Kündigung

Durch einen mündlichen Vertrag wohne ich seit Januar 2024 zu Miete in einer möblierten Wohnung auf einem Hof mit mehreren Mietwohnungen. Der Eigentümer und Vermieter ist etwas dement, weshalb er eine gerichtlich bestellte Betreuerin von AWO bekommen hat. Die Betreuerin und er sind beide geschäftsfähig. Ich habe der Betreuerin schriftlich vorgeschlagen, dass ich einen schriftlichen Mietvertra ...

Guten Abend, wir sind als Mieter zum 01.01.2025 in ein Bungalow-Haus mit Einliegerwohnung gezogen. Nach 3 Wochen bin ich schon recht geschockt: Ich habe festgestellt, dass die komplette Heizungsanlage über unseren Stromzähler läuft. Hinzu kommt, dass es für die Einliegerwohnung keinen Gaszähler gibt, sondern auch der Gasverbrauch nur über „unseren" Zähler läuft. Dazu ist zu sagen, dass der Eig ...

Guten Tag! ich habe Mitte vergangenen Jahres die von mir beauftragte Hausverwaltung (Mietverwaltung) gewechselt. Bei der ehem. HV geht gelegentlich noch Post für mich ein (Versorger, Handwerker...). 2, 3 Mal habe ich den Inhalt als eingescanntes .pdf bekommen, aber kein Original, und vermute, dass da auch das ein oder andere unter den Tisch gefallen ist. Heute nun habe ich auf telefonische Nach ...

Die Mieterin meiner Wohnung in Passau ist leider am 03.01. verstorben. Ihr Sohn, der im selben Haus wohnt, hat die Wohnungsschlüssel an sich genommen, nachdem er seine Mutter, die er auch längere Zeit gepflegt hat, gefunden hat. Der Sohn teilte mir neben der Todesnachricht mit, dass er das Erbe ausschlagen wird, da seine Mutter verschuldet war (die Miete kam aber immer pünktlich). Angeblich hatte ...

Sehr geehrter Anwalt, ich möchte mich absichern, was das Verhalten in einem Altbau, Neubau oder Wohnblock angeht. Es gibt dort private Vermietung, Wohnungsgenossenschaft oder städtische Vermietung. Ich hatte es erfahren, dass die Hausbewohner mobben, schreien oder klopfen. D.h. die Hausbewohner sind nicht einverstanden und klagen oder klopfen an Türen. Weiterhin hatte ich erfahren, dass d ...

Als neue Eigentümerin eines kleines Mehrfamilienhauses bittet mich die Hausverwaltung folgende Verwaltervollmacht zu unterschreiben. Ich vermute das diese Ausführung ganz normal ist. Aber auf den ersten Blick wirkte es aus mich, als hätte die Hausverwaltung völlig freie Hand ... vor allem irritiert mich das Wort Rechtsgeschäfte !? Vielen Dank vorab, für Ihre Rückmeldung. - - - - - - - - - - - ...

Ich bin Vermieter einer Wohnung. Diese wurde im Jahr 1991 neu gebaut und seit diesem Zeitpunkt an meinen Mieter vermietet. Der Mietvertrag wurde nie verändert, es wurde lediglich 2-3 mal die Miete angepasst. Beim Mieterehepaar ist der Mann nun gestorben und die Frau muss ins Pflegeheim. Der Mietvertrag wurde daher gekündigt. Beim Auszug gibt es nun Streit über die Verpflichtung Schönheitsrep ...

Wir sind Mieter einer Gewerbeimmobilie. Ursprünglich waren im Haus 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten. Im Moment sind wir die einzigen Mieter. Das Haus wurde nun verkauft und der neue Inhaber plant umfangreiche Bau- und Sanierungsarbeiten. Unser Mietvertrag ist noch für weitere 2 Jahre befristet. Die Arbeiten am Haus werden das Arbeiten für uns praktisch unmöglich machen (Lärm, Schmutz, Erschü ...

Sehr geehrter Anwalt, mein im Dezember verstorbener Vater hatte zu Lebzeiten seine Eigentumswohnung verkauft, mit folgender Regelung zwischen Käufer und Verkäufer: - Lebenslanges Wohnrecht - Keine Mietzahlung (nur Betriebskosten) - Bei Aufgabe des Wohnrechts Rentenzahlung nach 6 Monaten in Höhe von 75% der Nettomiete Keine explizite Vereinbarung im Todesfall - Aufgabe des Wohnrechts mit 3 mo ...

Guten Tag, meine Frau und ich haben ein Problem mit einer zu hohen Rauch- und Feinstaubbelastung in unserer Wohnung, verursacht durch die Nachbarn unter uns, welche ohne zu lüften in der Wohnung viel rauchen. Da es sich um einen Altbau handelt, dringt der Rauch permanent in unsere Wohnung ein und führt zu gesundheitlichen Beeinträchtigungen, gegen diese wir uns nicht wehren können. Der Rauch zieht ...

Ich zitiere aus meinem Mietvertrag Beide Parteien können eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses frühestens zum --- mit gesetzlicher Frist erklären. Der darin liegende Kündigungsverzicht kann höchstens für die Dauer von 47 Monaten seit Abschluss des Vertrages mit der Möglichkeit zum Ablauf dieses Zeitraumes erfolgen. Meine Frage: Hat es eine besondere Bedeutung, dass oben nur Stric ...

Hallo, Wir wollen ein Haus anmieten und haben folgenden Paragraphen im Mietvertragsentwurf: § 2 Mietzeit 1. Das Mietverhältnis beginnt am xx.xx.xxxx und läuft zuerst auf 2 Jahre. Die Vertragsparteien sind sich darüber einig, dass das Mietverhältnis unter Einhaltung der ordentlichen Kündigungsfrist frühestens zum xx.xx.xx ordentlich kündbar ist. 2. Die Parteien einigen sich die Anwendung de ...

Guten Abend, Das Gebäude in dem unser Ladenlokal und eine Wohnung von meinem Mitarbeiter ist soll abgerissen werden. Der Vermieter hat das nebenstehende Grundstück gekauft und möchte nun neu bauen. Unser Ladenlokal wurde 2020 neu renoviert, über 200 qm2. Boden, Decke, Toiletten usw. Das Geschäft läuft gut und Mietrückstände gab es nie. 2026 ist der Abriss geplant. Eine Kündigung haben ...

Sachverhalt: Seit 2005 bin ich zusammen mit meiner Ex-Partnerin (U.) Hauptmieter einer Wohnung in Berlin. Nach unserer Trennung 2016 bin ich aus der Wohnung ausgezogen, 2018 zog U. mit der ausdrücklichen Ansage aus, nicht mehr zurückkehren zu wollen. Sie wohnt mittlerweile in Hamburg und hat dort ihren Lebensmittelpunkt. Da ich selbst so kurzfristig nicht wieder zurückziehen konnte, wird die Wohn ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben am 30.11.2023 einen Mietvertrag unterschrieben. Das Mietverhältnis begann zum 01.02.2024! Es handelt sich um einen unbefristeten Indexmietmietvertrag für Wohnraum. Im Hauptmietvertrag steht hierzu im Paragraph „Mietzeit" „Das Mietverhältnis beginnt zum 01.02.2024. Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit." Zusätzlich gibt es eine „Ergänzu ...

Sehr geehrte Ratgebende, unser Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen (kein Teilungseigentum) wurde am 01.01.2021 an eine GbR bestehend aus zwei Privatinvestoren verkauft (im Rhein-Main-Gebiet). Nun wurde uns unverbindlich von den Privatinvestoren in Aussicht gestellt, dass wir vielleicht wegen Eigenbedarf gekündigt werden, da einer der beiden Privatinvestoren für seine Schwester wohnraum Bedar ...

Mein Lebenspartner und ich haben kürzlich ein Baugrundstück in Brandenburg ersteigert. Bisher ist es unbebaut und besteht zu einem Großteil aus ungepflegter Waldfläche. Wir planen in März/April 2025 darauf, mit dem Hausbau beginnen zu lassen. Das Grundstück ist mit 7000 QM sehr groß. Aktuell ist der Bauantrag in Erstellung. Wir planen mit der Grundbuch- und Eigentumsübertragung im Februar 2025. ...

Als Hintergrund: Mein Noch Ehemann und ich leben in Trennung. Das einjährige Trennungsjahr ist abgeschlossen. Scheidungsantrag wurde eingereicht. Gerichtstermin ist demnächst. Ich lebe mit meinen 2 Kindern in einer angemieteten Wohnung. Dieser wurde von meinem Noch Ehemann und mir unterzeichnet. Ich bleibe in der Mietswohnung und zahle auch eigenständig die volle Miete. Unsere Eigentumsimmobil ...

Guten Tag, ist bei einem Mietvertrag, der zum vorübergehenden Gebrauch befristet abgeschlossen wurde, keine ordentliche Kündigung durch den Mieter möglich? Wie gestaltet sich das Kündigungsrecht für den Vermieter bei Mietverhältnissen zum vorübergehenden Gebrauch? Kann des Weiteren die Miethöhe aufgrund der ausgeschlossenen Mieterrechte beliebig erhöht werden? Der Vertrag enthält weder Informa ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir wenden uns mit einer dringenden Anfrage bezüglich unserer Mieterin Frau L. , die seit dem 01.08.2021 mit ihren zwei Kindern unsere Wohnung bewohnt. Die Miete wird durch das Jobcenter getragen, jedoch bestehen erhebliche Schwierigkeiten, die wir wie folgt schildern möchten: 1. Mietrückstände: Frau L. hat derzeit einen Mietrückstand von drei Monatsmieten. B ...