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Ist das alles so in Ordnung oder hätte unsere Mutter beim Verkauf des Hauses nun das Testament vollstrecken müssen? ... Grundstück im Grundbuch eingetragen. Hätte sie uns beim Verkauf des Hauses fragen müssen?

Hallo, ein Käufer X möchte ein Grundstück kaufen, bei dem für den Verkäufer Y Spekulationssteuer anfällt. Aufgrund der Steuer rechnet sich der Verkauf nicht mehr für den Verkäufer Y. Vom Verkäufer Y wurde der Vorschlag unterbreitet, das Käufer X einen Teil der Spekulationssteuer trägt.

Ein neuer Interessent sicherte sich das Grundstück wiederum in Form zweier Erbteilskäufe. ... Waren nicht durch den Verkauf der nicht landwirtschaftlichen Nutzflächen durch die GmbH die Erbteile de facto erloschen, selbst wenn der Kauf später rückabgewickelt wurde; das heißt: Handelt es sich hier beim erneuten Verkauf als Erbteile nicht um ein Umgehungsgeschäft, insbesondere dann, wenn der neue Käufer sich vorher ausdrücklich nach dem Vorkaufsrecht erkundigt und der Kaufpreis je Flächeneinheit erheblich geringer war?

Auf einem der A-GmbH gehörenden Grundstück sollen dort Häuser errichtet und veräußert werden. Da es aber kaum Interessenten gibt beschließt P das Grundstück im Namen der A-GmbH an K zu einem über dem Verkehrswert liegenden Preis zu verkaufen. ... Hat K gegen die A-GmbH einen Anspruch auf Übereignung des Gründstücks in Offenbach und warum?

Der Verkäufer hat alle Fachplanungen (Statik, Wärmeschutz, Schallschutznachweise etc., Planungen des Architekten und die Baugenehmigung der Bauaufsicht erstellen lassen und bereits bezahlt). ... Der Verkäufer schlägt eine Aufteilung in Planungs- und Grundstückskosten vor: Grundstückskosten 500.000 EUR Planungskosten 200.000 EUR Gesamtkosten 700.000 EUR Nun stellt sich die Frage der anfallende Grunderwerbsteuer. Nach meiner Recherche kann unter Umständen bei einem Grundstückskauf mit dem Ziel später darauf ein Haus zu bauen, die Grunderwerbsteuer nicht nur auf das Grundstück, sondern auch auf die Baukosten des Hauses fällig werden.

Am 21.05.2001 kauften wir ein Grundstück. ... Laut diesem Schreiben ruht auf unserem Grundstück ein Herstellungsbeitrag in Höhe von rund 3712 €. Der AZV zog den Verkäufer mit dem o.g.

Das Haus hatten wir 2004 halbfertig nach einem Konkurs der Baufirma gekauft und fertigstellen lassen. 2 Jahre nach dem Verkauf erhielt die neue Besitzerin vom Liegenschaftsamt Post mit der Aufforderung das Haus noch auf dem Grundstück einmessen zu lassen, da dies noch nicht erfolgt war nach Fertigstellung des Hauses.

Dieses Haus würde ich nun gerne verkaufen. Ich würde die Situation natürlich vor dem Verkauf im Detail offenlegen.

Aus verschiedenen Gründen wollen wir eine ETW (Kaufpreis bei 190000 €) als Kapitalanlage kaufen, aber unsere Immobilie behalten - also "nicht verkaufen"! ... Oder ist ein Pfandwechsel nur bei Verkauf der alten Immobilie möglich?

Ausgangslage: Drei Geschwister bilden eine Erbengemeinschaft, der ein Grundstück mit Bungalow und fünf Eigentumswohnungen gehört. ... Eine Wohnung und das Grundstück/Bungalow wurden vor 10 Monaten geerbt. ... Grundstück mit Bungalow gehört A dann zu einem Anteil von 340.000 und B und C zu je 130.000 (fiktiv) Wie ist dieses Ziel so zu erreichen, dass es - steuerlich nicht relevant wird, also steuerneutral bleibt und - nicht als Verkauf für A im Sinne der 3-Objekte-Regel bei Immobilienverkäufen gilt?

Sachverhalt Haus soll verkauft werden unbefristeter Mietvertrag besteht 1 Jahr, Mieter beruft sich auf § 577a Welche Kündigung ist für uns möglich (außer Eigenbedarf)? Ist auch eine Kündigung nach $ 573 Abs 2 Ziffer 3 möglich wegen erheblicher Nachteile? Handlungsspielraum eingeschränkt bei Banken - 35000 Bruttogewinn wird verhindert für 2 Nachfolge-Objekte sind innerhalb von 3 jahren 60000 Euro Bruttogewinn fraglich?

Sehr geehrtes Anwalts-Team, wir haben folgenden Fall: meine Frau, mein Bruder und ich haben in 2022 ein Grundstück erworben und im Juni 2022 eine Teilungserklärung für einen Neubau (gesamt 5 Wohnungen, davon 3 explizit auf meine Frau und mich laufend) auf dem entsprechenden Grundstück gemacht. ... Wegen geänderten privaten Umständen müssen meine Frau und ich nun eine der Wohnungen verkaufen, wir wollen unsere eigengenutzte Wohnung verkaufen und woanders in Miete gehen. ... Dieser entnehme ich dass keine Spekulationssteuer für den genannten Verkauf anfällt, da ausschließliche Eigennutzung zwischen Fertigstellung und Veräußerung stattfand, bei einem hypothetischen Verkauf noch im Mai 2025.

Eine Eigentümergemeinschaft möchte an der südlichen Grundstückgrenze einen Streifen dazu kaufen um das Grundstück, auf dem ein Vierfamilienhaus steht, zu vergrößern. ... Die Gemeinde, die Eigentümer des Feldwegs ist, hat angeboten, einen 2,50 m breiten Streifen an die Eigentümergescheinschaft zu verkaufen, um einen mehrheitlichen Wunsch der Eigentümergemeinschaft zu erfüllen.

Wir haben im Rahmen einer ZV eine alte Stadtvilla mit 4 Wohnungen auf einem kleinen Grundstück in Friedrichstadt Nordfriesland gekauft. ... Die Auffahrt für dieses Gartengrundstück liegt im hinteren Teil des Grundstücks, sodass die Besitzer nicht über unser Grundstück müssen, um auf ihres zu gelangen. ... Ein Wegerecht wurde beim Verkauf damals nicht eingetragen.

Der Kauf selbst kann allerdings erst im nächsten Jahr Oktober erfolgen da ansonsten für den Verkäufer (V) die Spekulationssteuer anfällt die dieser unbedingt vermeiden will. ... Wie kann man nun für den Käufer (und auch für den Verkäufer) entsprechende Sicherheit herstellen und trotzdem die Spekulationssteuer vermeiden? ... Können die nicht niedrigen Gebühren für die Vorfälligkeit dann vom Verkäufer verlangt werden?

Ich habe mein Elternhaus von meinen Eltern auf Rentenbasis übernommen. Bis zum Tod meiner Eltern habe ich 20 Jahre die vereinbarte Rente bezahlt und bin nun nach ihrem Ableben Eigentümer dieser Immobilie. Aufgrund verschiedener Erwägungen möchte ich nun diese Immobilie veräußern.

Ab welchem Termin kann ich nun weitere 3 Immobilen verkaufen?

Kann man eine Auflassungsvormerkung ins Grundbuch eintragen lassen, wenn sich die Parteien einig sind und das vertraglich notariell festlegen, den Eigentumsübergang eines Grundstückteils durchzuführen, aber noch die Modalitäten geklärt werden müssen? Der Sinn des ganzen: daß ein anderer "Interessent" das zu kaufende Objekt "wegschnappt", während man die komplizierten Modalitäten versucht zu klären.

Eines dieser Flurstücke (100 m²) würden wir von den Verkäufern hälftig erwerben (die andere Häfte bleibt im Besitz eines anderen Anliegers). ... - wer bewirtschaftet den Weg (bisher unsere Verkäufer stillschweigend: alle 2-3 Jahre Schotter nachfüllen usw.

Eigentümer des Grundstückes ist eine Kirchengemeinde, Eigentümer des Hauses ist A, wobei dies rechtlich gesehen fraglich ist. Weiteres dazu im nun folgenden Sachverhalt: A möchte sein Haus verkaufen. Der Verkauf soll über den Makler M erfolgen.