Bebauung

Sehr geeehrter Beantworter, zu meinen Fragen gehört folgender Hintergrund: Der (immer noch) als Bebauungsplan angesehene Baustufenplan von 1957 sieht für mein Grundstück die Bebauung W2g (=reines Wohngebiet, 2-geschossig in geschlossener Bauweise) vor. Das 2. Obergeschoss meines 1908 errichteten Gebäudes wird von mir bewohnt. Das Haus hat eine Ecklage und ca. je 17m Schenkellänge zu den beiden ...

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, es geht um die Bebaubarkeit eines bislang als Hausgarten genutzten Grundstückes, welches im sog. unbeplanten Innenbereich, § 34 BauGB liegt; der Flächennutzungsplan weist für diesen Bereich MD-Gebiet aus. Es handelt sich um eine Baulücke in einem alten Dorf-Ortskern. Angrenzend an dieses Grundstück befindet sich noch ein ldw. Betrieb; gegenüber und ...

Guten Tag. Mir gehört in Braunschweig (Nds.) eine Eigentumswohnung. Die Wohnanlage besteht aus 40 Einheiten, wovon meine als einzigste (EG) zur gewerblichen Nutzung freigegeben ist. Angeblich war es eine Auflage des Bauordnungsamtes an den Bauträger, eine gewisse Quadratmeterzahl der Anlage als Gewerberaum auszuweisen, da die Bebauung auf einem (ehem.) Gewerbegebiet stattfand. (Also bevor das W ...

Hallo und guten Tag! In meiner Nachbarschaft wurde eine obige Halle errichtet, und als Ldw. Lager und Versandthalle genehmigt. Diese Halle ist nun im dritten Jahr in Betrieb, und störte nur ein wenig. Nun jedoch sind schon eine Gemüseverpackungsfirma, Kartonagenfabrikation für die Ldw. und Kühlhäuser im Bau, was ein hohes Aufkommen von Unannehmlichkeiten mit sich bringt. Dies bezieht sich auf ...

Wir haben ein älteres Haus ( Jahrgang 1958 ) mit einem 1600 qm Grundstück in einer kleinen Siedlung etwas außerhalb eines Dorfes gekauft. ( Baugebiet NRW ). Wir wollen dieses alte Haus, das bisher als Wochenendhaus diente, aus Holz gebaut ist, schlecht isoliert ist, aber komplett erschlossen und an die Kanalisation angeschlossen ist, abreißen und neu bauen. Jetzt erfahren wir am Bauamt, dass diese ...

Muss ein Bauträger geplante Abstellplätze bauen ? Unsere 10 Reihenhäuser wurden 1967 erstellt. Am Strassenrand befinden sich 10 öffentliche Parkplätze, die damals von der Stadt K. gebaut wurden. In 43 Jahren hat sich die Zahl der Fahrzeuge vervielfacht und es kommt zu Engpässen. 2008 wurde vom Bauträger M. direkt daneben beim Bauordnungsamt Bauantrag für 10 weitere Reihenhäuser mit Innengara ...

Sehr geehrter Herr Anwalt, Ich brauche mal einen Rat wo ich stehe. Folgende Sachlage: Wir haben 2007 ein Haus gekauft. Der Vorbesitzer unseres Hauses hat nach links direkt auf der Grundstücksgrenze 2001 eine Garage gebaut (zumindest behauptet der Nachbar das, kann gerade keinen Vermessungsstein finden wegen Schnee, gilt hiermit als angenommen). Die Wand steht auf der Grenze, der Dachüberstan ...

Im Vorort einer mittleren Industriestadt bewohnt meine Familie eine 15 m lange und 5,75 m breite 2 1/2-geschossige Doppelhaushälfte mit besonders schöner Aussicht, der südwestlich ein kleiner, 7,5 m breiter Garten vorgelagert ist. Jenseits dieses Gartens befindet sich eine leicht nach SW abfallende Streuobstwiese, deren oberer Teil mit 12 Einfamilien- bzw. Doppelhäusern bebaut werden soll. Die Str ...

An das an uns, von zwei Seiten grenzende Grundstück, wurde zur Bebauung freigegeben. Die Gunst der Stunde möchten wir nutzen und in zweiter Reihe bebauen. Ist es möglich, unter der Voraussetzung das alle 3 Grundstücksbesitzer einer Grenzbebauung schriftlich zustimmen, eine Ausnahmegenehmigung zur Landesbauordnung NRW des Bauamtes zu bekommen. (Die mündliche Zustimmung meiner 3 Nachbarn habe ich ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben eine noch weiter zu erstellende Wohnung im Erdgeschoß eines 4 Familienhauses zu Selbstnutzung von einem Bauträger gekauft. Es bestand bei der Planung die Möglichkeit noch Änderungen durchführen zulassen. Im Verlaufe dieser Diskussionen ist vom Architekten und Bauträger immer wieder darauf hingewiesen worden, daß die Whg barrierfrei sein muss. Die Baugeneh ...

Guten Tag, bitte würdigen Sie rechtlich ;-) : Im Gebiet eines gültigen Bebauungsplanes (von 1985) liegt an einer voll erschlossenen Straße ein Grundstück von 4600 qm inmitten eines Wohngebietes. Der an der Straße gelegene Teil weist parallel zur Straße ein Baufenster ausreichend für 2 EFH oder 4 DHH aus. Der hintere Teil (etwas über 50%) ist als Grünfläche ausgewiesen. Die Nutzungszahlen für ...

Beim Bauantrag 7 / 1997 wurde dass das Einvernehmen der Stadt zur Bebauung des Grundstückes nicht erteilt, da das Grundstück verkehrsmäßig nicht erschlossen war da sich die Zufahrt im Privatbesitz der Stadt befand. Es bestand damals keine Notwendigkeit seitens der Stadt als öffentliche Straße auszubauen und zu widmen. Aus diesem Grund wurde eine Nutzungsvereinbarung gegen Übernahme der Stre ...

Unser Problem ist folgendes !!!. Unsere Garage wurde vor ca. 10 Jahren vom Bauamt mit Montagegrube und Ölabscheider genemigt und Gebaut. Bei Bauamt wurde angegeben dass es zur Restauration von Oldtimern genutzt wird (priv. Zwecke ). Mittlerweile habe ich meinen KFZ-Meister gemacht und wollte mich mit einem Nebengewerbe (Kleingewerbe ) selbstständig machen. Als ich letzte Woche meinen Gew ...

Ein privater Investor (Rechtsform GbR) erschließt Grundstücke und bietet diese zum Kauf an. Neben dem Grundstückspreis sind die Erschließungskosten im Kaufpreis enthalten. Die Erschließung umfasst hierbei neben Wasser, Strom, Abwasser auch das Herstellen einer Straße einschl. Beleuchtung. Vom Umfang der Erschließung sind aber z.Z. nur die Medien (Wasser, Strom,...) durch den Investor verlegt word ...

Hallo! Wir wollen das Bauvorhaben unseres Nachbarn verhindern (in Hessen) und würden gern unsere Möglichkeiten herausfinden. Da wir noch keine Details kennen, gibt es verschiedene Varianten: (1) Falls er nach B-Plan baut, was können wir da noch machen? (2) Falls er vom B-Plan abweicht: (a) Wenn er trotzdem eine Genehmigung bekommt bzw. bekommen soll: Wie können wir dagegen vorgehen un ...

Wir haben 2007 ein Gemeindegrundstück erworben zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus erworben. Hierbei wurde festgelegt, dass vom Veräußerer alle Erschließungs- und Anliegerbeiträge nach dem Baugesetzbuch, dem Kommunalabgabengesetz und den örtlichen Satzungen, die im Rahmen der erstmaligen Erschließung für das Grundstück erhoben werden, zu tragen sind. Damals war die mündliche Auskunft der Bauamt ...

Situationsbeschreibung: ================= Von einer öffentlichen Strasse führt ein Privatweg über das Gründstück von A und B zum Grundstück C. Für die Eigentümer von B und C sind im Grundbuch jeweils Geh-und Fahrtrechte eingetragen (Fuer B ueber A und fuer C ueber A und B). Unser Grundstück ist B. Durch weitere Erschliessung des Wohngebietes fuehrt seit einiger Zeit eine weitere öffentlic ...

sehr geehrte damen und herren, ich habe ein grundstück in einer hanglage und habe 2003 neu gebaut. als grenze habe ich eine bimssteinwand errichtet um die erde abzufangen. 2007 begann mein nachbar zu bauen. ein halbes jahr nach baubeginn stellt der nachbar fest, dass meine mauer ca. 6 - 11cm auf seinem grunstück steht und verlangt nun einen abriss der mauer. er beruft sich auf einen beseitigungsa ...

Der Bebauungsplan (NRW, Bielefeld) sieht für 3 hintereinander liegende Grundstücke folgende Baugrenzen vor: 17,50 Breite * 13m Tiefe. Betroffen sind davon 3 nebeneinander liegende Grundstücke mit je ca. 25m Breite und ca. 100 m Tiefe, eingeteilt in jeweils 3 Grundstücke á 800 qm. Grundstück 1 ist im oberen Drittel mit einem MFH (2 Geschosse + Walmdach)bebaut: ca. 10x10m angebaut ist seitlich ...

Ich bin Besitzer eines Einfamilienhauses am Ende einer Sackstrasse. In unserem Dorf in Sachsen mit ca. 500 Einwohnern wurde 1990-1993 eine Siedlung, bestehend aus 14 Häusern und einer Straße (keine Durchgangs- Straße), erschlossen und inklusive sämtliche unterirdischer Kommunikationsanlagen und einer eigenen biologischen Abwasseranlage) gebaut. Die Strasse und Abwasseranlage wurde w ...