Bebauung

Hallo, wir haben eine Doppelhaushälfte gekauft, die noch nicht komplett fertiggestellt ist. Das Grundstück ist in der Form geteilt, daß am Ende des Gartens der anderen Hälfte deren Garage gebaut ist. Das Ende der Garage wiederum grenzt an unser Grundstück. Ich hoffe, das ist halbwegs verständlich erklärt. Jetzt ist an diesem besagten Ende der Garage der Ab ...

Moin, unser neu gebautes EFH steht auf einem gering abschüssigen Gelände zur Straße. Das Nachbargrundstück war ursprünglich im B-Plan ebenfalls nur zur EFH Bebauung zugelassen. Zwischenzeitlich wurde sowohl das Baufenster(gleiche Fläche, anderer Zuschnitt)als auch die Bebauung (nun DH)geändert (m E.ohne Änderung des B-Planes). Die eine Hälfte wurde ohne ...

Folgende Baulast ist bei der Immobilie (3 Einheiten, davon eine Maschinenhalle und darauf gebaut: eine grosse Wohnung und eine kleine Wohnung (zwei Zimmer für zwei Lehrlinge) meines Kaufinteresses (die grosse Wohnung und die kleine Wohnung) eingetragen: Der Eigentümer des Grundstücks ..... übernimmt für sich und die Rechtsnachfolger als Baulast gem. § 70 LBO folgen ...

Hallo, beim Kauf eines Grundstueckes wuerden wir folgende Baulast eingehen: ...

Ich besitze ein Grundstück in Brandenburg, Ferienhausgebiet: rechteckig, insgesamt etwa 30 x 18,5 qm, davon 30 x 14 qm mit Ferienhaus bebaubar und 30 x 4,5 qm Außenbereich; Gelände gleichmäßig abfallend in beiden Richtungen N-S und O-W - jeweils um 2 bis 3 m. Direkt auf die gedachte 30-m-Trennungslinie zwischen Außen- und "Innen"-bereich wird auf dem bebaubaren Teil das Haus errichtet, Baugenehmig ...

Guten Tag, meine Frage ist dahingehend, ob jemand in einem Baugebiet mit Bauverpflichtung rechtlich dazu gezwungen werden kann, dass er nach sechjährigem Besitztum ohne Bebauung das Grundstück wieder zurück gibt. Grundsätzlich handelt es sich um ein Grundstück direkt an einem Golfplatz, dass ich schon vor sechs Jahren gerne gehabt hätte. Allerdings war es da schon verkauft mit einer Bauverpf ...

Guten Tag, wir beabsichtigen in Ba-Wü ein Grundstück zu kaufen. Laut Bebauungsplan und Auskunft des Bauamtsleiters führt über das Grundstück ein Abwasserkanal, der aber im Grundbuch nicht als Last eingetragen ist. Kann diese fehlende Eintragung negative Auswirkungen für uns als Käufer haben oder gibt es hier sonst Handlungsbedarf für uns? Vielen Dank für die Beantwortung der Frage. ...

Ein Architekt wirbt in diversen Werbe-Prospekten und auf Hausbaumessen für einen kostenlosen Entwurf incl. Kostenschätzung für Einfamilienhäuser. Nach erstem Kennenlernen legt er unaufgefordert einen Entwurf vor, der überhaupt nicht den Vorstellungen entsprach. Darauf hin hat der potentielle Bauherr selbst eine Zeichnung angefertigt und dem Architekten gegeben, daraufhin hat der Architekt wieder e ...

Hallo, ich hoffe, ich bin hier im richtigen Rechtsgebiet, da ich versch. Angelegenheiten habe. Ich habe vor ein Haus mit Scheune zu kaufen. Das Grundstück ist 12 ar groß. Die Scheune befindet sich vor dem Haus und ist zur Pferdehaltung ungeeignet. Ganz früher wurden in diesem Stall mal Schweine gehalten. Wie lange das her ist, weiß ich leider nicht. Hinter dem Haus ist ein ca. 700 qm groß ...

Im Zuge unserer Grundstücksuche sind wir, wie offenbar viele vor uns, auf das angeblich große Grundstücksangebot eines Fertighausanbieters angesprungen und haben einen Vertrag über die Lieferung eines Fertighauses abgeschlossen. Unnötig zu erwähnen, daß der Verkäufer kein nennenswertes Grundstück im Portfolio hatte. Dieser Vertrag wurde unter der auflösenden Bedingung "Nichterwerb eines zur Beba ...

Sehr geehrte Damen und Herren, anbei meine Frage. Bitte berücksichtigen Sie neben dem Bau- und Architektenrecht auch das Verwaltungsrecht. Vielen Dank. Ich beabsichtige in NRW ein 7-Familienhaus (Bj. 1970 mit je zwei Wohnungen im EG, 1 OG und DG sowie eine Wohnung im Souterrain) zu kaufen, bei dem 3 Wohneinheiten (beide DG Wohnungen und die Souterrain-Wohnung) nicht genehmigt sind. Die fehle ...

Rheinland Pfalz, Baurecht /Nachbarrecht Unser Nachbar hat gebaut und das Gelände verändert.Zu unserem Grundstück hat er eine senkrechte Stützmauer in Höhe von 1,0m errichtet und das Gelände ebenerdig damit aufgefüllt.Der Grenzabstand des Hauses zu unserem Gebäude beträgt 3,0m. Ein Balkon ohne Stütze ragt 1, 5 m in die Abstandsfläche zu unserem Grundstück. Soweit entspricht das auch der LBO- denke ...

Hallo, wir wohnen in einer kleinen Ansammlung von Häusern im Außenbereich. Durch unser Grundstück verläuft die Landkreisgrenze. Auf der Tölzer Seite haben wir vor 9 Jahren gebaut (mit Baugenehmigung), auf der Starnberger Seite (andere Flurnummer) ist das Grundstück unbebaut. Ursprünglich wollten wir auf Starnberger Seite bauen, das wurde aber vm LRA abgelehnt, weil Außenbereich. Auf Tölzer Se ...

Im Jahre 1996/1997 hat die Gemeinde für unser Dorf (Weilerlage) eine Satzung erlassen und festgeschrieben, dass auf meinem Grundstück eine Bebauung mit 1 EFH zulässig ist. Das Grundstück ist 115m land und 25m breit. Rechts vom Grundstück, getrennt durch einen Fledweg, liegt das Anwesen meines Nachbars. Dieses Anwesen, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus und einer darunter liegenden Werkstatthall ...

Sachverhalt: Ich besitze in einer Kleinstadt im Land Brandenburg ein unbebautes Gartengrundstück (1000 qm), das durch Teilung eines mit einem Wochenendhaus bebauten Grundstücks entstanden ist. Es liegt am Rande einer kleinen Siedlung von Wochenendhäusern und ist durch eine Straße erschlossen (Verbindungsstraße zweier Ortsteile, ca. 500 Fahrzeuge pro Tag). 1997 erfolgte der Zwangsanschluß aller An ...

Mein Mann und ich haben vor kurzem ein Grundstück in Schleswig-Holstein gekauft um darauf ein EFH zu errichten. Es handelt sich bei diesem um eine ca. 580 qm große Baulücke. Kurz vor dem Notartermin sahen wir sicherheitshalber das Baulastenverzeichnis ein. Es stellte sich heraus, dass auf das Grundstück im Jahr 1998 eine Baulast in Form einer Abstandsfäche eingetragen wurde, der die Verkäuferin au ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben ein Grundstück in Weilburg an der Lahn. Das Grundstück hat 1.549 qm und ist als "Grabgarten" ausgewiesen. Momentan ist das Grundstück mit mehreren Bäumen bepflanzt. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Straße auf der linken Seite auf dem Schmachtenberg mit Blick auf Weilburg. Von dem Grunstück aus hat man einen traumhaften Blick auf die Lahnschlei ...

Auf unserem Grundstück befindet sich eine Waschhalle einer stillgelegten, auf dem Nachbargrundstück befindlichen Tankstelle, die von dem ehemaligen Tankstellenbetreiber für den Betrieb einer Autovermietung genutzt wird. Die Waschhalle wurde seitens des Tankstellenbetreibers errichtet, wofür wir einen Teil unserers Grundstücks vermietet haben. Die Geschäftstätigkeit wird seitens des Betreibers d ...

Hallo, wir haben vor 18 Monaten ein Reihenhaus von einem Bauträger gekauft, das wir nach Fertigstellung im Mai diesen Jahres bezogen haben. Auf dem benachbarten Grundstück sollte eine weitere Reihe mit Reihenhäusern desselben Bauträgers entstehen. Da sich die bereits erstellten Reihenhäuser sehr schlecht verkaufen, hat der Bauträger nun das Grundstück verkauft und anstelle der Reihenhäuser wer ...

Hallo Wir haben vor ein paar Monaten ein Grundstück gekauft, zu diesem im Kaufvertrag folgender Passus steht: "Grundstück voll erschlossen nach § 133 BauGB" Während der Bebauung hat sich herausgestellt, dass das Abwaserkanal nicht bis zur Grundstücksgrenze gezogen wurde, die Kosten für die Verlegung betragen ca 8000 €. Der Verkäufer gibt zu, davon gewusst zu haben, aber seiner Meinung nach gehö ...