Bebauung

In unserem Wohngebiet mit Ein-und Zweifamilienhäusern und unbebauten Gartengrundstücken wurden in den letzten Jahren zwei ehemalige Gewerbebetriebe zu Wohnanlagen für jeweils ca.20 Wohneinheiten umgebaut. Ein mehrgeschossiges Gebäude wurde erhalten und innen rekonstruiert, das andere eingeschossige Gebäude aus den 6oer Jahren wurde bis auf die Grundfläche abgerissen und durch ein zweigeschossi ...

Das Grundstück liegt zur Hälfte im Bereich eines Bebauungsplans ,zur anderen Hälfte im Aussenbereich. Eine Bebauung ist auf dem Teil des 30BauGB aber wegen der Abstandsflächen nur möglich,wenn das Gebäude 2 Meter in den 35er Teil des Grundstücks gebaut wird. Kann so etwas im Zuge einer Ausnahme gestattet werden oder besteht sogar evtl. ein Anspruch, da der im Bebauungsplan gelegene Grundstückste ...

Hallo Guten Tag, wir planen ein Außenbereichsvorhaben, analog zu dem Urteil des OVG Münster vom 22.02.1968 - X A 987 / 66 in dem es heißt,.Tierheime gehören regelmäßig zu den im Außenbereich priv. Vorhaben im Sinne des § 35 Abs.1 Nr. 4 BauGB. Im Rahmen der aktuell laufenden Voranfrage wurden wir baubehördlicher seits angehalten,eine Konkretisierung zu weiteren geplanten baulichen Haltungsan ...

Laut LBO §35 Wohnungen (1) In Wohngebäuden mit mehr als zwei Wohnungen müssen die Wohnungen eines Geschosses barrierefrei erreichbar sein. In diesen Wohnungen müssen die Wohn- und Schlafräume, eine Toilette, ein Bad und die Küche oder Kochnische barrierefrei nutzbar und mit dem Rollstuhl zugänglich sein. Die Sätze 1 und 2 gelten nicht, soweit die Anforderungen insbesondere wegen schwieriger Gel ...

Seit Jahrzehnten hat der Hinterlieger nach Teilung des Grundstückes ein Wegerecht. Nun wurde das benachbarte, sehr grosse Grundstück, von der Gemeinde erworben. Es soll einer neuen Nutzung (Mehrfamilienhaus o.ä.) zugeführt werden. Es handelt sich um ein Mischgebiet ohne Bebauungsplan. Kann ich von der Bauaufsichtsbehörde verlangen, einer Bebauung nur zuzustimmen, wenn das gefangene Grundstüc ...

Sehr geehrte Damen und Herren, da der Allkauf Berater für uns auf Grundstückssuche gehen wollte und dies nur durchführen wollte, wenn wir einen Vertrag haben, haben wir vor ca. 12 Tagen einen Allkauf Vertrag mit Rücktrittsvorbehalt Grundstück unterschrieben. Bei der Besprechung haben wir dann u.a. Eckdaten des Grundstücks definiiert, die der Berater handschriftliche auf einem Formular notiert h ...

Betreff: Grundstücksteilung Sehr geehrte Damen und Herren Ich bin Eigentümer zweier, ehemaliger Freizeitgrundstücke, deren Größe jeweils ca. 3250 m2 betragen. Nun gab es für den Ort in Niedersachsen einen neuen Bebauungsplan. Die erforderliche Mindestgrundstücksgröße wurde auf 2500 m2 festgesetzt. Hierauf entwickelte sich der Gedanke 2 Grundstücke a 2500 m2 zu veräußern und die verbleibende Res ...

Hallo, Wir wollen ein Haus bauen. Wir haben eine Grünfläche am Ortsrand direkt an der Siedlung( Bebauungsplanänderung läuft) . Wir wären das nächste Haus an der Siedlung. Wenn man 100 Meter weiter fährt steht da ein Haus im Außenbereich das durch eine Schotterstraße an die Siedlung angebunden ist (Straße ist Eigentum der Gemeinde nicht Privateigentum). Die Straße bis zum Ende der Siedlung ist A ...

Wie haben die Möglichkeit, ein Grundstück zu kaufen, das bisher als Wochenendgrundstück genutzt wurde. Das Grundstück ist ca. 3.700 qm groß, davon sind aber nur ca. 1.000 qm baulich nutzbar, der Rest ist ein steil abfallender bewaldeter Hang. Bebaut ist es mit zwei Wochenendhäusern: eines mit 33 qm Grundfläche, das zweite ist ein alter Eisenbahnwagen mit Anbau, also ca. 15 qm. Das Grundstück li ...

Hallo Guten Tag, zu folgender Sachlage bitte ich erneut um eine Einschätzung. Unser im Außenbereich gelegenes Grundstück soll samt vorhandener Bebauung umgenutzt werden Das Gebäude wurde 1964 legal nach §35 abs.2 LBO Nrw errichtet. Die ursprüngliche Nutzung wurde vor über 7 Jahren aufgegeben.Das Vorhabengrundstück liegt am Ende eines ca 100m langen Privatweges, dessen oberer,an unser Gru ...

Guten Tag, wir haben vor, ein Objekt in Niedersachsen zu kaufen (Wohnhaus, Stall, Scheune, Grundstück insg. ca 1 ha ), welches z. Zt. als Hundepension geführt wird. Der Hof liegt im Außenbereich und wurde ursprünglich landwirtschaftlich genutzt. Für die Hundepension hat die jetzige Besitzerin im ehemaligen Stall diverse Umbauten vorgenommen, damit die Ausübungen dieses Gewerbes genehmigt werden ...

Ich habe einen Bauantrag für ein Einfamilienhaus in einer Lückenbebauung gestellt. Es existiert kein Bebauungsplan. Bebauung muss als gemäß §34 BauGB erfolgen. Jetzt hat das Stadtplanungsamt im Rahmen des Genehmigungsverfahrens meine Dachziegel als zu Dunkel bemängelt. Die direkten Nachbardächer sind: Rot, Braun, Hellgrau In 100m Luftentfernung gibt es ein Schwarzes Dach. In 150m Luftentfer ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Meine Frau und ich haben am 17.11.2014 eine Bauvoranfrage bei unseren zuständigen Bauamt gestellt.( Ostprignitz - Ruppin ) Heute erhielten wir einen Brief vom Bauamt, in dem uns mitgeteilt wurde das der Antrag abzulehnen ist. Unter anderem mit der Begründung, das wir gegen das Bauplanungrecht verstoßen . Wenn wir das richtig verstanden haben bedeutet das, das ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Mein Mann und ich haben am 17.11.2014 beim Bau und Umweltamt der unteren Baubehörde in Neuruppin , eine Bauvoranfrage gestellt. Zu Beginn fehlende Unterlagen wurden fristgerecht nachgereicht. Am 10.02.2015 kam vom Amt eine Zwischennachricht: Planungsrecht, widerspricht den Darstellungen des Flächennutzungsplanes. Gleichzeitig wurden wir gefragt ob wir einen r ...

Wir planen in einer Ferienhaussiedlung in Karlshagen (Usedom - Mecklenburg-Vormpommern) zwei Gartenhäuser mit einer eingebauten Sauna auf dem Grundstück eines Doppelhauses zu errichten. Es dürfen genehmigungsfrei Gartenhäuser bis 10qm auch auf der Grenze errichtet werden: unser Komplex soll 20qm umfassen und genau auf der Grenze der Doppelhäuser errichtet werden, somit entfallen auf jedes Grund ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben privat ein Grundstück erworben, das an einem Berg anliegt und auf dem wir ein Einfamilienhaus errichten wollen. Hierzu liegt uns die planungsrechtliche Auskunft der Stadt von Januar 2014 vor, in der beschrieben wird, dass das 1350m2 große Land mit zwei Häusern bebaut werden kann. Weiterhin wird beschrieben, dass eine Bebauung im vorderen und hinteren ...

Antrag auf Baugenehmigung zum Umbau eines bestehenden Wohngebäudes inklusive Bau- und Lageplaene eingereicht, geprüft und genehmigt. Lageplan vom Landvermesser entsprechend erstellt und beigefügt. Bau wurde ohne grenzveraendernde Bebauung gemäß der Planung durchgefuehrt und abgenommen. Neuer Eigentuemer des Nachbargrundstueckes zweifelt Rechtmaessigkeit der Grenzbebauung an und fordert Rueckbau. I ...

Wir haben im Dezember 2014 ein Baugrundstück von einem Bauunternehmer gekauft, das erschlossen und Baureif deklariert war. Das Grundstück liegt in Teilen auf einem ehemaligen Lagerplatz der Baufirma. Während der Besichtigung und bis zum Kauf, waren auf diesem Teil Geräte und Container gelagert. Der Bauunternehmer betonte mehrfach, die Güte und Tragfähigkeit des Baugrundes. Nachdem wir nun die ...

Im einem aktuelle Bebauungsplan Entwurf, aus März 2015, wurde ein unbebautes Grundstück von mir vom "Sondergebiete, die der Erholung dienen SO-Wochenendhausgebiet (§ 10 BauNVO)" inWaldgebiet geändert. Alle bebaute Grundstücke im Umkreis wurden hingegen als "Allgemeines Wohngebiet" eingestuft. Wie kann ich gegen diesen Entwurf vorgehen, damit das Grundstück nicht deklassifiziert wird? ...

Angenommen, es wäre so: Im Grundstücksvertrag stünde folgender Absatz: "Die Beteiligten sind sich einig, dass eine individuelle Bebauung durch Einbindung REGIONAL ANSÄSSIGER Architekten, Ingenieure und Handwerksunternehmen erfolgt. Hierdurch soll sichergestellt werden, dass das Wohngebiet nicht gemäß vorgefertigten Standardplanungen gewerblicher Anbieter bebaut wird. Auch soll hierdurch erre ...