Bebauung

Ich möchte ein grösseres Grundstück erwerben, welches als Bauerwartungsland angeboten wird, diese Bezeichnung bzw. Wertigkeit ist auch lt. ImmoWertV § 5 Absatz 2 gerechtfertigt, da auch das Gebiet bereits in einem Flächennutzungsplan als Mischgebiet ausgewiesen ist. Ich habe bereits zusammen mit einem Architetken eine Planung erstellt und der Gemeinde u. dem LA vorgestellt, wobei es hier noch bzgl ...

Hallo, bei einem Wohnbauvorhaben in einem Aussenbezirk von München möchte ich gerne die Zulässigkeit einer Abböschung/Abgrabung klären (für eine Terrasse einer Wohnung, die etwas unter dem Geländeniveau liegt), nicht zur Straße (kein Vorgarten). Das Bayerische Abgrabungsgesetz ist offenbar nicht einschlägig, da für größere Maßnahmen gedacht. Babauungsplan existiert keiner, die Zulässigkeit m ...

Die Gemeinde hat eine beschlossene Bebauungsplanänderung nach §13a BauGB heute öffentlich gemacht. Mit dieser Änderung sollen eine Nutzungsänderung sowie die Erweiterung eines bestehenden Wohn- und Ärztehauses ermöglicht werden. (Erweiterung einer Arztpraxis und die Umnutzung einer Wohnung in Büroräume). Weiterer Gegenstand ist eine Ausweitung der Baugrenzen um Räume für eine Erweiterung zu schaff ...

Auf unserem Nachbargrundstück wird ein 5 FH errichtet. Der Bebauung liegt der Bebauungsplan von 1982 zugrunde. Auf diesem Baugrundstück sollen 18 Stellplätze errichtet werden. 12 davon stehen für 2 Arztpraxen und 2 Wohnungen im Nachbarhaus über eine Baulast zur Verfügung (gleicher Eigentümer/ getrennte Grundstücke). Ist dies rechtlich zulässig oder ist die Grenze der Zumutbarkeit (Lärm / Fe ...

Objekt liegt in Sachsen in Burgstädt bei Chemnitz Erbaut wurde 1905 "mit Baugenehmigung" eine Fabrik (Druckerei mit Hausmeisterwohnung) und auf dem gleichen Grundstück Bürogebäude / Wohnungen für Mitarbeiter. Diese Firma ist leider 1980 Insolvent gegangen und musste verkauft werden. Dabei wurde leider beide Objekte Einzeln verkauft und durch eine Grundstücksteilung getrennt. Dabei hat natürlich k ...

Ich wohne an einem Hang angrenzend an ein Neubaugebiet, das aus einem Wohn,- einem Wohnmisch- und einem Gewerbegebiet besteht. An meiner Grundstücksgrenze liegen 3m Wohngebiet, 5 m gemeindeigener Grünstreifen, der als Trennung der beiden Gebiete fungiert und ab da noch 30m Wohnmischgebiet. Für das reine Wohngebiet hat der B-Plan eine Festsetzung getroffen, wie die Grenze zu uns Nachbarn gestaltet ...

Sehr geehrte Anwälte, ich möchte in Niedersachsen eine alte Tischlerei (ca. 300 Qm Raumfläche) mit Grundstück (ca. 7000 Qm) im Außenbereich (außerhalb des Bebauungsplans) einer Ortschaft erwerben um dort zu wohnen und zu arbeiten. Alle Anschlüsse sind vorhanden und das Gebäude würde von außen baulich nicht verändert. Eine bereits gestellte Bauvoranfrage (Umnutzung von Gewerbe auf Wohnen) wur ...

Sehr geehrte Herren und Damen, Wir würden gerne ein Haus mit einer hohen solaren Deckung (>50%) und regenerativ beheizt in einem Baugebiet in Bayern mit Bebauungsplan bauen. Dieser Bebauungsplan sieht jedoch vor, dass die Dachneigung max. 30° sein darf und die Solarthermische Anlage nur in Dachneigung zu sein hat (das Neubaugebiet ist das einzige Gebiet in der ganzen Gemeinde mit einem Aufst ...

Ich habe zwei nahezu identische Probleme bei einem geplanten Bauvorhaben: 1. Ich habe ein Grundstück mit Altbestand. Mein altes Haus schließt an der Grundstücksgrenze teilweise an das Nachbarhaus an, das teilweise ebenfalls auf der Grundstücksgrenze steht. Meine Baupläne sehen vor, dass nicht mehr an die Fassade des Nachbargrundstücks angeschlossen bebaut wird. Das Nachbarhaus hat vor Jahren ein ...

Auf unbebautem Grundstück in einer Kreisstadt in NRW (ca. 1.225 qm; Breite ca. 29 m, Länge ca. 40 m) im Bereich eines Bebauungsplans aus 1962; Festsetzung B II o 3/10, bedeutet lt. Bauamt 2 Vollgeschosse plus Dach) soll nach diesem aktuellen Bebauungsplan zweifellos zulässiges 8-Parteien MFH mit Tiefgarage (2-geschossig plus Staffelgeschoss; Fläche: 370 qm, ca. 21 m breit, 17,50 m tief) gebaut wer ...

Hallo, wir möchten einen Bauvertrag mit einem Fertighausanbieter abschließen. Ein Grundstück ist reserviert und die Finanzierung ist mit der Bank besprochen aber noch nicht fix. Um uns die Konditionen zu sichern wollen wir einen Bauvertrag mit entsprechenden Vorbehalten einbauen. Folgende Formulierungen bietet der Fertighaushersteller standardmäßig an: - Der Bauherr hat ein kostenloses ...

Vorbesitzer = ehemaliger Besitzer des Gesamtgrundstücks, Fondgesellschaft. Neubesitzer = Käufer des Grundstücks, Wohnbaugesellschaft, Es gilt der Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 1904 der Landeshauptstadt München. http://goo.gl/jOLAKw http://goo.gl/LeUN6Y Wir haben das denkmalgeschützte Objekt (s. link oben planteil, norden nach oben, georg reismüllerstr, rechtes denkmalgeschützes gebäu ...

Guten Tag! Ich bitte sie um die Bewertung folgenden Vorhabens. Auf einem Grundstück in Berlin soll ein sehr kleines Wohngebäude errichtet werden. hierzu ein Link http://www.dailymail.co.uk/news/article-2548375/Could-YOU-build-flatpack-house-Home-box-costs-just-6-500-But-really-easy-build-IKEA-bookcase-We-gave-one-brave-dad-week-try.html Es handelt sich nicht um ein solches Wohnhaus, aber um e ...

Meine Schwiegermutter bewohnt eine 1,5 geschossige Doppelhaushälfte in Köln Vogelsang. Die Häuser haben nur eine gemeinsame Giebelwand (Baujahr ca. 1950) Das Nachbarhaus wird derzeit umgebaut. Dabei werden u. a. die Gauben vergrößert. Für die neue Gaube wurde eine neue Wand (V90; aus Ytong-Steinen?) parallel zur Giebelwand hochgezogen. Das heißt die neue Gaube grenzt direkt an das Haus meiner Schw ...

Eine Immobilie im eindeutigen Außenbereich, AB, (Wohnhaus mit 3 Nebengebäuden) wurde auf Grund einer Verschuldung verkauft. Im Grundbuch bleibt einer der ehemalige Besitzer als Eigentümer stehen, da der Käufer im AB nicht bauen kann. Es ist davon auszugehen, dass eine vertragliche Regelung getroffen wurde, die spätere Übereignung des Besitzes an den Käufer sicher zu stellen. Dieser ehem. Besitzer ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir stehen kurz vor dem Erwerb eines Grundstücks/ Hauses und sind ob der Vertragsgestaltung etwas verunsichert. Der Fall ist folgendermaßen: Ein teilweise bebautes Grundstück ist vom aktuellen Besitzer A erworben worden. Auf diesem Grundstück wird ein Teil der Bebauung abgerissen, das Grundstück wird geteilt. Auf den entstehenden 3 Einzelgrundstücken sollen Einf ...

Wir wohnen in Kisdorf in Schleswig Holstein. Beim Bauamt wurde uns gesagt, das wir bezüglich eines Anbaus die Gesamtbebauung nicht überschreiten dürfen. Zu der Bebauung zählt nach Aussage des Bauamtes auch die Auffahrt zu 50%, die bei uns durch die Form eines Pfeifengrunstücks schon 38 m mal 3 meter mist. Zählt da auch eine Doppelgarage mit 40 Quadratmeter zu. Es wurde erklärt das man bei 1000 Qu ...

Sehr geehrte Damen und Hrren, Ich bin auf einem Bauernhof aufgewachsen. Mein Vater, der bereits Rentner ist, will demnächst den Hof übergeben. Die Hofstelle samt Wohnhaus Mit Altenteil bekomt mein Bruder, welcher auch mit meinem Vater dort wohnt. Ich bin seit ca. einem Jahr verheiratet, und bin in einer Mietwohnung mit meiner Frau. Mein Hauptwohnsitz ist nicht mehr auf dem Hof, sondern in der W ...

Region: Bayern (Innenbereich, Bebauungsplan vorhanden) Sehr geehrte Damen und Herren, wir beabsichtigen, einen bestehenden Balkon zu einer sog. Hochterrasse zu erweitern (Maße: ca. 7 x 5 m). Diese Hochterrasse endet an der Außenwand unserer Doppelgarage (unterhalb des Dachgiebels) und überspannt damit den Hofbereich. Eine Stahlkonstruktion mit Punktfundamenten soll die Hochterrasse tragen. Die S ...

Ich möchte eine Mauer mit Fundament und Ringanker errichten. Die Maße der Mauer soll 5,70 m lang, 17,5 cm breit und 2 m hoch sein. Das Beton-Fundament soll 40 cm beit und 80 cm tief sein (Beton C25/30 F3 16 CEM 32,5 mit Stahlfasern 20 kg/m3) Als Steine möchte ich Poroton Plan T42 (498 mm x 175 mm x 249 mm) verwenden und oben darauf der Rinkanker. Die Mauer soll als Trennung der Terrasse zwis ...