nicht, dass ich bei Auszug streichen muss, allerdings gibt es unter dem Punkt Schönheitsreparaturen im Mietvertrag folgende Klausel: Kosten Schönheitsreparaturen ...

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: Ich habe letztes Jahr vom 01.02. bis zum 31.08. zur Miete in einer Wohnung gewohnt, aus der ich nach wenigen Monaten aus beruflichen Gründen ausgezogen bin. Ich habe die Wohnung damals von den Vormietern unrenoviert übernommen und dieses mit den Vormietern und dem Vermieter so abgestimmt (jedoch nicht schriftlich festgehalten, sondern nur ...

Zum 01.12.2015 bin ich in eine Wohnung eingezogen. Im Mietvertrag dazu steht folgender Wortlaut: "Eine Kündigung des Mietverhältnisses ist erstmals zum 30.09.2017 möglich" Nun hat es sich ergeben, dass ich in einigen hundert Kilometern Entfernung eine Arbeit zum 01.03.2016 beginnen kann (derzeit arbeitsuchend). Kulanz des Vermieters ist nach persönlicher Vorsprache bei dem selbigen diesbezüglic ...

Wir haben eine Wohnung zum 01-01-2016 vermietet, beide Parteien den Mietvertrag unterschrieben und der Mieter hat uns eine Kautionsbürgschaft der Versicherung vorgelegt. Doch leider ist er nicht eingezogen, hat sich bis heute nicht gemeldet und auch sonst ist kein Kontakt zu Ihm möglich. Nur über Dritte wurde uns mitgeteilt das er wohl zu seiner Freundin gezogen ist und nicht mehr einziehen wi ...