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Hinweis aus dem Mietvertrag: "Bei einem Mietvertrag auf bestimmte Zeit ist eine Kündigung ausgeschlossen."

Sehr geehrte Damen und Herren, im Februar 2008 habe ich habe aufgrund meines Berufs den Wohnsitz ins Ausland verlegt (dies ist offiziell durch die Einreisebestätigung belegbar). Zu diesem Zeitpunkt habe ich auch meine gesetzliche Krankenversicherung gekündigt. Das Problem ist nun, dass die Beiträge meiner privaten "Zusatz"krankenversicherung, obwohl diese schriftlich von mir bei meinem Berater gekündigt wurde, weiterhin abgebucht wurden.

Ich habe daraufhin heute nochmals eine fristlose Kündigung geschrieben und die Frist bis zur Räumung auf eine Woche herabgesetzt, da ich den Auszug der sehr angenehmen W und L vermeiden möchte. ... Ist eine Fristverkürzung wie ich sie vorgenommen habe rechtens oder kann Z auf den 8 Wochen der ersten Kündigung bestehen?

Ende September haben wir Ihnen fristgerecht (6Monate) die Kündigung schriftlich überreicht mit dem Grund Eigenbedarf. ... Daraufhin haben wir am 8.04. ihnen per Einschreiben eine zweite Kündigung zukommen lassen, in der wir darauf hinweisen, dass sie trotz Ablauf der Frist noch nicht ausgezogen sind und ihnen eine neue Frist von 3 Monaten geben. In dieser Kündigung haben wir explizit angemerkt, dass der Eigenbedarf für mich ist und ich das Haus zum Gründen einer Familie benötige (dies haben wir leider in der ersten Kündigung versäumt).

Die Abtretung ist darüber hinaus nur wirksam, wenn der Dritte hinsichtlich aller offenen Zhlungsverpflichtungen des bisherigen Nutzungsberechtigten eine Schuldübernahme erklärt."

Nun ist es so, dass laut Tarifvertrag ich nur zum Quartalsende kündgigen kann, gibts es eine Möglichkeit eine außerordentliche Kündigung mit meinem Arbeitgeber zu erwirken?

Was passiert, wenn der Mieter der Kündigung widerspricht?

BITTE ÜBERPRÜFEN SIE DIESE KÜNDIGUNG AUF RECHTMÄSSIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT. ... Welche Punkte soll ich bei der Kündigung hervorheben und welche sollte ich lieber weg lassen oder ist diese Kündigung so sachgemäß?

Also schrieb ich einen Brief per Einschreiben (wieder mit Hinweis auf Verrechnung der Stornokosten und fristgerechter Kündigung vom Vertrag) bis heute bekam ich keine Antwort. ... Können Sie mir sagen, was ich noch tun kann, damit meine Stornierung wirksam ist, ich die Verrechnung mit der Anzahlung zurück bekomme und keine weiter Anzahlung einfach eingezogen wird.

Nun stellt sich mir die Frage, steht mir eine Entgeldfortzahlung zu, wenn ich diesen Aufhebungsvertrag nicht unterschreibe und ich es auf eine Kündigung auslaufen lasse. Meines Wissens könnte die Kündigung dann erst zum 15.Juli wirksam werden, da hier nichts weiteres Vertrag steht.

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt Müller, seid 16 Jahren habe ich Büros vermietet auf 2 Etagen je 80qm. Der Mietvertrag wurde aus Platzmangel zum 31.12.2008 vom Mieter gekündigt. Am 19.11.2008 teilte mir der Mieter mit, dass er erst zum 31.1.2009 ausziehen möchte.

in meinen vertag steht der vertag beginnt am 25.07.04 und endet am 25.07.09 da unser tochter einziehen wird. dieses habe ich nur unterschrieben weil mein vermieter mir beim eizug eine einbauküche einbauen lassen wollte was bis heute noch nicht geschah. jetzt kommt meine kleine tochter auch in die schule und ich fand ein haus was ganz in der nähe der schule ist und wollte gestern mein haus persönlich kündigen, da sagte mein vermieter das ich den vertrag einhalten muss und nur wenn ich einen nachmieter finde da raus kann. ich bin total verzeifelt und weis nicht mehr weiter da ich nächste woche eine entscheidung den andreren vermieter geben muss sonnst bekommt das haus ein anderer. bitte helft mir. mit freundlichen grüßen

Am 01.03.2022 habe ich eine Kündigung wegen Eigenbedarf mit einer Frist von 3Monaten erhalten. Ist diese Kündigung formell wirksam oder hat sich zu diesem Zeitpunkt die Kündigungsfrist auf Grund der Wohndauer von 5Jahren bereits auf 6Monate verlängert?

Ist die Vorgabe des Vermieters zum Kündigungstag wirksam? Er schreibt vor, die Tage, an denen die Kündigung erfolgen darf: vierteljährlich am 1.1., 1.4., 1.7. und 1.10. jeweils zum Ende des Quartals.

Ich habe im April eine Abmahnung wegen unentschuldigtem Fehlen in der Berufsschule erhalten. Hierbei ist ein Tag aus August 2018, sowie zwei im Januar 2019 aufgeführt worden. Ich hatte am 6.12.2019 jedoch das Problem, dass keine Züge aufgrund von Oberleitungsstörungen zur Berufsschule fuhren.

Geben 2 ausstehende Gehälter sowie mehrmalige zu späte Gehaltszahlungen einen Grund zur Kündigung: das 13 Monatsgehalt 2005 wurde bisher nicht gezahlt und das Gleiche gilt vermutlich auch für dieses Jahr.

Sehr geehrte Damen und Herren, gestern habe ich per Einschreiben die fristlose Kündigung durch die Rechtsanwältin unseres Vermieters erhalten, die mit 28.01.2008 datiert ist, aus folgendem Grund: 3 1/2 Monate Mietschulden in Höhe von 1505€.Namens und in Vollmacht wird die fristlose Kündigung des Mietverhältnisses nach §543 II Nr.3 wegen Zahlungsverzuges ausgesprochen, mit der Aufforderung die Wohnung zum 14.02.2008 an den Vermieter herauszugeben und mich zuvor zwecks Übergabe mit meinem bekannten Ansprechpartner der Mandantschaft in Verbindung zu setzen. Weiterhin werde ich aufgefordert, die aus der anliegenden Kostennote Kosten in Höhe von ca 230€ zu begleichen, die wegen meines Verzuges zu meinem Lasten gehen.Weiterhin wird mit dem Schreiben einer weiteren Nutzung über dem 14.02.2008 hinaus ausdrücklich widersprochen.Ferner werde ich davon unterrichtet, dass sie bereits Auftrag zur Erhebung der Räumungsklage gegen mich erhalten zu haben, die sie nach Ablauf der Räumungsfrist im Falle der Nichträumung anhängig machen werden..Dies ist das Schreiben derRAin..Am 22.01.2008 habe ich jedoch aber 2Briefe an die Hausverwaltung per Einschreiben zugesendet,die eine ist meine Kündigung des bestehenden Mietverhältnisses fristgerecht zum 30.04.2008 mit der Bitte um Bestätigung meines Schreibens.. 2.Einschreiben war bezogen auf die Mietrückstände, wobei ich die Hausverwaltung inständig gebeten habe, mir die Mietschulden zu stunden und dass ich bis allerspätestens vor dem Auszug noch alles begleichen werde.Da ich seit dem 01.01.08 arbeitslos bin und mein Mann nur 400€ verdient,ist es uns leider momentan nicht möglich die Gesamtforderung sofort zu begleichen.Ich beziehe Arbeitslosengeld1,gestern habe ich eine Überweisung der ARGE in Höhe von 207€bekommen;da ich mich zum 21.01.08 erst angemeldet habe, mein monatliches Leistungsbezug wird ca550€ ab dem nächsten Monat betragen-viel zu wenig um unseren Lebensunterhalt zu sichern,zumal beträgt die Miete 430€ hinzu kommen 33€ für Strom.Was sollen wir jetzt machen, da wir in der kurzen Zeit keine Wohnung finden können und kein Geld haben?!?!

Ausserdem enthält der Vertrag folgende Regelung: " Der Mitarbeiter ist verpflichtet, die Sonderzahlung zurückzuzahlen, wenn er aufgrund eigener oder arbeitgeberseitiger Kündigung bis zum 31.3. des auf die Auszahlung folgenden Kalenderjahres ausscheidet. [...] Der Arbeitgeber ist berechtigt, mit seiner Rückzahlungsforderung gegen die rückständigen oder nach der Kündigung fällig werdenden Vergütungsansprüche unter Beachtung der Pfändungsschutzbestimmungen aufzurechnen."

Ich habe 2004 ein Grundstück von einer Grundstücksverwertungsgesellschaft gekauft. Im Vertrag habe ich einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit zu Gunsten der örtlichen Stadtwerke zugestimmt. Die Dienstbarkeit verpflichtet mich einen Kabel TV Vertrag mit den Stadtwerken zu schließen und dauernd aufrecht zu erhalten.

Ist die Klausel für die Vertragsstrafe mit dieser Formulierung wirksam?