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Falsche Angaben im Expose
vom 18.4.2006 30 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwältin
Ich habe eine Doppelhaushälfte erworben, die sich laut Expose in einer unverbaubaren Lage befindet. Mittlerweile hat sich jedoch herausgestellt, dass die Lage sehr verbaubar ist und mittlerweile auch verbaut ist. Dies stellt aller Voraussicht nach eine erhebliche Minderung des zu erzielenden Wiederverkaufspreises dar. Kann ich den Bauträger für diesen Mangel haftbar machen? Wenn ja wie? Welche ...
Betonfuß auf fremdem Grundstück
vom 18.4.2006 20 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
Im jahre 2002 errichtete mein Nachbar K. auf seinem Hanggrundstück einen ca. 35 Meter vom öffentlichen Grund entfernten Neubau.Die Erschließung erfolgte durch eine 3,25 Meter breite unmittelbar angrenzende, parallel zu meinem Grundstück verlaufende Auffahrt. Die direkte Grenze selbst bilden L- Steine, welche gleichzeitig die Auffahrt des Nachbarn befestigen. Zusätzlich wurden- ohne mein Einverstä ...
Widerspruch gegen Änderung des Bebaungsplans
vom 17.4.2006 50 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwältin
Hallo! Als wir vor 3 Jahren unser Haus gekauft haben, hat uns besonders die Gartenidylle hinterm Haus gefallen: Ein Nachbar hat eine Lagerhalle im Garten, aber ohne Aufenthaltsrecht, der andere hat nur einen Garten. Mehr ist nach dem derzeitigen Bebauungsplan auch nicht erlaubt. Jetzt will der eine Nachbar die Lagerhalle aufstocken und in Wohnungen umwandeln, der andere will sogar g ...
Trafostation a.d.Grundstück
vom 10.4.2006 20 € Historischer Preis
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Im Jahr 2005 bin ich durch ZV in das Eigentum von vers.Grundstücken in NRW gekommen. Auf einem Grundstück befindet sich in Grenzlage ein 4x4 m großes, begehbares Trafohaus des örtlichen Energieversorgers. Das Trafohaus ist weder durch Baulast noch durch Dienstbarkeit im Grundbuch gesichert. Gespräche über die Beseitigung/bzw. Pacht habe ich noch nicht geführt. Nun habe ich die Möglichkeit, das mi ...
Wegerecht Baulast/Grunddienstbarkeit
vom 8.3.2006 30 € Historischer Preis
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Sehr geehrte Damen und Herren, ich bitte um Rechtsauskunft zu folgender Situation: Ich bin Eigentümer eines hinter dem Hause meiner Exlebensgefährtin liegenden Grundstückes. Das Grundstück ist mit einer Pkw – Garage bebaut, eine Carportanlage ist begonnen aber nicht fertiggestellt. Per Baulasteintragung hat sich die Eigentümerin des vorgelagerten Grundstückes verpflichtet die Zuwegung zum ...
Grenzbau - nachbarliche Zustimmung
vom 9.2.2006 15 € Historischer Preis
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Ich möchte im Wege einer Voranfrage die Bebaubarkeit eines Grundstücks in NRW ausloten. Die optimale Bebauung würde bei einer Grenzbebauung entstehen. Der Nachbar würde die Zustimmung erteilen. Der Vorbescheid gilt jedoch nur zwei Jahre. Bei einem erneuten Vorbescheid/Bauantrag nach 2 Jahresfrist ist der Nachbar vermutlich nicht mehr an seine Zustimmung gebunden bzw. durch Erbfolge nicht mehr Ei ...
Abwasseranschluss
vom 5.12.2005 60 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwältin
Sachstand Wir besitzen ein Grundstueck im Land Brandenburg und haben im Juni 2005 einen Bauantrag zur Errichtung eines Einfamilienhauses gestellt. Im Oktober bekamen wir vom Bauamt die Auskunft, dass die fehlende Sicherung der Abwasserbeseitigung der einzige Hinderungsgrund fuer die Erteilung der Baugenehmigung ist. Wir hatten im Jahre 2002 einen "Schmutzwasserbeitrag fuer die Herstellung de ...
Baulast erzwingen?
vom 10.8.2005 30 € Historischer Preis
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Wir haben zwei nebeneinanderliegende, aber über zwei verschiedene Wege zu erreichende Grundstücke gekauft (jeweils ca. 800 qm / Land: NRW). Auf dem einen Grundstück befindet sich ein Wochenendhaus (60 qm), das andere Grundstück ist unbebaut. Zu diesen Grundstücken führen jeweils Privatwege. Diese Privatwege wurden bei der Errichtung des ehemaligen Wochenendhausgebietes speziell als Wegeparzellen ...
Überbauung, Verjährung?
vom 13.6.2005 20 € Historischer Preis
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beantwortet von Rechtsanwalt
Guten Tag, wir haben 1997 eine gebrauchte Immobilie erworben. Bei der Durchsicht aller nach Unterzeichnung des Vertrages erhaltenen Unterlagen fanden wir einige Monate später heraus, dass 1982 bereits eine Überbauung auf das Nachbargrundstück festgestellt wurde und dem Eigentümer des Nachbargrundstücks sowie dem damaligen Eigentümer unseres Grundstücks & Hauses mitgeteilt wurde. Da es sich bei ...
Bauen am Naturschutzgebiet - Waldschutzzone und Gleichheitsgrundsatz
vom 18.5.2005 15 € Historischer Preis
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Wir interessieren uns für ein Grundstück, welches direkt ans Naturschutzgebiet grenzt. Für dieses Gebiet gibt es keinen B-Plan, d.h. das geplante Haus muß sich in die Nachbarschaftsbebauung einpassen ($ 34 des Baugesetzbuches). Eine Bauvoranfrage beim Bauamt der Stadt ist positiv beschieden worden, jedoch hat das Forstamt Widerspruch eingelegt und fordert nun, daß eine 30 m Waldschutzzone (die ...
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